2024年广西初级经济师（建筑与房地产经济）高频核心题库300题（含答案详解）.docx

2024年广西初级经济师（建筑与房地产经济）高频核心题库300题（含答案详解）一'单选题1.分部分项工程量清单项目编码以0级编码设置。Ax三B、四C、五D4六答案：C解析：考查分部分项工程项目清单编制。分部分项工程量清单项目编码以五级编码设置，用十二位阿拉伯数字表示。一、二、三、四级编码为全国统一；第五级编码应根据拟建工程的工程量清单项目名称设置。各级编码代表的含义如下：第一级1,2位表示专业工程码（分二位）；第二级3、4位表示附录分类顺序码（分二位）；第三级5、6位表示分部工程顺序码（分二位）；第四级7、8、9位表示分项工程项目名称顺序码（分三位）；第五级10至12位表示工程册清单项目名称顺序码（分三位）。ABD为干扰选项。2某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用，2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：1住户奘修擅自改变承重结构，造成原有砂梁底出现裂缝；2原有外墙和屋面渗水；3原有房顶研究解决建设过程中出现的重大问题；负表提出项目竣工验收申请报告；审定偿还债务计划和生产经营方针，并负责按时偿还债务；聘任或解聘项目总经理，并根据总经理的提名，聘任或解聘其他高级管理人员。C项属于项目总经理职权。9 .流水施工中的工艺参数是指参与流水施工的O数目。A、施工B4施工层Cv施工过程D4工作队答案：C解析：组织流水施工时，首先应将工程对象划分为若干个施工过程，工艺参数是指参与流水施工的施工过程数目，一般用“n”表示.在划分施工过程时，只有那些对工程施工有直接影响的施工内容才予以考虑。10 .下列有关工程进度管理说法，正确的是00A、进行工程进度管理的目的是使工程建设周期最短B4通过工程进度管理可使工程总投资最省C、工程进度管理的目的是确保工程进度总目标的实现D4通过进度管理可使工程项目的各项目标均达到最优答案：C解析：本题考查的是工程进度管理的概念。工程进度管理是指在工程项目实施过程中，对各阶段的进展程度和工程项目最终完成的期限所进行的管理，其目的是保证工程项目在满足时间约束条件的前提下实现其总目标1其余选项为混港选项011 .根据。可以将房地产市场分为房地产买卖市场和房地产租赁市场。A、房地产流转次数B4房地产交易方式C4房地产用途D4区域范围答案：B解析:按照房地产交易方式,房地产市场分为房地产买卖市场和房地产租赁市场，12 .业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会的O机构。Av决策B、议事C4管理D、执行答案：D解析：业主委员会是业主大会的执行机构，由全体业主通过业主大会会议选举产生，对业主大会负责。13 .下列项目中,不应缴纳城镇土地使用税的是O。A4县城内利用林场土地兴建度假村等休闲娱乐场所的，其经营,办公和生活用地B4公园,名胜古迹内的索道公司经营用地C4县城内直接用于采摘、观光的种植、养殖,饲养的土地D、企业单独建造的地下建筑用地答案：C解析：不动产登记资料查询申诘有下列情形之一的,不动产登记机构不予查询，并告知理由：申请查询的不动产不属于不动产登记机构管辖范围的；查询人提交的申请材料不符合规定的；申诘查询的主体或查询事项不符合规定的；法律,行政法规规定的其他情形.18.PMC模式下，按照工作范围不同，项目管理承包商的风险不同，关于项目管理承包商的风险的说法，正确的是OA4.项目管理承包商承担部分工程的设计'采购'施工（EP工作时，风险最高项目管理承包商只是管理EPC承包商而不承担任何EPC工作时，风险高，回报低C4项目管理承包商只是管理EPC承包商而不承担任何EPC工作时，风唆低，回报高D4项目管理承包商作为业主顾问，风险低，回报适中答案：A解析：根据工作葩围不同，项目管理承包（PMC）可分为以下三种类型：项目管理+EPC总承包。项目管理承包商代表业主进行项目管理，并承担全部或者大部分工程的设计,采购、施工（EPe）工作。这对项目管理承包商而言，风险高，而相应的利润,回报也较高。项目总承包管理，项目管理承包商作为业主项目管理的延伸，只是管理EPC承包商而不承担任何EPC工作。EPC承包单位的选择可以由业主来完成，也可以由业主授权项目管理承包商来完成。这对项目管理承包商而言，风险和回报均较低。业主顾问。项目管理承包商作为业主顾问，对项目施工现场的；承包人未能按施工进度计划及时完成合同约定的工作，造成工期延误的；承包人在缺陷责任期及保修期内，未能在合理期限对工程缺陷进行修复，或拒绝按发包人要求进行修复的；承包人明确表示或者以其行为表明不履行合同主要义务的；承包人未能按照合同约定履行其他义务的。ABD三项都属于发包人违约。21 .下列工作中，建设单位在编制设计任务书之前应完成的是O。A4拆迁B4建设项目可行性研究C4指定投资计划D4选择建筑师答案：B解析：本题考查的是业主方设计阶段的项目管理潦程。设计前准备阶段的投资控制工作内容有：建设单位在可行性研究的基础上，进行项目总投资目标的分析和论证;编制项目总投资分解的初步规划;编写设计任务书中有关投资控制的内容;对设计方案提出投资评价建议；根据选定的设计方案审核项目总投资估算；编制设计阶段资金使用计划，并控制其执行；编制投资控制报表和报告。22 .不动产登记的目的不包括（）。As保护不动产权利人合法利益B4保障不动产交易安全C4为房地产管理奠定基础D、促使房地产保值增值答案：D120 .下列选项中，不属于房地产的特点的是0。A4用途多样B4流动性C,保值增值D4供给有限答案：B解析：房地产的特点包括：不可移动；独一无二；寿命长久；供给有限；价值较大；用途多样；相互影响；易受限制；难以变现；保值增值.121 .房地产业是指0。A、建筑业B4土地的开发产业C4房屋的建筑产业O4由从事房地产开发'经营、管理,维修和装饰服务等项活动的经济实体组成的行业答案：D解析：房地产业是从事房地产投资、开发、经营、服务和管理的行业，包括房地产开发经营、房地产中介服务、物业管理和其他房地产活动。122 .0是指政府提供政策优惠，限定套型面积和出租价格，主要面向中等偏下收入住房困难家庭出租的具有保障性质的住房。A、廉租住房B、限价商品房Cs经济适用房D、公共租赁住房答案：D解析：本逛考查的是保障性住房的分类。根据地干中的关键词“政策优惠”'"限定套型面积和出租价格”、“中等偏下收入住房困难家庭”'“出租”、“保障性质的住房“，可以确定答案为D选项一公共租赁住房。其他选项的解释如下：A.廉租住房：由政府或企事业单位出资兴建或购买，以低于市场租金的价格出租给低收入家庭居住的住房。B限价商品房：政府对商品房的售价进行限制，使其价格低于市场价，以满足一定收入水平的购房者的住房需求。C经济适用房：由政府或企事业单位出资兴建或购买，以低于市场价的价格出售给符合一定条件的购房者，如家庭收入不高于当地平均工资的3倍等,综上所述，本题正确答案为D选项。123 .工程成本核算的依据是O。A4成本计划和施工计划Bv预算成本和计划成本Cv统计核算和业务核算D4概算定额和预算定额答案：C解析：工程成本核算是指以统计核算、业务核算为依据，对工程施工过程中的物化劳动和活劳动的消耗进行归集'计算等一系列管理活动，及时提供管理资料和经济信息的一种管理方法。124关于工程质量特点的说法，正确的是。.A4影响工程质量的因素较少B、工程质量的波动小Cs工程项目最终验收时容易发现隐蔽的质量缺陷D4工程项目最终验收时难以发现隐蔽的质量缺陷答案：D解析：工程质量的特点：影响因素多；质量波动大；质量隐蔽性；质量终检局限性：由于建设工程质量隐蔽性，工程完工后的竣工验收难以对工程中间产品,隐蔽工程质量进行复验，隐蔽的质量缺陷难以被发现。因此，工程质量终检(竣工验收)存在一定的局限性。125 .建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2008)规定，分部分项工程量清单的项目编码用O位阿拉伯数字表示。Av9Bs10C、11D、12答案：D解析：考查分部分项工程项目清单编制.分部分项工程量清单的项目编码，应采用12位阿拉伯数字表示。1-9位应按附录的规定设置，1072位应根据拟建工程的工程量清单项目名称设置，同一招标工程的项目编码不得有重码ABC为干扰选项。126 .城镇土地使用税的计税依据是OA4纳税人实际拥有的土地面积B4纳税人实际使用的土地面积C4纳税人实际占用的土地面积D4税务机关认定的土地面积答案：C解析：城镇土地税的计税依据是纳税人实际占用的土地面积，所以C项正确。127 .下列工程进度控制的措施中，属于进度控制合同措施的是O。A、编制进度计划和进度控制工作流程B、建立工期超前或延误的奖惩制度C4选用适当的工程发承包模式D、分析比较实际进度与计划进度答案：C解析：进度控制措施有组织措施'技术措施'经济措施、合同措施和信息管理措施。进度控制的合同措施主要包括：选择合理的合同结构、加强合同管理、严格控制合同变更,协调合同工期与进度计划之间的关系；采用适当的工程发承包模式，如采用DB/EPC总承包模式等，可有效减少合同界面；采用CM模式，对工程实行分段设计'分段发包、分段施工，以缩短建设工期；加强工程风险管理与索赔管理等.A项属于组织措施；B项属于经济措施；C项属于合同措施；D项属于信息管理措施。128 .建设单位编制（也可委托咨询单位编制）的进度计划不包括OA4工程项目前期工作计划Bv工程建设总进度计划C.工程项目年度计划D4工程项目月度计划建立进度管理工作制度；分析影响进度目标实现的干扰和风险因素等。A项属于技术措施；C项属于合同措施；E项属于信息管理措施“25 .下列时间中，属于工人工作时间中必须消耗时间的有O。A、有效工作时间Bv停工时间C4休息时间D4偶然时间E4不可避免的中断时间答案：ACE解析：本题考查机械台班消耗定额.必须消耗时间包括有效工作时间'不可避免的中断时间和休息时间。选项BD不是必须消耗时间。26 .取得工程勘察劳务资质的企业，可以承接的勘察业务有。A4海洋工程勘察B、水文地质勘察C4工程钻探D'凿井E4岩土工程答案：CD解析：工程勘察劳务资质：承担相应的工程钻探,凿井等工程勘察劳务业务。工程勘察综合甲级资质：承担各类建设工程项目的岩土工程、水文地质勘察'工程测量业务（海洋工程勘察除外），其规模不受限制（岩土工程勘察丙级项目除外）。27 .工程施工组织设计中主要包括O.A4施工程序'施工顺序B、保证质量'安全生产C4季节性施工D'进度保证及现场管理E、防止环境污染答案：ABCE解析：施工组织设计中，对质量控制起主要作用的是施工方案，主要包括施工工序的安排'流水段的划分、主要项目的施工方法、施工机械的选择，以及保证质量、安全施工、冬季和雨季施工'污染防止等方面的预控方法和针对性的技术组织措施。28 .关于房地产市场供给影响因素的说法，正确的有（）。A、房地产价格B4房地产开发企业对未来的预期C、房地产开发成本O4可供应土地规模E、替代品价格水平答案：ABCO解析:房地产市场供给同样由多种因素决定,在市场经济条件下,基本因素包括：房地产价格；房地产开发成本；