3工程量清单的编制.ppt

单元2 工程量清单的编制建设工程工程量清单计价规建设工程工程量清单计价规范编制概况范编制概况 随着我国建设市场的快速发展，招随着我国建设市场的快速发展，招标投标制、合同制的逐步推行，以及加标投标制、合同制的逐步推行，以及加入世界贸易组织（入世界贸易组织（WTO与国际接轨等，与国际接轨等，工程造价计价依据改革不断深化。根据工程造价计价依据改革不断深化。根据建设部二二年工作部署，为改革工建设部二二年工作部署，为改革工程造价计价方法，推行工程程造价计价方法，推行工程 量量 清单清单 计计价，建设部标准定额研究所受建设部标价，建设部标准定额研究所受建设部标准定额司的委托准定额司的委托 ， 于于 二二二二 年二月年二月二十八日开始，组织有关部门和地区工二十八日开始，组织有关部门和地区工程造价专家编制全国统一工程量清单程造价专家编制全国统一工程量清单计价办法计价办法, 为了增强工程量清单计价为了增强工程量清单计价办法的权威办法的权威 性性 和强制性和强制性 最后定名最后定名建建设工程设工程 工程量工程量 清单计价规清单计价规 范（以下范（以下简称计价规范）简称计价规范）,经经 建设部建设部 批准为批准为国家标准国家标准二三年七月一日二三年七月一日正式施行。正式施行。课题课题2、建设工程工程量清单计价规建设工程工程量清单计价规（中华人民共和国国家标准）（中华人民共和国国家标准）GB505002003简介简介 一、计价规范编制的指导思想一、计价规范编制的指导思想 和原则和原则（一）政府宏观调控、企业自主报价、市场（一）政府宏观调控、企业自主报价、市场竞争形成价格原则竞争形成价格原则（二）与现行预算定额既有机结合又有所区（二）与现行预算定额既有机结合又有所区 别的原则别的原则（三）既考虑我国工程造价管理的实际，又（三）既考虑我国工程造价管理的实际，又 尽可能与国际惯例接轨的原则。尽可能与国际惯例接轨的原则。 二、二、 计价规范的特点计价规范的特点 1、强制性、强制性 2、实用性、实用性 3、竞争性、竞争性 4、通用性、通用性 三、三、 计价规范的组成计价规范的组成 计价规范包括计价规范包括正文正文和和附录附录两大部分，两两大部分，两者具有同等效力。者具有同等效力。 正文正文共五章包括总则、术语、工程量清单共五章包括总则、术语、工程量清单编制、工程量清单计价、工程量清单及其计编制、工程量清单计价、工程量清单及其计价格式的内容。价格式的内容。 1、工程量清单编制的总则（1）国家颁布清单计价规范的目的规范建设工程工程量清单计价行为，统一建设工程工程量清单的编制和计价方法。（2）清单计价规范的适用范围适用于建设工程工程量清单计价活动，但就承发包方式而言，主要适用于建设工程招标投标的工程量清单计价活动。 全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的大中型建设工程应按规定执行清单计价。此为强制性条款。 （3）建设工程工程量清单计价活动应遵循客观、公正、公平的原则。（4）工程量清单计价活动的依据：。 招标投标法和建设部令第107号建筑工程施工发包与承包计价管理办法（5）附录是本规范的组成部分，与正文具有同等效力。 （1） 工程量清单：工程量清单：是表现拟建工程的分是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称部分项工程项目、措施项目、其他项目名称及其相应工程数量的明细清单。及其相应工程数量的明细清单。 包括分部包括分部分项工程量清单、措施项目单其他分项工程量清单、措施项目单其他项目清单。项目清单。 2 术语术语 2）综合单价综合单价：是指完成规定计量单位项目所是指完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润，并考虑风险因素。费、利润，并考虑风险因素。 3）措施项目：措施项目：为完成工程项目施工，发生为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目。活、安全等方面的非工程实体项目。 4）预留金：预留金：招标人为可能发生的工程量变招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额。更而预留的金额。 5）总承包服务费：总承包服务费：为配合协调招标人进行为配合协调招标人进行的工程分包和材料采购所需的费用。的工程分包和材料采购所需的费用。6）零星工作项目费：零星工作项目费：完成招标人提出的，完成招标人提出的，工程量暂估的零星工作所需的费用。工程量暂估的零星工作所需的费用。1）工程量清单应由具有编制招标文件能力的招标人，或受其委托具有相应资质的中介机构进行编制。 2）工程量清单应作为招标文件的组成部分。 3）工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单组成。 3.工程量清单编制4、工程量清单计价：工程量清单计价：标底、报价、合同价按本规定标底、报价、合同价按本规定按招标文件规定计价按招标文件规定计价综合单价综合单价 5 5、清单编制的统一表格、清单编制的统一表格 ）封面封面 ）填表须知填表须知 ）总说明总说明 ）分部分项工程量清单分部分项工程量清单 ）措施项目清单措施项目清单 ）其他项目清单其他项目清单 ）零星工作项目清单零星工作项目清单 6、工程量清单计价格式、工程量清单计价格式1）封面封面2）投标总价投标总价3）工程项目总价表工程项目总价表4）单项工程费汇总表单项工程费汇总表5）单位工程费汇总表单位工程费汇总表6）分部分项工程量清单计价表分部分项工程量清单计价表7）措施项目清单计价表措施项目清单计价表8）其他项目清单计价表其他项目清单计价表9）零星工作项目清单计价表零星工作项目清单计价表10）分部分项工程量清单综合单分析分部分项工程量清单综合单分析价表价表11）措施项目费分析价表措施项目费分析价表12）主要材料价格表主要材料价格表附录A 为建筑工程工程量清单项目及计算规则，适用于工业与民用建筑物和构筑物工程。 附录B 为装饰装修工程工程量清单项目及计算规则，适用于工业与民用建筑物和构筑物工程的装饰装修工程。 附录C 为安装工程工程量清单项目及计算规则，适用于工业与安装工程。 附录D 为市政工程工程量清单项目及计算规则，适用于城市市政建设工程。 附录E 为园林绿化工程工程量清单项目及计算规则，适用于园林绿化工程。 7、附录附录中附录中项目编码、项目名称、计量单位、工程项目编码、项目名称、计量单位、工程量计算规则量计算规则作为作为四统一四统一的内容，要求招标人的内容，要求招标人在编制工程量清单是必须执行的，属于强制在编制工程量清单是必须执行的，属于强制性条文。性条文。课题2 分部分项工程量清单的编制 分部分项工程量清单编制（重点）分部分项工程量清单编制（重点）1、必备资料 计价规范标准统一表格施工图纸施工方案2、编制要领：“四统一”为准则 四个统一项目编码项目编码统一项目名称项目名称统一计量单位计量单位统一工程量计算规则工程量计算规则统一 一、项目编码一、项目编码 项目编码以五级编码设置，用十二位阿拉项目编码以五级编码设置，用十二位阿拉伯数字表示。一、二、三、四级编码统一；伯数字表示。一、二、三、四级编码统一；第五级编码由工程量清单编制人区分具体工第五级编码由工程量清单编制人区分具体工程的清单项目特征而分别编码。各级编码代程的清单项目特征而分别编码。各级编码代表的含义如下：表的含义如下： 第一级表示附录分类码（分二位）；第一级表示附录分类码（分二位）； 附录附录A建筑工程为建筑工程为01 附录附录B装饰装修工程为装饰装修工程为02 附录附录C安装工程为安装工程为03 附录附录D市政工程为市政工程为04 附录附录E园林绿化工程为园林绿化工程为05 第二级表示章顺序码（分二位）；第二级表示章顺序码（分二位）； 第三级表示节顺序码（分二位）；第三级表示节顺序码（分二位）； 第四级表示分项工程顺序码（分三位）；第四级表示分项工程顺序码（分三位）； 第五级表示具体工程清单项目码（分三第五级表示具体工程清单项目码（分三 位）。位）。项目编码项目编码结构如下图所示结构如下图所示建筑工程为例建筑工程为例:01 04 03 004 XXX01表示建筑专业（第一级为表示建筑专业（第一级为附录分类码附录分类码），），04码表示第四章混凝土及钢筋混凝土工程码表示第四章混凝土及钢筋混凝土工程(第二级章第二级章顺顺 序序码码),03表示第三节现浇混凝土梁表示第三节现浇混凝土梁(第三级为第三级为节顺序码节顺序码)，004表示现浇混凝土圈梁（第四级表示现浇混凝土圈梁（第四级分项工程顺序码），分项工程顺序码），xxx表示由工程量清单编制人编制，从表示由工程量清单编制人编制，从001开始开始(第五级第五级为具体工程清单项目称为清单项目为具体工程清单项目称为清单项目名称顺序码名称顺序码)。二、项目名称项目名称项目名称原则上以形成的项目名称原则上以形成的工程实体工程实体而命名。而命名。注意：注意：a以附录中项目名称为主体，以附录中项目名称为主体， b考虑该项目的规格、型号、材质等项目特考虑该项目的规格、型号、材质等项目特 征，并结合工程的实际情况具体化、细化，防止丢征，并结合工程的实际情况具体化、细化，防止丢项、错项、重复列项。项、错项、重复列项。三、项目特征三、项目特征项目特征是对项目的准确描述，是影响价格项目特征是对项目的准确描述，是影响价格的因素，是设置具体工程清单项目的依据。的因素，是设置具体工程清单项目的依据。是是清单项目的个性特征清单项目的个性特征。四、计量单位四、计量单位计量单位应采用基本单位，除各专业另有特计量单位应采用基本单位，除各专业另有特殊规定外，均按以下单位计量：殊规定外，均按以下单位计量：以重量以重量计算的项目计算的项目吨或千克（吨或千克（t或）；或）；以以体积体积计算的项目计算的项目立方米（立方米（m3）；）；以以面积面积计算的项目计算的项目平方米（平方米（m2）；）；以以长度长度计算的项目计算的项目米（米（m）；以以自然计量单位计算自然计量单位计算的项目的项目个、套、块、个、套、块、樘、组、台樘、组、台没有具体数量的项目没有具体数量的项目系统、项系统、项各专业有特殊计量单位的，再另外加以说明。各专业有特殊计量单位的，再另外加以说明。五、五、工程内容工程内容工程内容是指完成该清单项目可能发生的工程内容是指完成该清单项目可能发生的具体工程任务，可供招标人确定具体工程具体工程任务，可供招标人确定具体工程清单项目和投标人投标报价参考。清单项目和投标人投标报价参考。凡附录清单中工程内容未列全的其他具体凡附录清单中工程内容未列全的其他具体工程任务，由投标人按招标文件或图纸要工程任务，由投标人按招标文件或图纸要求编制，以完成清单项目为准，综合考虑求编制，以完成清单项目为准，综合考虑到报价中。到报价中。注意：要熟悉消耗量定额子目设置及工作注意：要熟悉消耗量定额子目设置及工作内内 容包括的施工工序。容包括的施工工序。六、六、工程数量的计算工程数量的计算工程数量的计算主要通过工程数量的计算主要通过工程量计算规则工程量计算规则计计算得到。所有清单项目的工程量应以算得到。所有清单项目的工程量应以实体工实体工程量程量为准，并以完成后的净值计算。为准，并以完成后的净值计算。t保留小数点后保留小数点后3位位“M” “m2” “m3”保留小数点后保留小数点后2位位“个个”、“项项”取整数取整数附清单工程量计算规则及说明 表 A.1.1 土方工程（编码：010101） 项目编码 项目名称 项目特征 计量单位 工程量计算规则 工程内容 010101001 平整场地 1、土壤类别 2、弃土运距 3、取土运距 m2 按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算 1、土方挖填 2、场地找平 3、运输 010101002 挖土方 1、土壤类别 2、挖土平均厚度 3、弃土运距 按设计图示尺寸以体积计算 010101003 挖基础土方 1、土壤类别 2、基础类型 3、垫层底宽、底面积 4、挖土深度 5、弃土运距 m2 按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度计算 1、排地表水