二手房中介买卖合同.docx

二手房中介买卖合同二手房中介买卖合同1甲方：乙方（个人）:根据有关法律法规的规定，甲乙三方本若诚实信用的原则，经协商一致达成如下协议：第一条中介服务内容甲方A指派甲方B为乙方提供办理房屋产权证及其应仃手续办理的中介服务，服务从本合同若订之日起至乙方取得第二条中房屋的所有权证书为止。甲方为乙方提供从乙方签订房屋买卖合同至取得无瑕疵的房屋所有权之间的所有服务，包括但不限：I、开具空户证明：为更快地办理房屋过户、落户手续，甲方应为乙方办理空户证明。2、房产查档：甲方根据£房屋权属登记信息查询暂行办法2对乙方房屋进行房屋权属登记信息查询，并将结果告知乙方。3、查询买家（乙方资料）限购、纳税记录、核税：在办理房产证前，甲方应尽职调杳乙方与购买房屋相关的个人资料、资产证明、收入证明、在房产所在地是否具备购买该房屋的条件、是否有限购情况、以及该房屋买卖的纳税记录，并根据所查询的纳税记录核算乙方是否已根据法律正确、完整缴纳/购买房屋所需税费。若甲方发现乙方石上述不符合办理房屋房产证的情况的，应及时告知乙方，并协助乙方解决.4、限行贷款按揭：甲方为乙方购买该房屋申请银行贷款按揭，除乙方必须亲自参加外，其余手续都由甲方负责办理。5、房屋买卖合同公证：甲方为乙方办理房屋买卖合同公证，若法规、政策需要乙方亲自办理，则甲方应为乙方做好前期调查，将所需材料列制成表，悉心指导乙方办理“6、评估：甲方负责为乙方在可能涉及需要房屋评估的环节对房产进行评估，在评估期间对乙方房屋最可能实现的合理价格所作出的估计、推测与判断，并出具专业评估报告。7、房屋缴费：甲方为乙方缴纳办理房屋所有权证所需费用,包国土证所需费用，包括但不限于：登记发证费、地籍测量费、地籍档案资料杳询费和证明费等。8、递交上述材料、领取房屋所有权证：甲方为乙方向有关部门递交全部所需材料，使乙方顺利领取房屋所有权证。以上手续包括乙方获得产权证所需全部前续查询资料、证明、公证、评估、税收、银行按揭、政府政策要求等一揽子手续的中介服务.乙方同意授权甲方A代为办理上述手续，并为甲方A提供办理手续所需材料。第二条接受本介同服务的房屋的基本情况为乙方应承担税费。第三条甲方权利、义务1、甲方根据诚实信用原则为乙方提供上述已列举和虽未列举但为乙方取得房屋所有权证所需要的全部服务，有权向乙方收取中介服务费。2、甲方根据合同开展中介活动，为乙方办理购买房屋所得的揽子手续办理服务以及办理手续所需的前续服务”甲方为乙方提供的房产证办理服务及前续服务主要指本合同第一条中的服务内容，包括但不限于代为办理房屋过户手续、查询房产买卖相关的所仃税收缴纳记录、核税、证明、公证、评估手续、为乙方购四该厉屋办理银行贷款手续、解决乙方在房屋所在地购买房屋的政策限购问题、乙方取得无瑕疵的房屋所有权所需的其他手续.3、甲方应当核实将手续办理进展情况如实告知乙方，乙方要求甲方提供由政府相关部门出具的答史及证明资料，甲方应向政府相关部门申请办理手续。4、甲方应在签订合同后开始办理任一手续前，向乙方出具乙方需提供的全部信息资料列表，以便乙方准备信息资料。5、为乙方提供房地产交易及房地产产证办理方面的咨询，6、除非办理手续需要并经乙方同意，甲方不得影印、更制、扫描乙方提供资料。7、甲方应妥善保管乙方的信息资料。非经乙方同诲，甲方不得泄露乙方向甲方提供的所有信息资料、不得利用乙方提供的信息资料为自己或他人牟利、不得利用乙方提供的信息资料损害乙方利益。第四条乙方权利、义务1、乙方有权向甲方询问交易进展情况，甲方必须如实告知，不得隐瞒.2、甲方为乙方提供中介服务过程中，若必须乙方亲自办理的手续，乙方应予配合并提供必要的协助。对于不需乙方亲自办理的手续，乙方应在甲方向其出具信息资料列表后将列表中信息资料递交甲方。时丁客观无法获取的信息资料，甲方应给出其他解决方案，使合同目的顺利实现。乙方不需亲自到场，可以委托他人代为签名、萩章的文件或手续，委托甲方代为签名、盖章办理的，甲方须在每项服务答名、盖章前向乙方出具抬面申谙授权文件，经乙方书面同意后，方可代为签名、盖章。否则，因未取得许可而代为签名、盖章导致任何纠纷，由甲方A、B承担连带员任。申请授权文件经乙方签名、蛊章后，乙方方为该经授权的甲方签名、盖章负成。申请授权文件一式一份，由甲乙三方签名后，由乙方保管。3、甲方根据诚实信用原则为乙方的房地产提供中介服务的，乙方应支付中介服务费。第五条中介服务费给付：1、双方同意，木合同第三条中所包含的一揽子中介服务仍用为外的其他所有费用。2、本合同签订后，乙方应先向甲方支付中介服务费用的2O%作为合同定金。3,甲方成功为乙方办理所有手续，实现合同目的后，乙方支付甲方剩余的8O%中介服务费用。第六条合同的解除和变更甲乙三方除法定解除情形外，均不得解除本合同。若任何一方对合同内容有增加或删减需要，经其余两方同意，可增加补充协议变更。第七条法律货任1、甲乙三方不履行本合同规定或履行合同不符合约定的，应当承担违约贡任，违约方应支付违约金，违约金标准为中介服务费的5O%；造成经济损失的，应当赔偿损失及可期待利益。2、若甲方A或甲方B违反本合同第四条第二款约定，未经乙方许可滥用乙方签名盖章，发生任何纠纷的，甲方A和甲方B承担连带责任。给乙方造成损失的，赔偿乙方双倍损失。3、甲方A或甲方B在提供中介服务过程中存在隐瞒或欺诈，致使乙方受到损失，甲方A、B均不得收取中介服务费，并应对乙方的损失和可期待利益承担连带费任。4、保密条款：双方同意，由于乙方提交的信息资料对乙方重要性强，若甲方违反本合同第三条第7款的义务的，应赔偿乙方双倍损失。第八条纠纷解决方式因履行本协议所发生的或者与本协议有关的争议各方同意进步协商解决。协商不成的，各方均可向上海市沛东新区人民法院提起诉讼解决.第九条本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议作为本合同附件。合同附件与正文具有同等法律效力。第十条本合同连同附件共6页，一式叁份，甲乙三方各持者份，具有同等法律效力。甲方A（签章）：_乙方（签章）：甲方B（签章）：委托代理人：委托代理人：签约时间：签约时间：二手房中介买卖合同2甲方（卖方）：性别：身份证号：乙方（买方：性别：身份证号：丙方（中介方：根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就甲、乙双方共同委托丙方作为独家中介方，向甲、乙双方房屋买卖及提供中介事宜达成以下协议：一、岗屋基本怙况1、甲方有位于的房屋登套（以卜荷称该房），房产证登记面积为：平方米，房屋所有权证号为：来房权证来字第号，该房产权属所有。2、甲方自愿将该房出隹给乙方，乙方亦了解该房屋的所有情况并自愿购买该房屋。二、该房屋出售价定为人民币元整（¥：元）。三、付款方式、时间及内容：I、乙方分两次付款，并约定在本合同签订当日由乙方支付购房首付款人民币_一元整（¥：.元）给甲方包含定金人民而元整（¥：_元）。2、第二次付款：待乙方取到房产证后并从银行申请贷款，银行放款当日由乙方把该房屋的剩余购房款人民币元整（¥：元）一次性付消给甲方。如因乙方信誉问题贷不了款，或不配合银行工作，则由乙方负负在收到银行通知后60日内筹缶余款付绐甲方。四、甲方必须无条件协助乙方办理上述房产过户手续，房产过户过程中所需交纳的相关费用由方承担。五、房屋买卖中介服务范围，期限及中介费收取标准，支付方式及时间：丙方应向甲、乙双方各收取佣金为人民币元整（¥：元），在乙方全额付清甲方房款当日次性付清。丙方负贡办理该套房房产证过户、水电过户手续及银行贷款业务.六、物业交割1、甲方应于收到乙方全额房款之日起日向乙方移交该房及该房屋附属物，并保证房屋结构及水电、房屋卫生等配套设施完整，保持原有装修状况。2、甲方应结清在移交该房屋前所产生的水电、口生、物业管理等各项费3、甲方移交该房屋时必须保持乙方购买时原房屋的完整，否则按相应价值直接从房款中扣除。4在签订购房合同当日，西方应从乙方首付款中扣除人民币伍仟元推（Y：5000.OO元）作为甲方的售房保证金，待甲方结清该房产水电，北生、物业管理等各项费用，由丙方全额退还给甲方。七、货任与权力1、甲方保证该房屋产权的真实性与明晰性，没有权属纠纷或债权债务纠纷（集资房：甲方保证该房屋产权：房产证、个人住房档案及单位同意售房所出示的有效证明的公章的真实性与明晰性，没仃权属组纷或行债权债务纠纷）。2、E孔乙双方应于本合同签定之日移交办理房屋产权转移登记所需的各项资料，并保证所移交的各项材料的真实性和准确性。3、甲、乙双方应按丙方通知的时间期限内到丙方指定地点办理各项产权手续，领取有关资料。4、甲、乙双方均仃权对内方为其提供的房屋买卖期间股务工作进行监督。5、丙方对物业的交割拥有监督权.八、违约贵任自签订合同之日起，如甲方违约甲方则按乙方已交付的金额双倍赔偿给乙方、如乙方违约，甲方有权没收乙方已交付全部金额。甲、乙双方无论哪一方违约，违约方须向丙方支付成交房款价格的器作为佣金、九、该协议甲、乙双方一经签字立即生效，不得反悔，该协议一式叁份，甲、乙、丙三方各执一份，均具同等法律效力。甲方（签字）：乙方（签字）：丙方（签字）：电话：电话：电话：年月日二手房中介买卖合同3出卖人姓名：身份证件号：买受人姓名：身份证件号：中介人名称：营业执照号中介资质证书号根据£民法典K中华人民共和国房地产管理法及其它有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商致的基础上达成如下中介房屋买卖合同：一、经丙方介绍，甲方自愿将本条第二款所列房屋出传给乙方，甲方已将房屋状况充分告知乙方，乙方对甲方所出售的房屋及附属设施、装潢情况已充分了解，愿息购买该厉屋。甲方出售房屋的情况：房屋坐落_,房屋所有权证号，产权性颓_,建筑面积一平方米。附属设施、装潢情况O二、甲、乙双方约定上述房屋成交价款为人民币一元，附属设施、装潢价款一元，总计一元。合同签订之日，乙方支付给甲方定金元，由丙方代为保管。三、付款方式、期限及房屋交付：乙方按卜冽第种方式付款。1、本合同签订之日起日内，乙方将上述房款付清，交付给力,购房定金在付款时冲抵房款，如房款交付给丙方，丙方应在将房款转交给甲方。2、乙方在到市房地产交易所交纳稹费当日将房款付清给甲方，购房定金在付款时冲抵房款。甲方按下列第种方式将房屋交付给乙方。I、在乙方庆款付清之日交付。2、。上述房屋交付给乙方之前发生的该房屋的物业管理费、水电费、煤气费、电讯费及其它有关费用，由甲方缴纳四、房屋建筑面枳以市房管部门按现行的房屋测量规范测量的为准，如与原产权证记载而积不一致，甲、乙两方约定按下列第种方式处理：1、按套计件，房价款不变，互不退补。2、.五、甲方应保证上述房屋权属清楚，无产权纠纷，符合房屋转让条件.白本合同签定之日起，该房屋若发生与甲方有关的房屋产权纠纷或债权债务概由甲方负费清理，并承担相应的法律贵任，由此给乙方造成损失的，由甲方略偿。如甲方出售房屋为房改房的，应由甲方办理完毕房改房上市交易审批手续。甲方应在本合同签定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需资料，协助办理上述房屋的交易、权属登记手续。六、丙方应提供良好的中介服务.丙方应将其所知道的出售房屋状况向乙方作充分说明同时应将办理房产交易、权属登记所需资料、程序以及应缴纳的营业税、个人所得税、契税、交易综合服务费和其它有关费用的种类和标准充分告知甲、乙两方.七、本中介