2024物业服务管理合同范本.docx

2024物业服务管理合同范本随着时间的推移，合同出现的次数越来越多，它也是削减和防止发生争议的重要措施。以下是我细心收集整理的2024物业效劳管理合同范本，下面我就和大家共享，来欣赏一下吧。2024物业效劳管理合同范本篇1托付方：受托方：托付方托付受托方对工程进展建立期全过程管理，为确保该工程建立规模、标准、投资和建立工期，使该工程在验收合格、保修期满后保质顺当交付托付方，特订阅合同如下，以资共同遵守。一、工程概况1、工程名称：2、立项批文：3、建立地点：4、建立规模：二、双方权力与义务1、受托方权力与义务受托方承受托付方托付担当本工程建立期法人,代表托付方对本工程工程组织实施进展全过程管理及效劳，担当木工程建立过程中建立单位管理责任与权利。(2)按工程立项批复，组织工程方案论证，可行性探窕，充分考虑托付方运用须要、建立功能和有关规划设计要求，编制工程初步设计及概算报托付方批准。负贡遵照批准的初步设计和概算，组织编制施工图设计和预算。编制适合本工程实际的资金及进度准备，报托付方批准。负货帮助托付方申报规划、建管、投资等有关手续，取得投资许可证、施工许可证等开工所需相关证照。在公开招标原那么下，受托付方托付选择确定勘测、监理、设计、施工等相关单位。负贡设立本工程建立所需工程资金专户，依据审批的年度记划和工程进度领取建立资金，并按规定运用。严格按批准和审定的建立规模、功能、标准和概算组织建立，如有超出“三限制”范围的高速看法和重大设计变更，报托付方审批执行。严格按批准的进度组织实施，保证工程按合同规定的期限建成，并确保工程质量。(10)定期向托付方汇报工程进度，承受委找方的监视和管理。(11)组织各单项工程的质量险必，申报工程竣工验收。工程验收合格后，向托付方刚好送交竣工结算资料和竣工财务决弊报表，经审批后办理资产登记。办理工程移交事宜，同时向有关部门移交完整的建立档案资料。(12)负责工程后保修事宜。2、托付方权力与义务托付方作为本工程根本建立程序的管理部门，对该工程行使业主职贡。合同签订后，刚好向受托方移交前期工作手续，帮助受托方做好工程建立过程中涉及有关工作，为受托方的工作缔造良好的外部条件。审核受托方工程建立书、可行性探究、初步设计（概算）、施工图设计（预算）、工程进度准备、资金运用准备并赐予刚好回熨。负责按批准后的工程进度准备、资金运用准备支配建立资金，并督促建立资金按期支付运载受托方工程资金专户。参与工程建立过程中招投标、设备、材料选定及质量验收等有关工作。遵照建立进度准备，稽查工程质量、进度规模、标准及资金运用状况，刚好审核实施过程中重大设计变更及资金调整准备。协调解决工程中重大问题，为受托方供应必要的现场办公场所，帮助受托方办理施工用水、用电等有关手续。负责组织竣工结算验收,在竣工验收后刚好与受托方办理接收手续。三、工程投资及合同价款1、受托方应将本工程方案、论证、可行性探究、测量、钻探、工程设计、监理、质量、红线等各种证照办理费用限制在规定额度以内。2、受托方工程管理费按工程结算审计后造价的计取。3、规划、城市管理和其他管理政策性各种缴费，经双方与有关部门交涉认可后，受托方提前申报，托付方刚好支付。四、工程质量设计质量：施工质量：五、受托方应不遗余力地工作，尽量满足托付方工程进度需求本工程工期为,其中开工时间为,施工工期为六、奖惩治法1、受托方通过接受科学管理方法，提出合理的建议，优化设计和施工方案，在到达设计要求，满足运用功能和"三控二保"的前提下，托付方赐予受托方嘉奖。2、由于受托方未按合同约定完成管理内容，未经托付方批准擅变更工程建立方案（规模、标准和内容等），超出托付方审批的规模、内容、标准造成投资增加或因组织不力致使工期延迟，托付方有权扣减管理费,并由受托方自有资金弥补损失。七、其他1、托付方任命的本工程实施管理协调总代表为，受托方总代表为,双方不管哪方换人均需提前一星期书面行文通知对方。2、现场管理方法及专业管理细那么由双方现场总代表协商制定。3、本协议未尽事宜，双方通过协商后另订。4、本合同双方签字后盖章后生效。本协议一式捌份，正本二份，双方各执一份;副本陆份，双方各执三份。正副本具有同等效力。托付方（公章）：受托方（公章）：法定代表人：托付代表人：电话：地址：账户：法定代表人：托付代表人：电话：地址:账户：年月日2024物业效劳管理合同范本篇2托付人：公司（以下简称甲方）受托人：公司（以下简称乙方）依据物权法及物业管理条例的相关规定，本着恳切守信的原那么，经甲乙双方协商相同，就.管理效劳工作达成如下办议：一、管理效劳内容：1、管理范围。托付乙方全权管理。.不得针对停放车辆收取任何费用。2、平安管理。乙方负贡平安生产及经营秩序维持工作（另行签订平安责任书作为本合同的补充协议）。3,环境卫生管理。乙方负贡的共用部位清洁卫生的整理，并到达相关要求。4、财产管理。合同期间，乙方全权负贡.市场的财产、停放车辆及人员平安。乙方应疼惜管理范围内共用设施、设备并进展口常维护监管，保证正常运行。5、协作甲方搞好市场建立及一切创立评优活动。二、人员配备及效劳费标准1、甲乙双方充分考虑了.的工作量，商定：20_年1月1至20_年12月31日.定员2人共计15人,进展人员配珞并执行，做到每天24小时轮番值守。2,管理效劳费用按2500元/月？人（包括人员酬报、福利、服装、加班、社会保险等）进展计算，由甲方按月足额支付给乙方。3,乙方派驻上述的人员与甲方不存在劳动用工关系，其工资、养老、工伤、医疗、丧葬、抚恤等由乙方负责，一律与甲方无关。4、甲方支付乙方已拨费用总额的15%作为税金及人员管理费用分月随效劳费用一同支付。三、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1、甲方权利。指定和调整点管理的具体范围。不定期检查乙方管理效劳事项的履行状况，乙方工作人员不得拒绝、阻扰。因乙方缘由未充分履行合同约定事项或因乙方缘由给甲方造成重大损失或不良影响，甲方有权解除合同并要求乙方予以赔偿。制止乙方在管理效劳过程中对停放车辆、人员的收费行为（如有）。2、甲方义务。甲方在每月30日前向乙方支付每月应付费用。甲方负责全部的水电、设备修理及口用耗材的供应、维护等费用。协调政府相关部门，为乙方工作供应便利。（二）乙方权利和义务1、乙方权利。对管理范围的车辆、人员遵照规定进展管理。遵照实际履行的管理效劳事项索取效劳费。反映管理过程中存在的问题O合同履行期间，可提前2个月书面告知甲方提前解除合同。2、乙方义务。负责的一切平安管理，事故、纠纷的处理，包括夜间巡逻、守护，但不得违法违规。负责人员的素养、技能等培训工作，指派思想素养好、责任心强，有必需协调实力的人员上岗。负责的看护和清洁卫生的清扫。政府职能部门（等）统一要求进展环境卫生整治时，乙方应踊医协作并达标，不得给甲方造成不良影响。和辖区的派出所联防联动，联合开展社会治安综合治理工作，落实好各项治理防范措施，建立市场与管片警"110"报警系统，集中整治市场及周边治安环境，降低治安案件发案率，疼惜广袤入住商家人身财产平安。因乙方人员故意、擅离职守、效劳不到位等缘由，给甲方或停放车辆、人员造成损失的，应照价予以赔偿。乙方与派驻及管理场所的人员签订劳动用工合同，负责担当他们的工资、养老、工伤、医疗、丧葬、抚恤等费用。四、甲方托付乙方代收物业管理费。甲方托付乙方负责.经营户20_年度物业管理权（按甲方和经营户签订的收费标准执行）并于每月底上缴甲方，不得截留。乙方须完本钱年度物管费90%的收取工作，假设未完成，甲方将在本年度.的管理效劳费中扣减乙方两个月的效劳费。五、乙方应亲自处理托付事务，不得转托付。乙方应当遵照甲方要求，按月书面报告托付事务处理状况，因乙方过错给甲方造成损失的，乙方应担当赔偿责任。六、本协议有效期间为20_年1月1日起至20_年12月31日止。假设因政策调整，甲方不再管理上述.或其他不能履行合同的不行抗因素出现，甲方可提前终止合同，乙方只能索取已实际履行效劳的应得酬报，不得要求其他赔偿。七、争议的解决。在合同履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成，依法向人民提起诉讼。八、本协议一式肆份，甲乙双方各执戢份，经双方签字盖章后生效。托付人（签章）：受托人（签章）：法定代表人：法定代表人：2024物业效劳管理合同范本篇3托付方（以下简称甲方）：受托方（以下简称乙方）：第一条依据有关法律、法规的规定，甲、乙双方在Fl愿、同等、协商相同的根底上，甲方将托付于乙方实行物业管理，就托付事项双方订立本合同。其次条物业根本状况物业类型：座落位置：建筑面积：第三条物业管理效劳工程1、公用设备、设施的运用管理，修理和养护。包括凹凸压设备、供水设备、上下水管道、电梯、消防中心及消防设施、消防楼道、水电管道井、厂区内道路等。2、公用绿地、花木等的养护和管理。3、公共环境卫生。包括消防楼道及公共场所脏、乱、差的治理。4、维护房屋办公秩序，保证房屋公共设施、设备的平安。5、厂区内车辆停放秩序的管理。6、维持公共秩序，巡察、门岗执勤。7、负责向物业运用人收取物业管理综合效劳责（含房屋共有部位和共用设施日常小型修理费;装璜垃圾清运费等。）代收代付水电费用。8、除口常修理外的大型修理时，乙方需在修理期间进展修理相关事宜的接洽、监视及检查，并支配验收事宜。9、依据甲方及物业运用人的要求，供应各类专项有偿效劳。第四条物业管理效劳期限托付乙方供应物业管理效劳的期限：闩年月口至年月口止。第五条甲方的权利和义务1、检查乙方效劳管理工作实施和制度执行状况。2、在不破坏和影响房屋构造的条件下，对所属房屋进展装修，但改动方案应报相关部门审批许可后及乙方知晓前方可实施，安装电话、空调，应在乙方指导下进展，确保功率不得超过原设计负荷方可实施,不能臼行加大电容，以确保不造成平安隐患。3、依据乙方所供应效劳的工程，应交纳费用的要按时按约交纳。4、由甲方交纳的水电费用要按时交给乙方，如因甲方缘由逾期的，按供水供电部门规定甲方自行担当滞纳金。5、对乙方违反法规及制度的行为，经协调无效时，可提请有关部门处理。6、物业运用人房屋Fl用部位、FI用设施及设备的修理、养护，在当事人提出托付时，乙方应承受托付并合理收费。第六条乙方的权利和义务1、按以下目标实施效劳管理：1.1按时代收、代付水电班，如因乙方缘由造成逾期的，由乙方担当按供水供电部门规定交纳滞纳金。1.2房屋外观：无破损、无污垢。1.3 设备运行：保证甲方物业房屋内水通、电明、电梯正常运行。1.4 如遇特殊状况停水停电，提前通知厂区内租赁户，正常修理4小时内完成。供水、供电部门检修、修理设备除外。1.5公共环境卫生：消防楼道清洁，有照明，垃圾井道畅通。1.6 依据建立部房屋装饰装修管理规定，有权对物业运用人违反装修管理规定及有可能引发平安事故的行为进展制止。1.7平安：见附件（平安协议书）。2、依据所供应的效劳和本合同的规定，向甲方或物业运用人收取效劳管理费。3、对甲方违反法规及相关条例的行为，经协调无效时，可提请有关部门处理。4、对物业运用人有违法律法规及物业管理条例的行为的，针对具体行为