商品房包销合同模板 .docx

商品房包销合同模板合同双方:甲方（开发商）：甲方名称甲方地址J甲方代表甲方联系电话乙方（包销方）:乙方名称J乙方地址乙方代表乙方联系电话第一章总则第一条合同标的本合同标的物为甲方开发的位于项目名称的商品房，具体包括户型、面积、数量第二条合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至结束日期止。第二章包俏方式第三条包销方式乙方采用包销方式方式包销甲方商品房，即乙方将按商品房单价卜单价向甲方支付总价款总价款,取得开发项目的全部商品房所有权。第四条销售期限乙方应在销售期限内完成商品房的销售。第三章权利义务第五条甲方的权利义务1 .交付商品房：甲方应按照合同约定及时向乙方交付商品房。2 .配合销售：甲方应配合乙方进行商品房的销伴，提供必要的销售资料和协助。3 .保证质量：甲方应保证商品房的质量符合国家相关标准和合同约定第六条乙方的权利义务1.支付包销款：乙方应按照合同约定分期向甲方支付包销款。4 .销售商品房：乙方应积极开展商品房的销售，并负责商品房的销售收益分配。5 .承担风险：乙方承担商品房销售的风险，包括销售不力、市场波动等因素造成的损失。第四章价格与款项支付第七条包销单价商品房的包销单价为单价元/平方米。第八条包销总价款商品房的包销总价款为总价款元。第九条支付方式1 .首期款：在答订合同时支付首期款金额J元。2 .中期款:在中期款支付时间J支付中期款金额J元。3 .尾款：在尾款支付时间支付尾款金额元。第五章保证条款第十条履约保证1 .甲方保证其拥有商品房的开发权和销售权。2 .乙方保证其具有履行本合同的能力和信誉。第六章违约责任第十一条违约贲任1 .中方逾期交付商品房的，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金为违约金计算标准。2 .乙方逾期支付包销款的，应向甲方支付逾期支付违约金，违约金为违约金计算标准。3 .一方未履行或不完全履行合同义务的，应承担相应的违约贲任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。第七章争议解决第十二条争议解决本合同项下的一切争议，双方应协商解决。协商不成，任何一方均可向仲裁机构申请仲裁。第八章附则第十三条合同修改本合同经双方协商一致，可以修改或补充。修改或补充内容应以书面形式进行。第十四条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。附件：1 .商品房销控表2 .商品房质量保证书