5篇实用房产委托合同范本.docx

或房屋来源证明名称：，房屋全部权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：，房屋（口是/口否）已设定抵押。其次条房屋租赁用途租赁用途：O第三条出租代理权限及期限（一）乙方出租代理权限为：1、甲方全权托付乙方独家代理房屋出租事项，并代理签署相关合同甲方均认可；2、代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜；3、代甲方向承租人收取租金；4、监视承租人遵照房屋租赁合同的约定履行义务。（二）出租代理期自年月日至年月日，共计年个月。托付期满时如乙方仍有客户居住该房屋，乙方有权延长租期，双方同意延长期最长不得超过六个月。延长期内乙方应按托付期间的租金标准支付租金。（三）本合同约定的房屋代理期中甲方同意预留出个工作日，作为乙方接洽承租、找寻相宜客户的工作期，期满后从年月口起起先计算租金。（四）出租托付代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。如乙方有续租需求，应与甲方另行协商。如甲方同意接着出租，甲乙双方应另行签订续租协议;如甲方不同意接着出租，甲方应当以延长期的形式给乙方留有必要的找房搬迁时间。延长期在本合同约定之租赁期届满后自动顺延，延长期的具体时间由乙方确定，并通知甲方,延长期内的租金遵照本合同约定的租金标准由乙方支付给甲方。第四条租金（一）租金标准：元/月。付款方式：（二）甲方选择以下付款形式：通过银行汇款，开户行名：开户人名称（房主本人）帐号：，乙方提前3个工作日向甲方支付应付款项（遇法定节假口顺延不再另行通知）。（三）乙方将各期租金划入甲方账户的日期：首次付款日期从计算租金口起金额；其次次金额；第三次金额；第四次金额；第五次金额。（遇法定节假日顺延不再另行通知）。第五条其他班用出租托付代理期限内，甲方不担当与房屋有关的以下费用1）水我电拢电话拢电视收视费供暖费燃气费（7）物业管理费房屋租赁税费卫生费（10）上网费（11）室内设施修理费。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方担当。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依据相关缴费凭据返还相应费用。第六条房屋及附属设施的维护（一）出租托付代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的修理责任：乙方负责修理范围门窗玻璃;(2)水龙头，马桶，淋浴喷头及软管；(3)电灯，开关；(4)电视，冰箱，洗衣机，热水器，燃气灶，油烟机，换气扇；刷墙,铺地，贴瓷砖,打隔断,安装马桶;(6)厨房下水管道疏通，卫生间下水道疏通。甲方负责修理的范围水表，电表，燃气表，燃气入户管道，变更主体构造，变更暖气及管道，Fl采暖炉，空调设备，防水等除以上乙方负责修理的范围外，均为甲方负贡修理的范围。对于以上约定的甲方负责修理范围内的房屋及其附属物品、设备设施自然属性或合理运用而导致的损耗，乙方应刚好通知甲方修第。甲方应在接到乙方通知后的7口内进展修理。逾期不修的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方运用的，乙方有权选择削减租金或延长租赁期限。第七条甲方的权利与义务(一)供应能够证明房屋产权归属甲方的以下各证件：房屋产权证原件，房主户口本或身份证原件，如代办另需供应房主托付书及代办人身份证原件。以及其他乙方所需的相关证明。如甲方对上述材料弄虚作假而导致乙方对第三方(承租方)担当法律责任的，甲方负责连带责任并赔偿乙方损失。(二)确保该房屋出租的合法性，如为共有房屋，那么甲方应以取得其产权共有人的同意，保证该房屋不存在任何形式的权属争议，并保证对可能产生的权属争议而导致影响本合同履行的事宜担当全部法律责任。（三）供应的房屋及室内设备设施应完好无损，如遇自然损坏且已影响承租人正常运用的，甲方应在五口内修复并交付承租人运用，超过上述规定期限免租期自动顺延。（四）甲方负责担当该房屋的物业管理费与供暖费。其他如水、电、煤气、卫生费、电话费、有线收视费等，自本合同生效时须处于结清状态，如因费用未结清而导致乙方损失的，其损失局部应有甲方支付，或有乙方自应支付给甲方的租金中扣除。国家规定出租人应缴纳的税费，由甲方自行缴纳。（五）托付代理期内及合同终止后三个月内，甲方不得与乙方所介绍承租的客户另行成交，否那么甲方支付乙方原定两个月租金作为赔偿金。（六）如房屋存在平安隐患，影响正常居住生活的（如设施紧要老化、供暖、供电、供气缺乏，邻里关系紧要不和谐、周边环境恶劣等），甲方应在签署合同前照实告之，否那么由此而引发的破坏性事故造成乙方或第三方损失的，后果概由甲方负贡。（七）如房屋内所留家电等过于陈旧或已超出访用年限，甲方应主动搬离此房，否那么自然损坏后不予赔偿。（八）本协议不因甲方的民事行为实力的丢失而终止，由甲方民事权利继承人接着执行本合同。第八条乙方的权利与义务（一）签约前出示营业执照与房地产经纪资质。（二）乙方定期对房屋进展勘察，做好房屋的平安管理工作，保证承租客户居住期间房屋内根本设施的正常运用。（三）负责监视承租人妥当管理并平安运用房屋内的所留家具、电器及其他设施，如属人为损坏乙方负责监视承租人修理或赔偿。（四）代理期间乙方不得利用房屋进展任何违反中华人民共和国法律法规的活动，不得在房屋内堆放易燃易爆等违禁物品，审查承租人的合法身份。如出现承租人非法转租进展非法活动，欠费逃脱等意外状况由乙方负责，但甲方应踊跃帮助协作。（五）乙方在不影响房屋主体构造的前提下，依据客户要求，可对房屋进展简洁装饰、清洁、粉刷及增加房屋内附属设施，并有权提高该房屋的出租价格，出租房屋的房租高出局部归乙方全部。（六）托付期满后由乙方负贡监视承租人结清水、电、煤气、电话等各项费用，如有拖欠由乙方负责结清，同时清点屋内各项设施及家具家电。第九条违约责任（一）甲乙双方任何一方不遵守本协议提出解约的，违约方须支付对方违约金。违约金标准为代理期租金标准的一倍。（二）甲乙双方首先应保证所供应证件的真实性，否那么由此给对方带来的一切损失概由违约方赔偿并担当民事责任。（三）甲乙双方均不得以任何理由单方修改或解除合同。假如布.特殊缘由，须提前30天或须提前更长时间通知对方，并须赔偿对方合同约定的两个月房租作为违约金。第十条合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉。第十一条其他约定事项甲方将房屋交付乙方时，乙方有权拒绝接收房屋中存在的以下物品：动物、植物及类似物品;宝贵物品;艺术品、占董等价值难以衡量的物品;易燃、易爆、剧毒等紧急物品;甲方声明具有特殊意义的物品;家具清单上未列明的物品。如有损坏及丢失状况，乙方不负任何贡任。第十二条合同生效本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式两份,其中甲方执一份，乙方执一份。本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应接受书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年一月一日年一月一日5篇管用房产托付合同范本（二）编号：字第号托付人（简称甲方）：受托人（中介人，简称乙方）：甲乙双方为实现托付中介效劳事项，依据国家法律、法规的有关规定，本着同等、自愿、诚信、有偿的原那么，在充分协商的根底上订立如下协议：1.托付事项：o2 .中介效劳权限和范围：o3 .酬金的数额和支付时间：甲方全部完成乙方的托付事项，可得酬金元。4 .违约责任：甲乙双方中的任何一方未全面履行本合同，都视为违约。违约方应向对方支付酬金%的违约金。守约方有权解除合同。给对方造成损失的，应由违约方赔偿。5 .合同的有效期限：本合同Fl双方签字之口起生效，至合同全部事项清结时终止。6 .纠纷的解决方式：本合同如发生纠纷，双方应本着互谅互让的原那么协商解决。协商不成时，可通过（仲裁、诉讼）途径解决。7.其他约定：O双方当事人签字盖章甲方乙方合同订立时间：年月日5篇管用房产托付合同范本（三）托付人（甲方）：受托人（乙方）：身份证号码：受托人配偶：身份证号码：鉴于：甲方实际出资购置房产一处，位于。现甲、乙双方本着同等、H愿的原那么，经协商相同，甲方托付乙方就代为持有该房屋产权及相关事宜达成协议如下，以兹共同遵照执行：第一条房产事实1、坐落位置：；2、建筑面积：平方米；3、出资及登记：该房产由甲方实际全部出资，甲方同意将该房产托付乙方代为持有，产权登记在乙方名下，房屋产权证编号为：o其次条房产产权1、甲、乙双方确认，虽然该房产仅登记在乙方名下，但该房产及相关附属设施的全部权利实际归甲方全部。2、甲方实际享有该房产及其附属设施完全的全部权（占有权、运用权、收益权、处分权）及其他附属权利，乙方仅以自己名义代为持有，不享有任何房产权利。代持期间，乙方应当协作甲方实现其房产权利。3、未经甲方事前的书面同意，乙方不得将上述代持房产权益向知情或不知情的第三方转止、转托付代持、设定共同共有或担保，不得实施任何危及或可能危及甲方利益的行为。4、假设乙方未经甲方事前的书面同意，将上述代持房产权益向知情或不知情的第三方转让、转托付代持、设定共同共有或担保，或实施其他任何危及或可能危及甲方利益的行为，造成甲方损失的，甲方有权要求乙方就其全部损失担当赔偿责任，并加付一百零一万违约金，乙方应当担当的贡任包括但不限于甲方的干脆损失、间接损失,以及诉讼胡、保全费、律师费等相关班用。第三条托付代持期间及费用I、代持期间H本协议生效之口起至双方协商终止时终止。2、乙方受甲方托付代持房产期间不收取任何酬报。甲方承诺在该房产产生实际价值时，甲方可以H主确定赐予乙方适当的酬报。第四条甲方权利与义务1、因该房产所产生的租金等一切收益均由甲方享有。2、因该房产运用或经营产生的房产税和营业税等相关税费、房产管理费、水电班、修缮费用、管理本钱等相关班用均由甲方担当。3、因该房产造成他人的人身、财产损失的责任，及该房产发生毁损灭失风险由甲方担当。第五条乙方权利与义务1、乙方确认，未经甲方事前的书面同意，乙方不得单方而将该房产对外出租、出售。2、Fl本协议签订之口起，乙方有义务协作甲方对该房产的管理、处分等一切事宜，乙方不得在任何时间、地点、以任何方式抗拒及干预甲方行使权利，并不得撤销该授权托付。3、因房产由乙方代甲方持有，甲方将房产抵押给银行进展贷款，乙方有义务帮助甲方办理贷款手续，还贷款的本金和贷款利息由甲方全部担当。第六条争议解决凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成，任何一方可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第七条协议生效1、本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。2、本协议自甲、乙双方签字之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字）：年月曰年月曰鉴于：乙方配偶对本协议知悉，对内容予以确认，并情愿遵照执行。乙方配偶（签字）：年月曰5篇管用房产托付合同范本（四）被代理人（甲方）：代理人（乙方）：第一条订立合同的根底和目的依据国家有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方在Fl愿、同等和协商相同的根底上，就乙方承受甲方托付，代理甲方订立房地产（买卖/租赁）合同，并完成其他托付效劳事项达成相同，订立本合同。其次条代理事项（一）托付交易房地产的根本状况1 .座落：;2 .建筑面积：平方米；3 .权屈：o（二）代理事项。第三条合作期限（一）本合同代理期限为个月，自年月曰至年月口。在本合同到期前的天内，如甲乙双方均未提出反对看法，本合同代理期Fl动延长个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，那么按本合同中合同终止条款处理。（二）在木合同有效代理期内，除非甲方或乙方