学校常规维修管理制度.docx

学校常规维修管理制度（一）校舍（园）维修：包括房屋屋面防水、墙体、墙面、门窗、卫生间、窗帘、家具及锁具、道路、广场地面等零星维修，维修工种有木工、泥工、窗帘制作维修及其它。（二）破损课桌椅专项维修：利用暑/畏集中修理，先修理求真楼（高三年级）的破损课桌椅，后修理弘毅楼和崇德楼（高一、高二年级）的破损课桌椅，秋季开学前按各年级数量要求布置到位.（三）水电临时性抢修：指的是突发性的水电故障，专业性较强、工程量较大的抢修。（四）饮水机的维修保养：教学办公区所有净化饮水机每年（暑假期间）进行一次维修保养，并更换滤芯。（五）文印办公设备的维修：文印室速印机、数据中心*丁字机和复印机、各办公室的打字机和复印机等故障维修。（六）空调维修：全校现有空调1300余台，根据使用状况及时加氟或更换电容等维修处理，要建立单台维修记录台账，以便跟踪管理和教育。（七）陪读楼屋面的太阳能热水系统维修：该系统使用年限较长，应及时维修处理管道因爆裂、腐蚀等原因导致的破损漏水，及时更换管道、接头，热水补偿系统易损件（电热管、配电箱易损电器元件）、时控器、空开等,要建立每栋维修记录台账。（八）污水处理泵站的运转与维修1.污水处理池每年10月份进行一次大型清淤。2.2台污水处理水泵循环使用，停机间歇及时做好常规保养。3.2台汛期水泵、1个水闸每年5月要试运行2-3天，及时检修故障，确保汛期时能投入使用。（九）管道疏通。学校教学区、办公区、教工宿舍区、学生宿舍区下水管道及外围污水管网在使用过程中造成管道堵塞，接到疏通任务时要区分状况安排疏通公司专业人员或水电工进行处理，要建立疏通记录台账，每学期汇总一次，以便进行教育和管理。