景观绿化施工合同(GL起草).doc

园林景观绿化工程施工合同甲方： 某某房地产开发有限公司 乙方：某某园林景观有限公司 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就瑞弘华庭项目主入口延工业四路的半圆区、商业街三区（南至主入口、北至消防通道）、商业街四区（南至地块边缘、北至主入口）范围内园林景观绿化工程，经协商一致，订立本合同。第一条：工程概况一、工程名称：瑞弘华庭项目延工业四路景观工程二、工程地点：上饶市经济开发区工业四路西侧交工业七路以南三、承包范围： 设计图纸范围内的园林景观绿化工程1、主入口延工业四路的半圆区、商业街三区（南至主入口、北至消防通道）、商业街四区（南至地块边缘、北至主入口）的施工(铺装硬化工程，不含道路排水);2、草种、树木、花卉等植物的购买、种植、24个月成活期中的养护及补种； 3、草种、树木、花卉等植物种植土所需混配的肥料、添加剂等的购置及旋耙、搅拌、病虫害的防治等施工；4、绿地整理、地形塑造、新土补充、余土外运；5、景观灯、路灯及其电缆埋设不在合同范围之内，但景观灯、路灯砼基础在本次发包范围之内；6、喷泉系统的安装及调试工程不在本次发包范围之内；7、景观小品、园路（含步石）、制作及铺装；第二条：承包方式本工程采取包工、包料、包单价、包工期、包质量、包安全、包养护；合同价加施工签证的承包方式。第三条：工期及顺延工期规定一、以甲方书面通知开工之日算起，20天完工。二、对以下两条造成工期的延误，乙方必须在情况发生后2日内，就延误内容向甲方提出书面报告，甲方在收到书面报告2日内予以确认、答复，逾期不予答复的，乙方即可视为延期要求已被确认。1、工程量变化和设计变更（工程量增加和设计变更内容增加）；2、因自然及社会因素造成的不可抗力。三、非第2条原因或发生第2条原因但乙方未能在规定的时间内办理顺延手续，且工程不能按合同工期完工，甲方对乙方罚款500元/天。第五条：履约保证金及退还办法履约保证金为 万元人民币，乙方按合同工期完成或提前完成施工并经甲方验收合格后7个工作日内，甲方无息退还履约保证金。第六条：合同价款总合同价款： 元，大写： 1、其中土建及安装部分 元，大写: 2、其中绿化部分合同价 元，大写: 第七条：工程价款支付方式一、土建及安装部分（合同价 元）a.工程竣工验收后，支付至土建及安装部分合同价的80%；b. 结算完毕后，支付至土建及安装部分结算价的95%，余款作为质保金，一年后付清。二、绿化（指植物种植）部分（合同价 元）a. 绿化部分全部种植完毕验收合格后支付至绿化部分合同价的80%；b. 绿化成活养护期为24个月，从绿化部分竣工验收合格之日算起，在24个月成活养护期满，成活率达到100%时，支付剩余结算价款。c. 在24个月成活养护期内若绿化成活率达不到100%时分以下两种情况；当成活率95%时，支付至结算价款的90%，死亡植物乙方必须及时补植同样规格植物并免费继续养护24个月，当补植的成活率达到100%时，一次结清。当成活率95%时，剩余结算价款在乙方及时补植同样规格植物并免费继续养护24个月，补植的成活率达到100%时，一次结清。备注：1、合同价为暂定价，只作为支付工程款的依据。2、因绿化部分有24个月的养护期，为保证乙方的利益，土建及安装部分和绿化（指植物种植）部分采取分段验收、分段结算的方式，即土建及安装部分完工后即开始验收，经验收合格后开始结算，结算完毕后即可按付款条件支付结算价款。绿化部分在绿化工程完成24个月的养护期满后开始结算，结算完毕后按照付款条件支付工程款。第八条：验收一、工程竣工验收，以国家颁发的施工验收规范和质量检验标准为验收依据。二、隐蔽工程由乙方自检后，填写隐蔽工程验收单，通知现场甲方代表检查验收，甲方代表接到通知后12小时内必须到现场检验，经甲方认可后，方可进行下一工序施工，若未经甲方代表验收，乙方不得进行下一工序施工。三、对进场的苗木及其他材料，施工前必须经甲方验收合格后方可施工。四、工程竣工后，乙方必须提供完整的竣工资料，并提交竣工通知书，经双方协商确定验收时间，由乙方组织进行竣工验收。五、验收合格后，双方签署交工验收证书，并将工程移交给甲方管理。六、绿化部分工程竣工后，经甲方认定签字后进入管理养护期，24个月管理养护期满，甲方按设计图纸要求五日内组织验收。第九条：甲乙双方权利和义务一、甲方权利和义务1、开工前，提供技术指导（提供水准点与坐标控制点、工程地质和地下管线资料、配合乙方放线），做好督查和验收工作。2、为保证施工质量和工程进度及景观绿化效果，甲方对工程量清单中的工程量和种植密度有予以增加、减少的权利，对工程量清单的内容有予以调整的权利。3、甲方对乙方不能胜任该项目管理的人员（包括项目经理、技术负责人）有权提出撤换要求，乙方保证3日内更换，否则每延迟一天，甲方按500元/天扣除乙方工程款作为违约金；拒不执行甲方更换要求的，甲方可随时终止合同，由此引起的一切责任和损失由乙方全部承担。4、甲方对此工程有分期开工的权利（根据现场实际情况）。5、凡涉及到工程款增加、工期顺延等关键性指标，必须得到甲方认可，否则无效。6、按照合同规定支付乙方工程款。7、派驻施工现场的甲方代表对工程进度、工程质量、隐蔽工程和合同执行进行监督检查，负责设计图纸问题的处理，设计变更的签证，工程中间验收和其他必须的签证；甲方代表负责人为 ，联系电话： 。二、乙方权利和义务1、乙方不得转包、分包。2、必须按图纸、技术规范及甲方要求进行施工，符合国家标准，保质保量完工，进场的所有植物达到工程设计要求规格，无病虫害生长健壮，不得随意更改材料、树种及其它苗木，清单的苗木规格与实际图纸不符时，以甲方具体要求和清单为准。3、工程所需建筑材料、设备等必须是符合国家标准的合格产品且达到设计图纸要求，经甲方检验合格并签字确认后方可使用，否则甲方有权单方面终止合同，并拒付工程款。4、乙方必须按工程进度及时提供关于工程质量的技术资料。5、铺装（饰面）材料、景观工程所用材料（如喷头、配电箱等），乙方在材料使用前必须提供样品，经甲方认可后方可使用。未经甲方确认的材料乙方不得用于该工程，否则造成的损失由乙方全部承担。材料代用必须经甲方同意并签证认可后，方可使用。6、以下材料由甲方指定品牌，乙方在使用前必须报甲方认可，经甲方认可后方可使用。（1）_7、乙方对所供的苗木进行包栽包活，养护期内养护内容包括浇水、封土、抹芽、修剪、施肥、松土耕作、防除杂草及病虫害、灌溉等，养护期内乙方每周养护不少于2次，养护期内执行城市园林绿化管理标准。8、乙方每月25日前向甲方报送下月施工进度计划和上月施工完成情况。9、在交工前乙方必须负责成品保护，并清理场地卫生。10、在合同规定的保修期内，对属于乙方责任的工程质量问题，负责无偿维修。11、乙方必须认真贯彻执行河南省建设工程安全施工管理规定和有关安全施工的规章制度，施工过程中出现的安全事故全部有乙方承担。12、工程质量要求达到合同规定标准，其中绿化部分成活率要求100%；若因乙方原因造成工程达不到甲方规定标准，乙方必须无条件返修或补种并承担由此造成的一切经济损失。13、乙方在保证工程质量和不降低设计标准、合理控制成本的前提下，乙方有义务对本工程提出修改设计的合理化建议，对提出的合理化建议必须经甲方 、设计单位同意后方可实施。14、乙方保证投标时的项目部所有人员未经甲方同意不得随意调换，项目部组成人员以乙方递交的投标文件为准，乙方保证派至工地的项目经理为： ，联系方式为： ，项目技术负责人为： ，乙方保证项目经理 和技术负责人 每周有效工作日不得少于5日，在特殊情况下，项目经理和技术负责人必须随叫随到。第十条：违约责任一、若乙方转包、分包工程，甲方扣除乙方伍万元的履约保证金，并终止合同。二、至甲方通知乙方开工起，乙方超过5天不能开工建设，双方终止合同，所有责任由乙方承担，甲方扣除乙方伍万元的履约保证金作为违约金。三、乙方必须按照施工规范、图纸及甲方要求进行施工，否则甲方有权责令乙方停工，所造成的损失由乙方全部承担。四、乙方苗木如果死亡，必须限期进行补栽（以每次检查、验收通知10天内为准），补栽苗木的结算，按照新栽苗木延期进行，如不补栽，将扣除该苗木价格二倍的违约金。五、乙方进场的苗木及其它材料未经甲方验收而擅自使用者，每发现一次扣除乙方2000-5000元的违约金，违约金直接从最近一次工程款中扣除。六、若乙方进场的苗木及其他材料不符合招标文件、投标文件及合同规定的（包括规格、厚度、品种、质量、胸径等），一经发现，所有材料全部退场，已施工完毕的全部返工，甲方扣除乙方2000-5000元的违约金，违约金直接从最近一次工程款中扣除，情节严重者，甲方有权终止合同。七、乙方在养护期内，必须派专人坚守工地（到指定地点签到），负责补栽、管护、浇水、修剪等工作，否则，甲方有权扣除相应的工程款作为违约金。八、若乙方未经甲方同意擅自使用替换材料，一经甲方发现，扣除乙方5000元工程款作为违约金；材料未使用时，所有材料全部退场，造成的工期延误由乙方承担；材料使用时，乙方必须全部返工，返工费用由乙方承担，所造成的工期延误甲方不予顺延。九、乙方若擅自更换合同规定的项目经理，扣除乙方三万元工程款作为违约金；若擅自更换合同规定的项目技术负责人，扣除乙方贰万元的工程款作为违约金；若乙方擅自更换其他项目部人员，扣除乙方壹万元的工程款作为违约金；上述情况如二次发生，甲方终止合同，乙方承担由此产生的一切损失。第十一条：竣工结算方式一、景观绿化工程（含土建及安装部分和绿化部分）竣工验收合格后及时进行结算。二、依据竣工图纸，采取甲方与乙方共同确认的工程量，按照乙方工程量清单报价，确定工程总价（规费据实结算，措施项目费已含在各相关综合单价中）。三、结算时的单价严格按照投标文件中所报单价执行，不论任何原因，均不得调整单价（除变更灌木种植密度，相应的灌木综合价格按照工程量清单报价按种植密度等比调整，变更灌木种植密度，必须有相关签证手续，否则甲方不予认可）。四、甲方提供的甲供材由乙方负责保管，采保费不计取（二次转运费亦不计取）。五、因塑造地形发生挖填及运输土方，距离在100米以内（含100米）的已包含在报价中，甲方不再办理签证。若出现100米以外的挖填及运输土方，经甲方代表认可后，可办理现场签证。具体办法如下：（a）如在小区内进行挖填及运输土方，运距实测，按普通土，套相应土建定额子目。（b）如需土方运出小区外（小区外指红线范围以外），一律按普通土，外运实距离为3km，套«江西省建筑工程消耗量定额及统一基价表»（2004年版）土建定额子目。六、工程量清单漏项部分及变更部分的结算办法1、 漏项及变更部分与工程量清单报价中有类似的，按投标文件中类似的清单单价执行。“类似”解释：仅适用施工过程中，因漏项或变更原因发生的而清单未列有完全相同的材质、规格的清单项目，但施