珠海至肇庆高铁高明至肇庆东段高要段建设项目征地拆迁补偿安置方案.docx

珠海至肇庆高铁高明至肇庆东段（高要段）建设项目征地拆迁补偿安置方案为打通肇庆市外联内畅交通大动脉，做好珠海至肇庆高铁高明至肇庆东段（高要段）建设项目征地拆迁工作，保障征地拆迁当事人的合法权益，确保后续工程建设顺利进行，根据中华人民共和国民法典中华人民共和国土地管理法广东省土地管理条例肇庆市人民政府关于公布实施征收农用地区片综合地价的公告（肇府函（2021）33号）、肇庆市高要区人民政府关于肇庆市高要区各镇（街道）土地征地拆迁安置补偿标准的批复（高府函（2018）79号）等有关规定，结合我区其他基础设施项目建设征地拆迁补偿工作实际情况，制定本方案。一、征地范围金利镇相关社区、村委会二、征收目的开展珠海至肇庆高铁高明至肇庆东段（高要段）建设项目三、征地拆迁补偿形式作价补偿四、征地补偿标准和被征地农民安置途径：（一）收回国有土地使用权补偿：1 .国有农用地参照肇庆市高要区国有农用地基准地价成果（高府函（2018）93号）等规定进行补偿。2 .城镇国有建设用地参照肇庆市高要区人民政府关于公布肇庆市高要区城镇基准地价成果的通知（高府函（2019）12号）的规定，结合宗地剩余使用年限和原批准用途进行评估，按评估价格给予补偿。（二）征收集体所有土地的补偿标准（含土地补偿费和安置补助费）：农用地及未利用地6.8万/亩。（三）留用地补偿标准：留用地按实际征收农村集体经济组织土地面积（不包含征收后用于安置该农村集体经济组织的土地面积）的15%安排，采用折算货币补偿方式，补偿标准按广东省自然资源厅关于推进征收农村集体土地留用地高效开发利用的通知（粤自然资规字（2020）4号）执行，不低于150000元/亩且不低于折算时被征收土地所在地的工业级别基准地价。（四）征收农村集体建设用地（乡镇企业用地、乡镇公共设施用地和公益事业用地、留用地、宅基地）的，在符合土地利用总体规划和城市规划要求的前提下，原则上在原集体经济所属的土地进行调整。其中原集体经济组织所属土地为留用地且不能调整的，可安排异地等量置换，无法进行异地置换的参照城镇国有建设用地补偿方式给予补偿，不再安排留用地指标。（五）被征地农民安置途径：按法律和政策规定执行。五、青苗补偿标准:青苗补偿标准（作物种植合理株数、密度参照广东省国土资源厅土地调查规程执行）编号类别计算单位单价（元）1水稻、花生亩15002木薯亩8003蔬菜类冬叶类、叶菜类亩1600莲藕、肇实、孽葬、芋头、番薯,-田1800收期较长或上棚种的瓜、豆类亩2500粉葛亩2500韭菜亩30004冬叶类亩16005火龙果、剑花、葡萄无收（含生产损失及当年租金）亩4300初收（含生产损失及当年租金）亩5500盛收（含生产损失及当年租金）亩85006玉米亩17007甘蔗亩20008蕉类粉蕉未挂果亩2200挂果亩3800香蕉未挂果亩2000挂果亩3400大蕉未挂果亩1700挂果亩3000蕉类成熟期及新种植的亩8009木瓜挂果盛收期亩3000挂果亩1800残树和未挂果50厘米高以上的亩100010荔枝、龙眼、李、桃、枇杷、人参果、栗子、树菠萝、佛手等长年生长果树挂果亩4000未挂果亩2000苗期.、田100011核树种植1年内及5年以上亩1000种植1年以上2年以内亩2000种植2年以上5年以内亩300012松杉成林亩3000未成林亩1000苗期（1年内）.,田50013桑、茶、肉桂林盛收期.、田4500未收期亩3500残树和苗期亩250014鸡蛋花成林亩1000未成林亩600苗期亩30015其它灌木林成林亩1000未成林亩600苗期亩30016黄花梨、沉香、檀香苗期（含种植1年内）亩2000种植2年内-田3000种植超2年亩600017卷荚相思、厚荚相思苗期（含种植1年内）亩1000种植2年内亩2000种植4年亩3000种植超4年亩500018马占相思苗期（含种植1年内）亩1000种植2年内亩1500种植4年亩2500种植超4年亩400019竹林成林亩2000疏林、未成林.、田1200苗期.,田60020大叶绿茶大亩15000小亩500021单丛茶大亩35000小亩1500022桂花树亩960023淮山亩255024黄皮、芒果60株/亩，平均树冠每棵5米（含5米）以上的亩2000060株/亩，平均树冠每棵1米（含1米）至5米的亩1500060株/亩，平均树冠每棵1米以下的-田5000备注：达到上述两种或两种以上平均树冠宽度的果树混栽的，按比例取平均值计算25番石榴50-60株/亩，平均树冠每棵5（含5米）以上的亩2000050-60株/亩，平均树冠每棵1（含1米）至5米的亩1500050-60株/亩，平均树冠每棵1米以下的亩5000备注：达到上述两种或两种以上平均树冠宽度的果树混栽的，按比例取平均值计算26天冬（药材）亩200027种植鱼草亩60028花卉、苗圃、富贵竹属非盆栽的亩5000属盆栽的亩300029巴戟一年生-Jk-田7600二年生10700三年生13800四年生以上15000苗高0.2m株0.530番石榴（零星青苗）树径小于2厘米（含2厘米）棵20树径超过2厘米棵40树径超过4厘米棵60树径超过6厘米棵90树径超过8厘米棵130树径超过10厘米棵180树径超过12厘米棵20031沙田柚、仁面树、杨桃树、黄皮树、芒果树（零星青苗）树径小于2厘米（含2厘米）棵25树径超过2厘米棵45树径超过4厘米棵60树径超过6厘米棵90树径超过8厘米棵130树径超过10厘米棵180树径超过12厘米棵25032荔枝、龙眼（零星青苗）树径小于2厘米（含2厘米）棵30树径超过2厘米棵60树径超过4厘米棵100树径超过6厘米棵150树径超过8厘米棵200树径超过10厘米棵250树径超过12厘米棵300树径超过15厘米棵400树径超过30厘米棵800树径超过40厘米棵150033桃花（零星青苗）树径小于2厘米（含2厘米）株10树径超过2厘米株30树径超过4厘米株60树径超6过厘米株8034柑、桔、橙（零星青苗）树径小于2厘米（含2厘米）棵20树径超过2厘米棵80树径超过4厘米棵130树径超过6厘米棵230树径超过8厘米棵30035树菠萝（零星青苗）树径小于2厘米（含2厘米）棵20树径超过2厘米棵40树径超过4厘米棵60树径超过6厘米棵90树径超过8厘米棵130树径超过10厘米棵180树径超过15厘米棵350树径超过20厘米棵50036细叶榄仁树（零星青苗，莫氏榄仁）树径小于1厘米（含1厘米）棵30树径超过1厘米棵80树径超过3厘米棵130树径超过5厘米棵175树径超过7厘米棵250树径超过9厘米棵350树径超过12厘米棵900树径超过15厘米棵2000树径超过28厘米棵1000037菠萝（零星青苗）苗高0.03-0.05米（地苗）株1.5苗高0.1-1.5米（地苗）株638木瓜（零星青苗）有果棵50无果棵20幼树棵1039李子、桃子、枇杷、人参果、栗子（零星青苗）3米以上有果产棵4003米以下有果产棵1502米以下及无果产棵5040蕉类（零星青苗）1.5米以上有果棵601.5米以上无果棵40不足1.5米棵1541水杉树（零星青苗）10米以上棵3010米以下棵20不足5米棵542核树（零星青苗）6米以下株106米以上株4043杂树（零星青苗）6米以上棵30不足6米棵IO44玉桂树（零星青苗，连大株4片种植的玉桂树，按抽样实测折算面积确定补偿）中株3小株1.545大椰葵景观树（零星青苗）地径小于40厘米（含40厘米）棵130地径超过40厘米棵180地径超过50厘米棵280地径超过55厘米棵380地径超过60厘米棵480地径超过70厘米棵60046黄花梨（零星种植、地苗）胸径1厘米以下株10胸径1-2厘米（不含1厘米）50胸径2-3厘米（不含2厘米）150胸径4-5厘米400胸径6-7厘米500胸径8厘米650胸径9-10厘米1800胸径11-15厘米2000胸径16-20厘米250047棕桐零星青苗）干高50厘米以下（含50厘米）棵80干高超50厘米棵150干高超150厘米棵250干高超200厘米棵35048植树苗高4.1-4.5m,胸径9-10cm（地栽）株210苗高3.1-3.5m,胸径5-6cm（地栽）株8549白银树胸径40-42CIn（假植苗）株2500050阴香苗高4.1-4.5m,胸径9T0cm（地栽）株220苗高3.6-4m,胸径7-8cm（地栽）株14551白玉兰苗高3.6-4m,胸径7-8Cnl（地栽）株250苗高3-3.5m,胸径5-6Cm（地栽）株13553九里香苗¾80厘米，冠幅80厘米株65苗高60厘米，冠幅55厘米株3554桂花苗高3m,冠幅2.2m