单位办公楼物业合同.docx

单位办公楼物业管理合同合同编号：甲方（业主/使用人）：地址：法定代表人：联系电话：乙方（物业服务公司）：地址：法定代表人：联系电话：签订地点：签订日期：生效日期：第一条总则1. 1本合同依据中华人民共和国合同法讥£物业管理条例3及其他有关法律、法规制定。1.2甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对其所拥有或使用的单位办公楼进行物业管理事宜，达成如下协议，以资共同遵守。第二条物业基本情况2.1物业名称：2. 2物业地址：2. 3物业类型：办公楼2. 4物业面积：平方米第三条服务内容和标准3.1乙方提供的物业服务内容包括但不限于以下方面：3. 1J公共区域的清洁卫生管理。3. 1.2公共设施设备的运行维护和管理。3. 1.3安全防范服务.3. 1.4绿化管理和维护。3. 1.5停车场管理服务。3. 1.6供水、供电、供暧等公用事业管理。3. 1.7电梯维护和管理。3. 1.8应急事件处理和救援服务”3. 1.9其他双方约定的服务内容。3. 2乙方应按照国家及地方相关法律法规、物业服务标准和合同约定的标准提供服务。3.3乙方承诺提供24小时应急服务，对于突发事件在接报后及时到达现场并进行处理。第四条物业服务费用4.1物业服务费由甲方按月/季度/年度支付，具体收府标准如E：4. 1.l物业管理费：元/平方米/月，共计：元/月.4. 1.2公共设施设备运行维护费：元/平方米/月，共计：元/月.4. 1.3清洁费：元/平方米/月，共计：元/月。4.1. 1.4安全防范服务费：元/平方米/月，共计：元/月.4.2. 5其他费用：4.3. 业服务费支付方式：甲方应于每月/季度/年度的第天前，以银行转账/支票/现金等方式支付乙方.4. 3甲方逾期支忖物业服务费的，乙方有权按日收取逾期部分金额的%作为滞纳金，直至付消为止。第五条双方的权利和义务甲方的权利和义务5. 1甲方有权对乙方的眼务进行监督，并提出改进建议和意见.5.2甲方有权要求乙方按合同约定提供物业服务，并有权在乙方未按合同约定提供服务时要求赔偿。5.3甲方应按时足额支付物业服务费用。5. 4甲方应配合乙方的工作，提供必要的协助和支持，不得妨碍乙方正常的物业管理活动。5. 5甲方在使用物业过程中应遵守法律法规和物业管理规章制度，不得擅自改变物业用途,不得损害公共利益。乙方的权利和义务5.6乙方应按照合同约定提供高质量的物业服务，确保物业的正常使用和管理。5.7乙方有权依合同约定收取物业服务费用.5.8乙方应建立健全的物业管理制度，保证服务质量和安全。5.9乙方应对甲方提出的合理建议和意见予以重视，并及时改进服务。5.10乙方应妥善保管和维护甲方的财产，因乙方管理不善造成甲方财产损失的,乙方应承担相应的赔偿贵任。第六条合同的变更、解除和终止6.1 合同变更6.1.1 甲乙双方叫以协商一致变更本合同的内容，变更内容应以书面形式确定，并由双方签字盖章后生效.6.2合同解除6.2.1甲方有权在乙方严重违反合同约定或服务质量达不到标准时解除合同，但应提前30天书面通知乙方。6.2.2乙方有权在甲方未按时支付物业服务费或严理违反物业管理规定时解除合同，但应提前30天书面通知甲方。6.3合同终止6.3.1本合同期满或双方协商一致同意终止合同的，本合同即告终止。6.3.2合同终止后，乙方应在终止之日起日内移交物业管理资料、财物等给甲方或其指定的接管人。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应依法承担相应的赔偿贡任.7.2甲方未按时支付物业服务费的，乙方有权按合同约定收取滞纳金，直至付清为止。7.3乙方未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方限期改正；逾期不改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决：协商不成的，任何方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。第九条附则9.1 本合同未尽事宜，由双方协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2 本合同正本一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：法定代表人（签字）：日期：乙方（签字/盖章）：法定代表人（签字）：日期：