物业与业主合同 .docx

物业与业主合同第一部分：合同方甲方（业主）:姓名/公司名称：地址：联系方式：乙方（物业管理公司）：名称：地址：联系方式：第二部分：合同标的物业管理的范围和内容：物业管理的期限：第三部分：物业管理服务内容一、物业管理基本服务1 .公共区域维护12绿化养护1.3 电梯维护1.4 消防设备检查2 .公共安全管理2.3 治安巡逻2.4 门禁管理2.5 视频监控3 .设施设备维护3.3 水电系统维护3.4 供暧制冷系统维护3.5 电梯及其他机械设备维护二、增值服务（由业主方选择，需要另行支付费用）】居家清洁1.1 定期保洁1.2 深度清洁2 .绿化养护升级2.2植物养护升级3 .其他增值服务3.1 物业管家服务3.2 代办生活eands等第四部分：物业管理费一、物业管理费的标准1.1 普通物业管理费：按每平方米每月元计算1.2 增值服务费：按实际发生费用收取二、物业管理费的支付方式2.1 支付周期：每月一次2.2 支付方式：网上银行转账/物业管理处收取第五部分：违约责任一、甲方违约责任1.1 逾期支付物业管理费1.2 擅自分割或出租公共区域1.3 违反物业管理规定二、乙方违约责任2.1 未按合同约定提供物业管理服务2.2 服务质量不达标2.3 造成业主或第三人损害第六部分：合同的解除和终止一、解除合同的条件1.1 双方协商一致解除1.2 一方严有违约1.3 法律规定的其他解除条件二、合同终止的后果2.1 乙方应将物业管理的全部资料及资产移交给甲方2.2 甲方应结清所有未付的物业管理费第七部分：其他约定一、争议解决1.l协商解决1.2 调解解决1.3 仲裁解决二、合同修改2.1任何一方提出修改合同，须经双方协商一致并书面确认三、合同生效3.1本合同自双方签字盖章之门起生效甲方（业主）:签字：口期：乙方（物业管理公司）：签字：日期：