X粮油及农产品现货联系交易中心可行性报告.docx

XXX有限公司新建天津临港工业区粮油及农产品现货联系交易中心相关相关项目可行性研究报告相关相关项目名称：天津临港工业区粮油及农产品现货联系交易中心申报单位：×××联系人：×××电话：XXX传真：XXX电子信箱：×××主管部门：天津临港工业区管委会申报日期：XXX相关相关项目摘要1第一章相关相关项目的意义和必要性41.1 相关相关项目建设背景41.2 相关相关项目建设的必要性41.3 相关相关项目建设可产生的作用71.4 市场分析9第二章相关相关项目承担单位基本情况152.1 相关相关项目承担单位与参股比例152.2 XX有限公司152.3 XXX有限公司162.4 XXX有限公司17第三章建设合适的合适的方案183.1 相关相关项目建设规模183.2 相关相关项目建设主要合适的合适的内容183.3 物流中心的主要功能分区说明及主要设备选型203.4 物流中心的设备、仪器购置费用估算253.5 总平面布置合适的合适的方案及配套设施283.6 建设工期和进度安排313.7 建设期管理管控管控353.8 相关相关项目人力资源配置33第四章相关相关项目投资374.1 相关相关项目总投资规模374.2 投资使用合适的合适的方案404.3 资金筹措合适的合适的方案43第五章资源利用种类、数量和配套条件445.1 电力消耗量及配套条件445.2 燃料消耗量及配套条件485.3 水消耗量及配套条件445.4 包装材料消耗量及配套条件45第六章环评分析486.1 建设地点环境现状466.2 采用的环境保护标准件466.3 污染物情况466.4 污染治理供应47第七章节能分析497.1 设计依据497.2 节能措施517.3 能源管理管控管控54第八章相关相关项目财务分析、经济分析及主要指标558.1 基础数据与参数588.2 营业收入与总成本费用估算588.3 财务分析及主要指标计算598.4 相关相关项目风险分析618.5 经济效益和社会效益分析64第九章相关相关项目招标718.1 编制依据718.2 招标初步合适的合适的方案71第十章结论69附表3-3建（构）筑物投资估算表4-1总投资估算表4-2相关相关项目资本金使用相关相关计划与资金筹措8-3固定资产折旧费估算表8-4无形资产和其他资产摊销估算表8-5总成本费用估算表8-6利润与利润分配表8-7相关相关项目投资现金流量表7-12经济评价指标汇总表附件1、相关相关项目承办单位营业执照副本及组织机构代码证2、相关相关项目法人自有资金证明和保证落实文件3、相关相关项目法人近三年财务报表附图1、厂址区域位置示意图2、厂区总平面布置图相关相关项目摘要一、相关相关项目名称天津临港工业区粮油及农产品现货联系交易中心二、相关相关项目承担单位承担单位：XX有限公司法定地址：XX省XX市工业园区法定代表人：×××三、相关相关项目建设地点天津市临港工业区四、资金申请报告编制依据1、国家六部委关于加快我国现代物流发展的若干意见的通知；（国经贸运行（2001）1890;2、投资相关相关项目可行性研究报告指南（试用版）（2002年）；3、建设相关相关项目经济评价方法与参数（第三版）；4、国家有关法律、法规、规范；5、天津市临港工业区国民经济统计资料及相关资料；6、XX有限公司的相关资料及财务资料。五、相关相关项目概况1、相关相关项目建设的必要性我国的大宗商品交易市场是在现货市场充分发展的基础上产生的,具有价格发现功能和降低交易成本的功用。大宗商品交易市场不仅通过提供商流、物流、信息流等综合服务进一步提升、拓展现货市场，同时有利于现代多层次市场的建设。大宗农产品电子交易作为一种新型的现货交易模式，已发展进入无形市场和有形市场相结合的崭新阶段。随着经济全球化和信息技术的迅速发展，其交易数额日趋扩大、交易方式日益灵活、交易成本日益降低。本交易中心的建设，将为社会发展带来巨大贡献，市场潜力和发展前景十分广阔。2、相关相关项目建设指导思想依托天津港作为全国油脂加工基地的优越地理优势和充沛的粮油物流条件，拟以大豆油、豆粕交易为切入点建设专业的大宗农产品电子交易平台，确立与期货交易差异化的市场竞争优势，以在国际市场激烈竞争中占据主动地位，同时帮助大豆产业链上的广大中小企业提升行业竞争力。3、相关相关项目建设合适的合适的方案本相关相关项目占地150亩，建（构）筑物面积42.1万平方米，建设合适的合适的内容主要为电子订单交易中心、拍卖交易中心、招标交易中心、网上现货挂牌交易中心、仓储中心、物流中心以及停车场、宾馆等服务设施。相关相关项目完成后，形成年营业额42亿元左右，年利润总额5.68亿元的规模。4、相关相关项目总投资、资金筹措及预期效益相关相关项目总投资183022.47万元，其中建设投资180177.576万元，铺底流动资金2844.90万元。资金企业全部自筹。相关相关项目建成后，以15年运营期计算，预计年均营运额384816.56万元，年均利润总额为55084.74万元，税后财务内部收益率为40.05%,税后静态投资回收期（含建设期）5.56年。5、相关相关项目建设地点、建设期本相关相关项目建于天津市临港工业区。相关相关项目建设期2年，建设投产期2年。第一章相关相关项目的意义和必要性1.1 相关相关项目建设背景随着改革开放的不断深入，天津市经济得到了快速、健康、协调的发展。天津市拥有北方最大的港口天津港，它是我国沿海主枢纽港和综合运输体系的重要枢纽，是京津冀现代化综合交通网络的重要节点和对外贸易的主要口岸，是华北、西北地区能源物资和原材料运输的主要中转港，是北方地区的集装箱干线港和发展现代物流的重要港口。同时，天津市还紧邻国家政治、文化、经济的中心城市一一北京，便利的交通环境，绝佳的中国政治经济中心腹地的地理位置，使得在此地建立粮油及农产品现货联系交易中心提供了非常广阔的发展前景。依托天津港作为全国油脂加工基地的优越地理优势，和充沛的粮油物流条件，拟以大豆油、豆粕交易为切入点建设专业的大宗农产品电子交易平台，确立与期货交易差异化的市场竞争优势，以在国际市场激烈竞争中占据主动地位，同时帮助大豆产业链上的广大中小企业提升行业竞争力。1.2 相关相关项目建设的必要性1、交易中心给社会发展带来巨大贡献我国的大宗商品交易市场是在现货市场充分发展的基础上产生的,具有价格发现功能和降低交易成本的功用。大宗商品交易市场不仅通过提供商流、物流、信息流等综合服务进一步提升、拓展现货市场，同时有利于现代多层次市场的建设。大宗农产品电子交易作为一种新型的现货交易模式,虽然在我国的发展时间较短,但发展速度非常快。目前，国内各类大宗农产品电子交易市场已达到200多家，交易品种涉及化工、金属以及农产品。我国大宗商品交易市场发展进入无形市场和有形市场相结合的崭新阶段。例如：广西糖网食糖批发市场XX（以下简称广西糖网）成立于2003年5月，广西糖网始终坚持发展现货的市场定位，采用国内最先进的电子商务平台来开展食糖销售、物流及信息服务，同时积极建设物流配送体系，整合社会仓储、运输、金融、质检等各种服务资源，创建了独具特色的“电子商务+物流配送”的食糖流通模式，建立完善的风险发现机制和控制机制，连续几年实现交易和交收事故率为零。2007年，广西糖网完成网上交易量5452万吨，同比增长17%；现货交易量303万吨，同比增长135%,占全国同类市场总额的77%,现货交易额达114亿元，在全国同类市场中遥遥领先。秉承着“主动、满意、价值”的服务理念，广西糖网推出“一站式客户服务、个性化客户服务”的客服模式，并打造“一个中心，九大区域”的客服体系，先后在全国设立四个分公司、五个客服中心，客户总数达到2000多家，覆盖全国20多个省、市、自治区。此外，在全国食糖主要产销区设立异地配送仓点140多个，基本实现了“网上交易，就近提货”，成为国内糖业领域货物配送量最大的食糖交易和物流中心，充分体现了广西糖网作为“全国食糖产销桥梁”的服务功能，广西糖网的食糖“柳州价”已成为全国食糖现货交易中的指导价以及国内食糖业决策的重要参考依据。广西糖网的新面貌、广西糖网在糖业资源配置方面发挥的基础性作用，使其成为国内同类市场的领先者，获得了各级行业主管部门及柳州市、自治区和国家有关部门的充分肯定和高度评价:2007年10月时任国务院副总理曾培炎考察广西糖网，对广西糖网大力发展“电子商务+现代物流”的现代流通模式取得的成绩予以充分肯定，鼓励企业进一步加快发展现代流通模式，提高服务业比重和水平，做强做大企业。广西糖网这几年通过运用电子商务和现代物流，积极探索发展现代流通模式，成为了一家现代化的食糖批发交易市场,并取得了骄人的成绩，为食糖市场资源合理配置发挥了积极作用，广西糖网的成功经验和模式值得学习和推广。2007年12月广西糖网获得国家人事部、商务部授予的“全国商务系统先进集体”荣誉称号。2、建立现粮油货联系交易中心是提高天津市油脂加工基地竞争力的需要目前国内市场粮油的流通领域、流通环节过多，物资流通过于分散，造成资源效益低下，商品价格参差不一，直接影响供需企业的生产成本和产品竞争能力。发展现货联系交易中心能统一全国粮油产品销售价格，稳定相关产品的生产成本，高效率地向消费者提供价廉物美的产品，使企业生产达到良性循环，相关产品达到良性竞争，为企业带来更多的利润空间。3、粮油产品具备电子化交易的基本条件一是价格波动大，不易把握。影响粮、油产品价格的因素较多，主要有种植面积、产量、进口数量、国家政策、利率变化、国家宏观经济状况等，其价格经常暴涨暴跌，使得对粮、油价格把握难度加大，其价格波动特点，满足订单式电子化交易的基本条件要求。二是有统一的行业质量标准。粮、油等产品有统一的质量标准，交易时易于被行业认可。三是运输便利。粮、油类产品便于统一包装，易于运输。4、大宗农产品电子交易在现代社会经济中有重要地位及作用一是为买卖双方提供资金在线结算服务,避免了企业的“三角债”问题；二是现货仓单的标准化，杜绝了“假冒伪劣”商品市场严格按照国家标准划分商品等级；三是完善的物流体系，满足不同交易商的物流需求大宗农产品电子交易的物流是自身行业独创的一种模式；四是大宗农产品电子交易行业的形成，对我国现货贸易流通的发展起到了不可替代的作用。大宗农产品电子交易根据我国现货市场具体情况采用独特的B2B商业交易模式，是一种网上和网下相结合，现实和虚拟相结合，传统经济与新经济相结合的双赢交易模式，充分解决了信息来源、客户源、在线结算、物流等电子商务的瓶颈问题。1.3 相关相关项目建设可产生的作用1、本相关相关项目建设有利于优化当地资源配置，调整经济结构，实现可持续发展，可根据社会和用户的需要，将原材料、产成品从起点至终点及相关信息有效地流动全过程进行系统功能的集成，并使运输、仓储、整理、加工、配送等环节有机结合、高效运作，从而克服传统的货物流通效率低下、资源浪赛严重的弊端，使社会资源得到合理配置。2、本相关相关项目的建设将加快天津市现代商业物流发展步伐,提高商业企业物流发展水平，形成当地新的经济增长点。相关相关项目建成并投入运营后，当地工商企业逐步将原材料采购、运输、仓储和产成品加工、整理、配送等物流服务业务有效分离出来，物流业将形成当地新的经济增长点。3、本相关相关项目的建设可以为工商企业提供优质服务