内部员工购房合同通用.docx

内部员工购房合同通用内部员工购房合同通用1甲方：乙方：根据有关法律、法规之规定，经甲乙方双方在平等、自愿、协商致的基础上就甲方内部员工购房事宜，与乙方达成如下协议：一、甲方将自己开发建设的位于市路小区的号楼单元室的面积为m'的房屋出隹给乙方。二、甲方在该房屋元/平方米、总价款为：（大写）：元，（小写）：元出传价的基础上给予乙方总价款10%的优患，计（大写）：元，（小写）：元.三、甲方给予乙方享受零首付入住的优惠，乙方应缴的首付款（大写）：元，（小写）：元三年内付清不记息,可用效益工资、奖金冲抵，余款办理银行按揭，由个人按月归还。四、上述甲方给予乙方的购房优息补贴，仅限于乙方在甲方就职期内享受。若乙方在甲方就职期不满五年，无论乙方以何种原因辞职或离职，甲方有权取消乙方所享受的优息补贴，并按对外售房价款收回房屋差价及利息。若乙方提出退房，则甲方每年按优惠房价总额5%的折旧率计收折旧费，同时收回房屋产权。五、乙方因办理房屋产权证须另签订,商品房买卖合同，与协议书不致的，以本协议为准.六、乙方如违反本协议的约定，甲方除取消乙方所有的购房忧患补贴外，还应向甲方支付按总房款的30%计算的违约金（大写）：.（小写）：兀。七、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。八'本协议经双方签字或盖章后生效“九、协议一式三份，双方当事人各执一份，甲方房产开发部备案一份。甲方（盖堂）：乙方（签字）：法定代表人（签字）：签订时间：内部步工购房合同通用2出卖人（甲方）：买受人（乙方）：根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商致订立本合同，以资共同遵守。第一条甲乙双方，由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以卜荷称房地产），房地产具体状况如下：（）甲方依法取得的房地产权证号为：，（二）房地产座落：（部位：）。房屋.类型：结构：；（三）房屋建筑面积：平方米，另有地下阻底面积平方米。该房屋占用范围内的土地使用权：平方米。（四）房用.平面图和房地产四至的围（附件一）；（五）该历届占用范围内的土地所有权为;国有土地使用权以方式获得。（六）随房屋同时转让的设备（非房屋附属设备）及装饰情况见附件二。（七）甲方转让房地产的相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系）见附件五。甲方保证已如实陈述房地产权底状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为（人民币）为元，（大写）：元整。乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在付款协议（附件三）中约定明确。乙方交付房价款后，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。第三条甲方转让房地产时，土地使用权按下列第款办理。（一）该房屋占用的国有上地使用权的使用年限从年月日起至年月日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方.（二）按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。（三）第四条甲、乙双方同意,甲方于年月日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的日内时房屋及其袋饰,设备情况进行查验.查验后为房屋转移占有的标志。第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附件二的各项房屋奘饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施向乙方支付违约金。第六条甲、乙双方确认，在年月日之前，向房地产交易中心申请办理转让过户手续。上述房地产权利转移日期以房地产登记处准予该房地产转移登记之日为准。甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协助。由于甲方故意拖延或行不及时提供相关材料的，乙方按本合同第十条追究甲方的违约货任“甲、乙双方同意，自本合同签订后，甲乙双方或其中一方均有权向房地产登记机构办理预告登记。第七条上述房地产风险责任自该房地产之日起转移给乙方。第八条本合同牛.效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、贽。在上述房地产转移占有前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付。第九条乙方未按本合同约定期限付款的，甲乙双方同意按下列第款内容办理。（）每预期日，乙方应向甲方支付逾期未付款的品的违约金，合同继续履行。（二）乙方逾期未忖款，甲方应书面催告乙方，自收到甲方书面催告之日起的日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的日内乙方未提出异议，合同即行解除。甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款*的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到拈面通知之起日内向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。（三）第十条甲方未按本合同约定期限交接房地产的，甲、乙双方同意按下列第款内容办理0（一）每逾期一日，甲方应向乙方支付逾期已收款%的违约金，合同维续股行。（二）甲方逾期未交付房地产，乙方应书面催告甲方，自收到乙方书面催告之日起的日内，甲方仍未交付房地产的，乙方有权总方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的日内甲方未提出异议，合同即行解除。甲方除应在收到书面通知之日起日内向乙方返还已收款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，还应按已收款的舟向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。（三）第十条经甲、乙双方协商致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一部份。本合同补充条款与正文条款不一致的,以补充条款为准，第十二条本合同白之日起生效。第十三条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，按下列第项解决。（一）提交上海仲裁委员会仲裁；（二）向人民法院提起诉讼。第十四条本合同式份，甲、乙双方各执份，、和房地产交易中心各执份。购房合同样本范文4甲方（出卖人）：身份证件号码：乙方（买受人）：身份证件号码：甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提卜,达成如F协议:第条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋.°该房屋具体状况如卜.：（一）座落于，建筑面积为平方米;套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面枳平方米；（二）出售房屋的所有权证证号为；（三）房屋平面图及其四至见房产证:该房屋占用范用内的土地使用权随该房屋一并转让.该房屋的相关权益陨该房屋一并转让。出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。第二条甲方保证己如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房局没有设定担保、没有权屈纠纷，保证该房屋.不受他人合法追索。第三条计价方式与价款按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米元，总金额人民币元整:房价款的支付方式、支付时间为：乙方在年月日前付给甲方定金（人民币），（大写）元，（小写）元。该定金条款的约定，受M中华人民共和国民法典条款的调整。上述定金在乙方岐后一次付款时充抵房款。第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：第一期：在年月日，付人民币万元;第二期：在房屋产权证、十.地使用权证过户手续办理完毕之日付款万元。第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。每期付款，甲方收到后出具收据。第五条1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腌空该房屋。2、双方定于前向有关部门申请办理相关附域设施和相关权益的更名手续。3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。4、甲方未按规定版行以上义务的，则按卜.列约定承担违约货任：第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已出面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同懑，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助“如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负嫡偿贪任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约贵任。并在乙方领取C房屋所有权证B后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：该房屋土地使用权为出让取得，其十地使用权证证教权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由甲方承担乙方承担。除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担.第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3%。计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同“解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应媚修所付房价款同额的赔偿金给乙方。第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其也期部分，乙方应加付按日3%）计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关中谙所有权转移登记，登记机关准于登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：第十一:条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决0协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。第十五条本合同式份。其中甲方留执份，乙方留执份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力.第十六条本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效。乙方（签章）:甲方（签章）:地址:地址:现住址：现住址：联系电话：联系电话：签约日期：签约日期：内部员工购房合同通用3甲方：乙方:根据有关法律、法规之规定，经甲乙方双方在平等、自愿、协商致的基S上就甲方内部员工购房事宜，与乙方达成如下协议：一、甲方将自己开发建设的位于市路小区的号楼单元室的面积为11r的房屋出售给乙方。二、甲方在该房屋元/平方米、总价款为：（大写）元，（小写）元出传价的基础上给予乙方总价款10%的优患，计（大写）元，（小写元。三、甲方给予乙方享受零首付入住的忧惠，乙方应缴的首付款（大写）元，（小写）元三年内付清不记息,可用效益工资、奖金冲抵.余款办理银行按揭，由个人按月归还。四、上述甲方给予乙方的购房优息补贴，仅限于乙方在甲方就职期内享受。若乙方在甲方就职期不满五年，无论乙方以何种原因辞职或离职，甲方有权取消乙方所享受的优惠补贴，并按对