装修施工管理办法住宅小区违章装修处罚办法.docx

装修施工管理办法1、装修施工必须严格遵守发展商提供的住宅使用说明书之使用要求。所有施工必须按照管理公司审批的方案进行，不得随意更改。如有更改，必须事先报管理公司审批，经管理处出具同意更改通知后方可施工。2、施工期间，住户应进行现场监理，以保证装修施工队严格遵守政府有关规定,按规定作业，文明施工。3、装修期限：中小工程为20天，较大工程为30天，最长不超过50天，如确实需要延期，应到管理公司办理延期手续。4、施工时间：每天施工时间为9：0012：00,14：0020：OO05、装修施工用电不得超过装修住宅单位的装表容量，严禁擅自论接、乱拉电源线，超容量用电与管理公司协商后，在管理公司监督下，有管理人员在指定位置接临时电源线，否则造成的一切后果有住户负责。6、管道供气设施和燃气用具（必须符合国家标准）的安装、维修、拆移、改装，必须持有专业资格证的单位专业人员施工，用户不得自行安装、拆除、改装。7、空调机应按管理公司统一规划的位置安装，不得破坏楼宇结构，凿坏墙体。8、不得任意改变窗户、阳台色调；不得改变阳台用途；不得随意加装防盗网、防盗门。9、施工过程中要注意垃圾袋装后，每天按指定地方放置。楼梯、过道、天台、道路及其他公共地方不得作为加工、堆放材料和垃圾的地方，不得损坏公用设备、设施，保持公用地面、墙壁完好整洁。10、未经管理公司事先同意，电梯不得作为运送装修材料和货物的工具。住宅小区违章装修处罚办法1、装修动工前未到管理公司办理审判申报手续，除应补办手续外，罚款100O兀O2、施工队进场时未办理登记审判手续的，除应补办手续外，罚款200元。3、拆改房屋结构未经管理公司审批的，除应恢复原状外，罚款2000元。4、擅自拆改和部分破坏户内墙、柱、梁、楼板等结构的，除应补墙及恢复原状外，罚款1500050000元。5、私自增加电、气线路负荷、改变走向或擅自改动上、下管道的，除应按原样恢复外，并按安全用电、用水、管道燃气管理规定进行处罚。6、施工中如违反安全用电、用水规定，除应纠正及赔偿外，每项罚款200-500元。7、私自凿开楼面、地面、保护层的，除应进行加固处理外，罚款1000-2000兀。8、私自改变外门窗型号、规格及颜色的，除应恢复原状外，每项罚款500元。9、私自损坏和改变外墙装饰的，除应恢复原状外，罚款100O元。10、未经批准封闭或占用公共走道、消防通道，占用天台、屋面及在公共地方间墙的，除应按招牌、广告及公共场地管理规定处理外，罚款20005000元。11、擅自安装防盗门，除限令拆除外，罚款500元。12、擅自在窗户安装网、罩、牌及任何物件的除拆除并恢复原状外，罚款500-1000元。擅自在复式房装修中加封闭阳台或天台等会破坏房屋整体外观的，除应拆除恢复原状外，罚款100O2000元。13、擅自拆除地漏盖和向地漏网倾倒杂物的，除清理通畅、修复损坏下水道外,罚款5003000元。14、装修环境不整洁，在公共场地乱堆放材料、装修垃圾的，罚款200500元,并要求施工队及时清理改正。15、动火作业未办理手续的，按有关消防管理规定处罚。16、动用和移动消防设备设施，使用可燃材料未作阻燃处理，施工现场使用电炉、煤气以及施工人员吸烟的，按有关消防安全规定处罚。17、造成上、下水渗漏和阻塞的，除清理疏通外，罚款300500元。18、使用可燃或有毒及刺激性气雾材料，未派警戒或未向公共通道排放的，按有关消防管理规定处理。19、实际装修内容与装修申报内容不符的，除应根据实际情况纠正外，每次罚款100500元。20、上述条款未尽事宜，违反政府及有关部门规定的，管理公司将对违反者没收保证金作为处罚，并按政府规定处理。