签完购房合同卖方反悔 被判赔偿违约金 (4).docx

签完购房合同卖方反悔被判赔偿违约金合同双方：甲方（卖方）：姓名/企业名称：地址：电话：法定代表人/负责人：乙方（买方）：姓名/企业名称：地址：电话：法定代表人/负责人：第一章总则第一条合同标的本合同的标的为甲方所有位于地址的房产，建筑面积为面积平米，坐落于楼层单元号为单元号,房屋类型为房屋类型J。第二条合同价款乙方应于合同生效后天数旧内向甲方支付购房总价款金额元（大写：人民币1金额元）。第三条房屋交付甲方应于乙方支付完毕购房总价款后I天数日内将房屋交付乙方。第二章卖方义务第四条房屋交付义务甲方应将房屋以符合合同约定及法律法规规定的状态交付乙方°第五条产权瑕疵担保义务甲方保证房屋无任何产权瑕疵或纠纷，并对因房屋产权瑕疵或纠纷给乙方造成的损失承担赔偿贲任。第六条协助办理过户义务甲方应枳极配合乙方办理房屋过户手续，并提供必要的文件和材料。第七条违约责任若甲方未履行本合同约定的义务，导致乙方受到损失，甲方应赔偿乙方损失。第三章买方义务第八条支付购房款义务乙方应按时足额向甲方支付购房款。第九条保护房屋义务乙方应在房屋交付后妥善保管和维护房屋，不得对房屋进行任何重大改建或拆除。第十条违约货任若乙方未履行本合同约定的义务，导致甲方受到损失，乙方应赔偿甲方损失。第四章变更与解除第十条合同变更经双方协商一致，可以变更本合同。变更内容应以书面形式记载。第十二条合同解除有下列情形之一的，一方当事人可以解除本合同：方当事人严重违反合同条款；由于不可抗力或其他客观原因，致使合同无法履行；法律、法规或政策规定解除合同。第五章争议解决第十三条协商解决双方发生争议，应通过协商解决。第卜四条仲裁解决协商不成，可向【仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决为终局裁决，双方当事人均应遵守。第十五条法院诉讼协商和仲裁均无法解决争议的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六章附则第十六条合同生效本合同自双方签字盖章之11起生效。第十七条合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十八条其他约定双方当事人可以在本合同的基础上，协商约定其他条款。