某集团房地产精装修工程现场管理条例.docx
万科集团房地产精装修工程现场管理管控条例精装修工程现场管理管控条例说明一、编制目的在精袋修标准交楼已成为我国房地产市场发展趋势的背景下,为理顺批ht精装修工程管理管控思路，指导将装修前期准符工作及过程管理管控，树立“万科品牌创造“让业主满意工程”.二、节点评审要求根据精装修工程现场管理管控条例A规定.在精装蟋进场随工前.须由相关项目部/相关项目部（相关项目公司上报精装修脩工进度相关计划h由工程管理管控部组织和关项目部/相关项目部（相关项目公司评审签发.同时,相关项目敞相关项目部（相关项目公M）须编制精装修劳动力安排相关计划以及£精装修材料进场相关计划3目录<管理管控手册»说1精装修施工管理管控流/F1.1精装修施工进场前准备工作流程.“.441.2精装修施工材料进场验收流程51.3f等，的j-1.I.If*'if.F*61.4精装修施1.q汇收.作流程1.5ff,!*、：f.金11*Il't1.i*2精装修施工工艺作业指导书-92.1乳胶漆施工工艺流程及质量要求999地面施工工艺流程及质吊要求（抛光砖）2.3墙面稻施工工艺流程及质量要求.*122.4实木发合地板施工工艺流程及质毋要求132.5复合木地板施匚工艺流程及质狂要求.2.6户内木门渔工工艺流程及质量要求.152.7相扣板板天花施工工艺流程及质量要求162.8曲面右材端TT戈S布程»布/要乘172.9橱柜安装施工工艺流程及质量要求.“.“.182.1()洁机施工工艺流程及质量要求.192.11钿柜施.I.1.之流程及历K要求.202.12浴缸施工工艺流程及质量要求”.“.”.212.13JfHi./w.1/,AiF?-，乂，员“1.",J*.222.14台（柱）盆安装工艺潦程及质出要求.1.233精装修施工管理管控措3.1 土建与精装修交接面的移交注意事项.“.263.2 安全文明施工及现场管理管控规3.3 精装修成品保护要求及具体措施条约条3.4 装修匚程Ml：修保手;协I乂“”“”.374精装修施工管理管控用4.1 表格目录.4.2 劳动力相关计划4.3 材料进场相关计划4.4才攵川】9疗1父14.5J见,为.If.E艮*494.6>J中才卡'1JJ=IlI2*f”504.7I-II(/)J，tI1j)eS14.8%之将/Zj后1彳多yjC1(3*524.9装修房屋模拟移交记录表51.1精装修施工进场前准备工作流程清理保洁施完成1.4精装修施工验收工作流程精装修工程险收流程4.4 施工交接面验收表施工交接面险收表就装住的位在进场5V,与拉工主体时在培店的墙面,天花抹灰冰质Ift严格按照规的及合同合拘变求的质M玩准进行验收，并救到分户的收.主体施工华位与精装修不位交接面的施工折引参照下去：主体也工位用装修单位监理墩位介为甲方验收历多流位卜:看相关项目脱收价班的内容合格不介格-次修改日期笠字二次修改IIHI!答字备注部位性查相关项目验收介通的内容价格不合格次修改日期签字二次修改日期箍字备注客厅青厅及过道入户Xfl开启灵活主卧预用门洞达到设计标高门国及门出保护完整、无划般IRfl度无偏基.,UUrj.无开裂、无空鼓原棚1'祭.无开裂、无空鼓阴、阳角方正阴、RlM方正墙面平整,无开裂、无空般«s1'祭.无开裂、无空鼓阴、阳角方正、IRH度无侑龙用、JHfli方正、Jlift度无偏差依阳行空调井水讦位及纲管洞口预例行空调界水管位及蝌管洞口地面于整.无开裂、无空鼓地面平整、无开裂、无空&'.SR明.插座找己卡完，并理濡介格.,照即、插用线上穿完.并遥利合格概嫉,电话接口等阖单找盒位置正确M烙、电话接口、劭盘等弱取战盒位置IH确空调系统电源找.投别线已穿完铝合金演出开启灵活、窗口密实.无渗獭取瑞W划末,无裂较窗户四边林灰对移能注部位检2E相关项目的收合道的内花合格不合格一次憔改日期as字二次修改日期笠字缶注预田门洞口达到设计标高垂欢度无偏尊顶栩平隹、无开裂、无空鼓阳、M角方正地面1'禁，无开裂、无空鼓阴、阳用方正、乖HIJ无偏差使if空IH揖水中位及例管洞口地面平整、无开裂、无空St电气照毛、插叱找亡京完.并遥测合格空调后埼电源戏.控W投已穿完强期电户前己安装完毕.开关配件齐全,使用正常铝合金门电铝合金U推粒灵活、门中无划痕、门镇开启灵活门崩密实.无滴漏铝合金门两榭墙面抹茨对移阳台阳台培训科水闱精阳台栏杆,玻璃无划寂部位«1关项目验收合适的内涔合格不分格一次修改日期笠字.；:修改日期签字次卧1预Wl洞口达到设计标重出慢无偏空.；E下整、无开装、无空鼓阴、用用方正墙面P整,无开裂、无空破阴、阳角方正、Iftel度无倘若预用在空调排水M位及铜管涧口地面¥整.无开裂、无空被心、照明,插座线己穿完，并逸濡介格网络、电话接口、防盗等就手线盒位置正确网络、电话接口、劭盗等圜取线盒位置正确空两系统电源线.拽刎观已穿完空调系统电源我,ft剂城已穿完铝台金门血开启灵活、窗口密实、无渗漏铝合金河扇开启通活、窗口密实.无泠漏战第划般、无裳破出屋划痕.无裂次商户两边抹灰对称窗户四边抹灰时称Wf>'l:4.5 现场质量跟踪卡现场放跳及技术交底主客卫生间、ma主客卫生间、阳历墙科客厅地前放验纹技术交底材料RS然工序验收分项脸收MR油敲脸收工序股收分现收材料工序的收分依收进场«验水电M础自检Jft战扑转海«»贴勾Sl进场报验水电IW水塔Rtn检放aHa湖Wr谯贴勾缝保护进场报Ma自检故沌渔M玷勾缝保护门界石安装木门及门爨扣板吊顶推拉门安装孔胶漆相关项目:标功材料除收分项验收材料的收工序
