小产权房屋转让协议模板.docx

小产权房屋转让协议模板甲方（转让方）：身份证号：联系方式：地址：乙方（受让方）：身份证号：联系方式：地址：根据中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就小产权房屋转让事宜达成如卜协议：笫一条房屋基本情况1 .房屋位置：2 .房屋面积：平方米3 .房屋用途：4 .房屋现状：（如装修情况、现有设施等）第二条转让价格及支付方式1 .转让总价款：人民币元（大写：元整）2 .支付方式：-签订本协议之日，乙方支付甲方定金人民币元（大写：元整）余款人民币元（大写:元整）于月日前支付第三条房屋交付1 .甲方应在收到全部转让款项后日内将房屋交付给乙方，并将相关房屋的钥匙、房屋使用说明书等文件一并移交给乙方。2 .交付房屋时，双方应共同时房屋现状进行验收，并签署房屋交接书。第四条甲乙双方的权利和义务1 .甲方的权利和义务：保证对转让的房屋拥有合法所有权，无任何产权纠纷及第三方权利主张。-在房屋交付前，甲方应确保房屋的完整性和现状。-配合乙方办理房屋相关的使用手续。2.乙方的权利和义务：- 按照本协议的约定支付转让款项。- 按照房屋用途合理使用房屋，不得进行违法活动。- 接受房屋时应对房屋现状进行验收，如发现问题应及时与甲方协商解决。第五条风险提示1 .乙方知晓并认可小产权房不具备国家颁发的房屋所有权证，存在一定的法律风险。2 .甲方需告知乙方可能面临的法律风险和限制，包括但不限于交易不受法律保护、不能办理房屋抵押贷款等。第六条违约费任1 .甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，乙方有权要求甲方退还已支付的款项，并赔偿相应损失。2 .乙方未按时支付转让款项，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为已支付款项的先。第七条争议解决1 .本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定2 .本协议自双方签字或盖章之日起生效。3 .本协议一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字/蛊章）：日期：年月日乙方（签字/蛊章）：日期：年月日