城市房屋买卖合同(合集15篇).docx

城市房屋买卖合同（合集15篇）城市房屋买卖合同1卖方：一（简称甲方）身份证号码:买方：一（简称乙方）身份证号码:担保人:（兼公正人）身份证号码:根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区街道小区株号拥有的房产，房产证号为：,建筑面积为平方米.第二条上述房价格为：单价：人民币元/平方米，总价：人民币元整（大写：一元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币元整给甲方,剩余房款人民币元整申请银行按揭<如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交费当日支付首付款（含定金）人民币元整给甲方，剩余房款人民币元整于付给甲方:第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费用结清。第五条才免费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的稹费.经双方协商，交易税费由方承担。第六条违约货任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约,应书面通知中方，甲方应在日内聘乙方的已付款不记利息，返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1.甲方是共人，委托代理人即甲方代表人.2.乙方是.代表人是.第八条本合同如需办理公证，经公证人公证。第九条本合同一式一份。甲方产权人份，乙方份,公证人谷份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决.第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力.第十二条双方约定的其他事项：甲方（签字/盖章）：乙方（答字/盖章）：年月B年月日担保人（签字/盖章）：年月B城市房屋买卖合同2出卖人：买受人：根据£中华人民共和国民法典B及其他有关法律、法规之规定，买卖双方在平等、自愿的基珈上，就商品房买卖达成如下协议:第一、甲方同意将座落于弓，建筑面枳nf的商品房,出售给乙方。第二、商品房售价每平方米元，总计人民币元整。第三、买受人的商品房仅作商住使用，买受人使用期间不得捆自改变该商品房的建筑主体结构,承重结构和用途。第四、本合同在履行过程中发生的小议，由双方当事人协商解决，协商不成的，可依法向人民法院起诉。第五、本合同未尽事项，可由双方约定后另行签订补充协议，补充协议具有同等法律效力。第六、本合同一式份，出卖人份，买受人份。第七、本合同臼双方签订之日起生效。出卖人：买受人：签于年月日城市房屋买卖合同3甲方名称：一乙方名称：甲方身份证：乙方身份证：甲方电话：乙方电话：甲方地址：乙方地址：依据6中华人民共和国民法典B及相关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿的原则，就房屋买卖事项，经协商一致，并经房屋宅基地所有权人同意,达成如下协议：第一条房屋的基本情况现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在省市区号楼（层）室的房屋卖给乙方，井将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方。乙方也充分相识该房屋具体状况，并自愿购买该房屋，该房屋始建于年，房屋结构为结构，层高为层，建筑层数地上层，走筑面积平方米（其中实际建筑面积平方米）。第二条价格双方议定上述房地产按套（单元）计算，每套雎价元/平方米，总价款为人民币，大写,即人民币小写元。第三条付款方式及期限1、乙方应在本合同生效之日起日内，向甲方一次性支付购房款（人民币元），由银行直接划拨给甲方指定账号.因甲方提供指定账号错误等原因造成甲方购房款无法到账的责任由甲方全部承担。乙方出具银行划拨凭证，甲方应开具收款收据或收款证明02、其他付款方式：。第四条交付期限甲方应于购房款到账之日起日内，将该房屋交付给乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租赁关系自动转为乙方，由乙方负货收租。第五条乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期日，按照逾期金额的2%。支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部领用，并向甲方支付购房款10违约金。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔倍处罚赔偿违约金，合同继续履行。第七条关于合法、权属的约定甲方保证该房产合法、权属清楚，并已经取得全部共有人的一致同意.合同生效后，如遇政府征地拆迁，房屋的拆迁利益（包括拆迁补偿款、回迁房等）全部归乙方所有。甲方房产合法继承者，不得向乙方收回乙方所购买的房屋及所有权。第八条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未消事项，由甲方承担全部责任。第九条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十条本合同不可分割部分，具有同等效力。包括甲乙双方身份证更印件、甲方拥有房屋合法所有权证明、甲方和宅基地所有者接署的赔偿协议史印件第十一条本合同经甲、乙双方签字之日起生效，第十二条本合同式份，甲、乙双方各执份，均具有同等效力。第十三条合同争议的解决本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。甲方：乙方：签订时间：年.月日签订时间：一年一月日城市房屋买卖合同4甲方：乙方：经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如E：一、地块概况1、该地块位于市，土地面积为平方米（折）,宗地四至及界址点座标详见附件。2、现该地块的用途为商住用地属开发用地.二、转让方式1、甲方与乙方共同出资成立一房地产开发有限公司（以下简称合作公司），甲方以所售卖的土地作价万人股认缴注册资本，占股权;乙方以货币出万一次性出资注册资本，占一股权。2、甲方所出让的十地保证在合作公司营业执照下发后，一个月内办理完成土地过户至合作公司名卜事:。并确保该地块的容积率大于等于绿化率不少于一，建筑密度不小于一，土地用途为商业、住宅用地。2、土地的转让价为万元/亩，转让总价为人民币万元。3、乙方同意按以卜时间和金额分四期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的_虬计人民而一万元,付款时间及条件：双方签订协议拈，且已办好合作公司营业执照手续和完成货币入资。第二期，转让土地在国土局登记受理办理过户于合作公司名下时，双方签订股份转让协议，乙方再行支付地价款的占，计人民币一万元.第三期，办结该土地的国有土地使用证后一个工作日内支付地价款的乐计人民币_万元，余下的尾款待土地办理完规划许可证后十天内付清。4、为保证前款第一期地价款的及时支付，甲方应先行办理合作公司购买转让土地的出让协议，以幽保过户等工作的实施进度与本协议相吻合。5,该项目由乙方独立运作，盈亏自负.甲方愿意物助乙方解决有关开发指标、税费返还及政策协调。三、违约货任1、甲方诚邀乙方参与其一亩土地的第三方转让事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿诲双倍返还定金，计67万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起，、工作日内支付此款。2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的_作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。3、甲方、乙方分别承担合作公司注册的相关费用。四、其他1、在土地出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易仍用，其他有关营业税等均由甲方另行承担。2,乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力.4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。5、本协议经各方代表签字盖章后生效。6、本协议一式四份，双方各执两份。甲方（盖章储乙方（盖章）：某某年某某月某某日城市房屋买卖合同5卖方：（简称甲方）身份证号：买方：（简称乙方）身份证号：甲乙双方根据g中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律、法规和市有关规定，在平等、自愿、友好协商的基础上达成一致，签订本协议，以资共同信守执行。第一条房屋概况甲方自愿将座落于市区街道小区栋号，产权登记建筑面积共平方米，室厅用卫的房产售卖给乙方。第二条房屋价歙及支付方式I、甲方向乙方出传本协议第一条项卜之房产的价款总金额为人民币元整（大写佰拾万仟佰拾元整）。2,上述房产价款乙方按下列方式支付给甲方：（D甲、乙双方共同到房地产交易服务中心（以卜.简称“交易中心”）办理本协议第一条坳下之房产转移登记，并经交易中心受理，甲方消户当日（指甲方消户前），乙方一次性付清房产价款于甲方。（2）乙方于年月日前向甲方付清房产价款。（3）乙方于前向甲方支付人民币元整（大写人民币）,剩余房产价款人民币元（大写人民币）,均由乙方前支付给甲方。（4）其他方式：。3、乙方向甲方支付房产价款，甲方应向乙方出具票据。第三条房产过户甲、乙双方应于本合同签订之日起日内，共同到房地产交易服务中心窗口办理本协议第一条项卜之房产转移登记。如因一方原因，致影响产权过户转移登记，给另方造成损失的，由造成损失的方负赔偿责任。第四条才兑费分担1、本合同签订之前，本协议第一条项卜之房产如有应交纳的一切税费均由甲方负责交纳.2、本合同格订之后，本协议第一条项下之后产所发生的转移过户登记费、契税、印花税、估价费、服务费等费用，经双方协商由负担。3、其他：.第五条甲方应于前，将本协议第-条项卜之房产全部交付绐乙方。第六条违约费任I、因房管部门确认本协议第一条项下之房产不能办理出售、过户手续，甲方应在当日内向乙方退还所收的全部款项，本合同解除。2、甲方如不按合同约定的日期交付本协议第一条项下之房产，每逾期一日按房价款总额的计兑违约金给付乙方。逾期超过日时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除应将已收的房价款全部退还乙方外，并应支付元的违约金给付乙方.3、乙方全部或部分不覆行本合同第二条的约定，乙方应按房价款总额的计算违约金给付于甲方。途期超过日时，甲方仃权解除本合同。解约时，乙方应支付元的违约金给付甲方。4、甲方保证其出卖给乙方的房产，产权清楚，无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如因买受前该房产产权有纠葛，致使影响乙方权利行使，由甲方承担责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。5、甲方因个人原因不再出自此房，应在三日内向乙方退还所收的款项，并付违约金人民而给乙方。第七条其他1、因不可抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退还所收的全部款项，本合同解除。2、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方协商解决。3、本合同一式份，甲乙双方各执份，交房屋土地管理局份。