2024年最新建设工程施工合同.docx

2024年最新建设工程施工合同（示范文本）说明为了指导建设工程够匚合同”本人的务约行为，维护合PI当事人的合法权战，依据中华人民,国卜、中华人民共和W让流法、中华人民共和国以及相关住房岫多建设部.国家工商行政管理总同对建设工程施I：件同（示范文本”（gH9990201）进行7俺订,制定了（速设工程箍工合同（示范文本»（gf-2Q25020i以下简称示人文本）,为了便于合同当事人蛆用示范文本,现就有关问题说明如下；-示范文本的组成示?E文本，由合同协议“、通用合同条款和专用合同条款二部分如成。（一）合同称说书示范文本合同林议书共计13条,主要包括：工程概况、合同工期、质量标会、签约合同价和介同价格形式.项目经理、分向文件构成'承诺以及合同生效条件等,R要内容.矍中约定了合同当事人班本的合同权利义务.（二）通用合同条款通用合同条款是合I可当事人依据中华人民共和国建筑法"、中华人民共和国合同法等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关M项，对合同当国人的权利义务作出的除则性约定.通用合同条款共计20条,具体条款分别为：股约定、发包人、承包人、监理人、工程版Iih平安文明施工,；环境爱护、工期和进度、材科弓设备、试般V检瞪、变更，价格网整、合同价格.计后与支付、唳收和工程试繁、竣工结翼、缺陷说任与保修、迷约、不行抗力、保陂、灰赔和价议解决。附述条猷支配既考虑现行法情法规对工程铤设的有关拄求,也老世/建设工程施工世理的特殊须妥.（三）专用合同条款专用合同条款是财通用合同条款原则性约定的细化'完善.补充、傅改或另行约定的条款.合同当界人可以依据不问建设工程的特点及具体状况,通过双方的谈判、办商对相应的专用合向条款进行修改讣充,在法川专用合同条款时,应国遨:以下事项，K专用今问条款的编号应“相应的通用合同条款的编号样；2、合同之小人可以妁过对专用合同条款的修出，满敢具体建设工程的轮殊蜃求，避开干胞格收通用合同条款；3.在专用合网条款中有横道践的地力.合同当邪人可针对相应的通用介向条款进行细化.完善.补充、修设或先行约定;如无细化、完郸、补充、修诙或先行约定,则地写“无"或划二、示范文本的性质和适用范Bl示范文本为善强制性运用文本示范文本适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工水发包活动,合同当本人可结合建设工程具体状况，依娜示范文本订立介同,并依据法律法规规定和合同约定担当相应的法律责任及介1司权利义务.第一部分合同协设书发包人（至称）：承包人（全称）：依抠中华人民共和IH合同法,中华人民共和BIit筑法及有关法律Mi定.遵循I可等、自IS.公允和议M信用的原则，双方就工程值工及有关界项协格样共同达成加卜协议：一、工程概况1 .工程名称1.2 .工程地点：.3 .工程立项批准文号1.4 .资金来源：.5 .工程内容，,群体工程应对承包人承揽工程项目宽衣3（附件1）.6 .工程承包范出：二、合同工期支配开工日期：年月日.支配竣工口期：年f口.工期总口历天数：.工期念口历天数与依堀诉述支归开竣T11期计"的工网大收不一样的,以工期总日历天数为准。三、将JIt标准工程所技符合标准，四、签构合同价与合向价格形式1 .签约合同价为:人民币（大"）（¥儿）；其中：（1）平安文明施工,：人民币（大写）（¥兀）；（2）材料和1：程设名雪幺价金额：人民币（大"）（¥儿）；（3）专业工程材估价金额:人民币（大岁）（¥儿）；（4）哲列金歆：人民币（大二）（¥元）；2 .介问价格形式：.五、项目蛭理承包人项目经理，六、合同文件构成本济议小与下列文件一起构成合同文件；（1）中标通知书（假如有）；（2）fi标的及其附录（假如有）；（3）专用合同条款及共附件;(4)通用合同条款；(5)技术标Iftfll雯求；(6)图纸；(7)已标价工程鼠消啦或预。行；(8)乳他合同文件，在合同订立及履行过程中形成的与合问有关的文件均构成合同文件组成抑分.上述各项合同文件包括合同当$人读该项合同文件所作出的补充和修改.属于同一类内容的文件，应以公新军号的为准.学用合同条款及其附件须经合同当事人签字或前顼.七、承诺3 .发包人承诺依榭法律规定相行项H审批手续.筹集工程世设资金并依据介同约定的期跟和方K支忖合同价款.4 .承包人承诺依据法律规定及介同妁定组织完成工程施工，确保工程质Ilt和平安，不进行转包及违法分包.并在缺陷祢任期及保修期内担当相应的工程我理责任.5 .发包人和承包人通过招投标形式安订合同的，双方理好并承诺不再就同一工程另行熊仃与合同实质性内容相背点的协议.八、词语含义本办议书中词语含义与其次部分通用合I司条款中赐予的含义相同.九、签订时向本合同于年H日签订.卜、订地点本合Ifil在签IT.I补充协议合同未尽事宜，合同当事人另行笠订补充协议，补充协议是合同的姐成部分,十二、合同生效本合同自生效.十三、介同份数本合同一式份，均具有同等法律效力，发包人执份，承包人执t.发包人I（公章）承包人：（公章）法定代衣人或其托付代理人：法定代衣人或其托付代理人：（签字）（签字）组织机构代码g纲织机构代码，抱址：地址：第畋墉码：邮政洞外I法定代表人：法定代衣人：托付代理人；托付代理人：电话，电话，传«:传ft:电子信箱，电子信箱：开户极行：开户粮行：«K号I账号I其次部分通用介I可条款1 .一般约定1.1 词谓定义与说明合同的议书、通用合同条款、¥用合同条款中的下列词谓具有本款所赐I的含义：1.1.1 合同1.1.1.1 合同：是指依据法律规定和合同当寮人约定具有约束力的文件.构成合同的文件包括企同协议书、中标动知书（假如方）.投标沿及其阴式（啦如有）*专用合同条款及其网件、通用合同条款、技术标准和要求、忸纸、已标价工程m消小或唳算书以及其他合同文件，1.1.1.2 合同办议书：是指构成介同的由发包人和承包人共同签署的曾为“介同协议书”的朽面文件，1.1.1.3 中标通知书：是指构成合同的由发包人通知承包人中标的书面文件.I .1.14改标的；罡指构成合同的由承包人，小；井冷岩的用于投财的弥为“以标函”的文椁，II .1.5投标函对录：是指构成合同的用在投标函后的称为“投标的讯求”的文件.1.1.1.1 术标和要求：是指构成合同的（ft应”i道守的或指导修【：的国宏、行业或地方的技术标准和要求.以及令【可约定的技木标准和要求.1.1.1.7 图纸：是指构成合同的图纸，包括由发包人依据合同约定供应成姓发包人批准的设il文件、施工困、怩视图及模型等，以及在合同檄行过程中形成的图板文件.图纸应当依据法律规定审杳合格.1.1.1.8 已标价二程依清单；是指构成合同的由承包人依据规定的格式和费求填写并标明价格的工程量清整.包括说明和表格.1.1.1.9 预鬣书I是指构成合同的由承包人依据发包人规定的格式和要求循制的工程预现文件。1.1.1.10 其他合同文件：是指经合同当少人约定的与工程施I：有关的共行合同妁束力的文件或行而协议.台问当琳人可以在专用介问条款中进行构定.II 1.2合同当事人及其他相关方III .2合同当事人I是指发包人和（或）承包人。IV .2.2发包人：是指。承包人签订合同协议书的当事人及取得设卜人庚格的合法缎水人.1.1.2.3承包人：足指。发包人等订合同协议H的,具彳J相应工程施I：承包资顺的当M人及取汨谡当事人济格的合法维承人.1.1.2.4监理人：是指在专用合问条款中指明的,受发包人托付依抠法律规定进行I：和监仰管理的法人或其他编织.1.1.1.1 SitA:是指在专用合同条款中指明的,受发包人托付负责US设计并具备相应工程设计资历的法人或其他组织.1.1.2.6 分世人：是指依据法律规定和合同约定.分包部分工程或工作,并与承包人签订分包合同的具有相应资质的法人.1.1.2.7 发包人代表；足指由发包人任命并旅驻施现场在发包人设权范国内行使发包人权利的人.1.1.2.8 JftlIWh是指由承包人任命井潴/施工现场,在承包人授权范例内贪贵是网履行.Jl依据法律Mt定具行相应资格的项目负币人.1.1.2.9 g荒理I.程帆足指由及理人任命并灌驻施工现场进行工程监尸的J1.1.2.10 设符1.1.1.1 1.fV:是指与合同协议书中工程承包同惘对应的永久匚卷和（或用时：二桎.1.1.1.2 永久工程：是指按合同约证建立并移交给发包人的工程，包括工程设备，1.1.1.3 临时工村：是指为完成合同约定的永久工程所脩世的各类临时性工F1.不包括就工设备,1.1.1.4 单位工程：处指任合同称议书中指明的，具备独。睢I：条件并罐形成独立运用功能的永久工程.1.1.1.5 I：程设备：是指构成永久工程的机电设备、金属结构设备、仪器及其他类似的设备和装n.1.1.1.6 施工设的；是指为完成合同约定的各顼工作所需的设爵、具和其他物品,但不包括工程设备'临时工程和材料.1.1.1.7 1.fl:是指川于工杼施工的场所,以及在专用合同条故中指明作为除I.场所机成部分的共他场所，包括永久占地和临时占地.临时设施：是指为完成合同约定的各项工作所收务的时性生产和生活设施.1.1.1.9 永久占地：足指专用合同条砍中指明为实施工程需永久占用的土地，1.1.1.10 临时占坳：足指专用合同条款中指明为实除工程豕要临时占用的上地.1.1.4 日期和期限1.1.4.1 开工日期：包括支配开工日期和实际开工H期，支闽开工日期是指合同协议书约定的开工H期;实际开工Fi期是指监理人依据第项（开工通知）约定发出的符合法律规定的开工测知中鼓明的开工日期.1.1.4.2 婚工日期：包拈支配该工日期和实际竣工H期，支配竣工日期是指合同t议书约定的娘工H期;实际竣工Fi期依据第项（竣工H期）的约定确定，1.1.4.3 EWh是指在今网协议书约定的承包人完成工程所加的期Kb包括依据合同约定所作的期R!变更。1.1.4.4 缺珞责任期：足指承包人依胡合向约定报当缺箫修义务JI发包人例团Wi求保证金的BIRi.自工程实际竣工日期起计算。1.1.4.5 修期：足指木包人依楙合同约定对工程担当保健货任的期限,从工桎坡I：收收介格之日起计4.1.1.4.6 )1IW:招标发包的工程以投标截止日前28天的日期为!同ft日期.干施发包的工程以介同签H日前28天的日期为基准日期.1.1.4.7 :除特殊指明外,均折日历天。合同中按天计算时间的.起先当天不计入，从次H起先计!期限始终一天的截止时间为力天24:00时.1.1.5 合同价格和费用1.1.5.1 签约合mJ价：是指发包人和承包人在合同协议书中确定的总金Hi.包括平安文明饱1：次、钝体价及者列金额等1.1.5.2 合同价格：是指发包人川于支自承包人依据合同约定完成承包范用内全邮工作的金额.包括合同履行过程中按合同约定发生的价格变更.1.1.5.3 费用：是指为随行合同所发生的或将要发生的全部必需的开支，包括管理优和成分裤的其他费用，但不包括利J.1.1.5.4 桁估价，是指发包人在工科Irt济华.或预算书中供应的用于支付必定发生但题竹不能礴定价格的材料、工程设品的单价、专业工程以及服务工作的金额