建设工程施工合同（2017版）.docx

(GF-20170201)建设工程施工合同（示范文本）说明为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法以及相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对建设工程施工合同（示范文本）（GF-2013-0201）进行了修订，制定了建设工程施工合同（示范坏»（GF-2017-0201）（以下简称示范文本为了便于合同当事人使用示范文本,现就有关问题说明如下：一、示范文本的组成示范文本由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成.（一）合同协议书示范文本合同附议书共计13条，主要包括：工程厩况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。（二）通用合同条款通用合同条款是合同当事人根据中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定.通用合同条款共计20条，具体条款分别为：一股约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保沪、工麟口进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律;去规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。（三）专用合同条款专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款.合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款迸行修改补充.在使用专用合同条款时，应注意以下事项：1 .专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致;2 .合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款；3 .在专用合同条款中有横道线的地方,合同当事人可针对相应的通用合同条款进饱化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写"无"或划7*二、示范文本的性质和适用范围示范文本为非强制性使用文本.示范文本适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动,合同当事人可结合建设工程具体情况，根据示范文本订立合同，并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务.第一部分合同协议书1一、工程概况1二、合同工期1三、质量标准1四、签约合同价与合同价格形式1五、项目经理2六、合同文m勾成2七、承诺2八、词语含义2九、签订时间3十、签订地点3+-、补充协议3十二、合同生效3十三、合同份数3第二部分通用合同条款41 .一般约定41.1 词语定义与解释41.2 语言文字713法律71.4 标准和规范71.5 合同文件的优先71.6 图g麻口承包人文件81.7 联络81.8 严禁贿赂91.9 、文物91.10 会运输91.11 啪产权101.12 保密111.13 工程量清单错误的修正112 .发包人112.1 许可或批准112.2 发包人代表1123发包人人员112.4 施工现场、施工条件和蝮出资料的提供122.5 资金来源证明及支付担保122.6 支付合同价款122.7 组艘工睑收132.8 一管理协议133 .承包人133.1 承包人的一般义务133.2 项目经理133.3 承包人人员143.4 承包人嬲查勘153.5 分包153.6 工程照管与成品、半成品保护163.7 履约担保163.8 联合体164 .监理人174.1 监理人的一般规定174.2 监SA员174.3 监SA的指示174.4 商定或确定185 .工颗量185.1 质量要求185.2 质量保证措施185.3 隐蔽工程检查195.4 不合格工程的处理205.5 质量争议检测206 .安全文明施工与环境保护206.1 安全文明施工206.2 职业健康226.3 环境保护237 .工期和进度237.1 施工组织设计237.2 施工进度计划247.3 开工247.4 测量放线247.5 工睡误257.6 不利物质条件257.7 解踹的气候翱牛267.8 暂停施工267.9 提前竣工278 .材的设备288.1 发包人供应材料与工程设备288.2 承包人采购材料与工程设备288.3 材料与工程设备的接收与拒收288.4 材料与工程设备的保管与使用288.5 禁止使用不合格的材料和工程设备298.6 样品298.7 材料与工程设备的替代308.8 施工设备和临时设施308.9 材*将设备专用要求319 .港与检验319.1 试备与解人员319.2 取样319.3 材斛、工程设备和工程的试验和检验319.4 现场工艺试蛉3210 .变更3210.1 变更的范围3210.2 变更权3210.3 变更程序3210.4 变更估价3310.5 承包人的合理化建议3310.6 变更引起的工期调整3410.7 智估价3410.8 暂列金额3510.9 计日工3511 .价格调整3611.1 市场价格波动引起的调整3611.2 法律变化引起的调整3812 .合同价格、与支付3812.1 合同价格形式3812.2 例寸款3812.3 计量3912.4 工程i三舱付4012.5 支付账户4213 .验收近程试车4213.1 旃分项工程验收4213.2 竣工验收4213.3 工程班4413.4 提前交付单位工程的晚收4513.5 施工期运行4513.6 竣工退场4514 .端工结算4614.1 谈工结算申请4614.2 竣工结算审核4614.3 秘泼工协议4714.4 最终结清4715 .缺陷责任与保修4715.1 工程保修的原剜.4715.2 缺陷责任期4815.3 质量保证金4815.4 保修4916 .违约5016.1 发包人违约5016.2 承包人违约5116.3 第三喇违约5317 .和抗力5317.1 不可抗力的确认5317.2 不可抗力懒知5317.3 不可抗力后果的承担5317.4 因不可抗力解除合同5418 .保睑5418.1 工程保险5418.2 工伤保险5418.3 其他保险5518.4 持续保睑5518.5 保隧证5518.6 未按约定投耐补救5518.7 通知义务5519 .索赔SS19.1 承包人的索赔5519.2 对承包人索赔的处理5619.3 发包人的索贿5619.4 对发包人索赔的处理5619.5 提出索贿的期限5720 .争议解决5720.1 和解5720.2 调解5720.3 争议评审5720.4 仲顺诉讼5820.5 骅义解决条款效力58第三部分专用合同条款591 .一般约定592 .发包人623 .承包人624 .监IlA645 .工程质量656 .安全文明施工与环境保护657 .工期和三Jg668 .材料与设备679 .试蛤与检验6810 .变更6811 .价格调整6912 .合同价格、计量取付6913 .验收和工程试车7114 .竣工结算7215 .缺陷奏任期与弼7316 .违约7417 .和抗力7518 .保险7520.争议解决76附件77第一部分合同协议书发包人（全称）：承包人（全称）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及有关法律规定，遨循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：一、工程概况1 .工程名称：.2 .工程地点：,3 .工程立项批准文号：.4 .资金来源:.5 .工程内容：,群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1X6 .工程承包范围：二、合同工期计划开工日期：年月日.计划竣工日期：年月日。工期总日历天数：天.工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工明天数不一致的，以工期总日历天数为准.三、质量标准工程质量符合标准。四、签约合同价与合同价格形式1.签约合同价为：人民币（大写）（¥元）；其中：（1）安全文明施工巡：人民市（大写）（¥元）；(2)材料和工程设备哲估价金额：人民币(大写)一元)；(3)专业工程暂估价金额:人民币(大写)(¥元);(4)暂列金额:人民市(大写)伴元).2.合同价格形式：.五、项目经理承包人项目经理:.六、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：(1)中标通知书(如果有)；(2)投标函及其附录(如果有)；(3)专用合同条款及其附件；(4)通用合同条款；(5)技术标准和要求；(6)图纸；(7)已标价工程最清单或预算书；(8)其他合同文件.在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分.上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新釜若的为准.专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖窗。七、承诺1 .发包人承诺按照法律规定履行项目审枇手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款.2 .承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。3 .发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。八、词语含义本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同.九、签订时间本合同于年一月一日签订.十、签订地点本合同在签订.十一、补充协议合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分.十二、合同生效本合同自生效，十三、合同份数本合同一式一份，均具有同等法律效力，发包人执一份，承包人执一份。发包人：（公章）承包人：（公章）:选代表人或其委托代理人:（签字）法定代表人或其委托代理人：（签字）组织机构代码：_地址：邮政编码:代:飙版人：电话：传真：电子信箱：开户银行：账号：组织/晒代码：_地址：邮政编码：法定代表人:委托代理A：电话：传真：电子信箱：开户银行：账号