北京市测绘设计研究院九州公司-唐晓旭-空间数据与业务数据融合的房管数据中心建设.docx

智慧房管绘设计研究院2。17年婕»智慧房管的理念智慧房管实践智慧房管与智慧城市关系智慧房管发展机遇与问题、智慧房管理念FiS单房屋管理精细化智慧房管为“智慧城市"建设提供房管领域的技术支撑和数据支撑。支撑智慧城市建立房屋基础库，全面摸清房屋底数，解决房屋在哪里、有多少、是谁的、怎么用问题，为不动产登记打下基础。房管业务集成化集成房屋安全、物业、经纪机构和地下空间等业务空间化挂历，并集成房管业务系统。以房屋为基准，在掌握产权人的以房管人.基础上，扩展人口数据和经济数以房管业据。、智慧房管理念以房管业以图管房以房管人智慧房管以“楼一楼盘表一户”为主线，基于房屋图形GIS系统，实现精确到户的房屋产权、用途、合法性、安全等房屋情况的直观、精细化管理，以及对每一手房屋交易信息的实时展现和管理。通过获取精确到每一间房屋图的产权人信息，抓住房屋的“源头”，并整合房屋租赁管理和流动人口管理，实现房屋“产权人”和“居住人”的全面管理。、智慧房管理念以图管房以房管人'以房管业/智慧房管1、将物业、经纪机构、地下空间、安全等房管业务信息全部集成到房屋上，实现房管相关行业的规范化和精细化。2、实现对每一幢商业楼宇进驻企业的管理，通过组织结构代码等信息对接工商税务企业经济数据,全面分析经济产业布局和区域经济情况。，、智慧房管理念房屋二三维基础数据库房管人口信息库产权档案信息整合库房管企业信息库房屋交易信息整合库物联网、大数据技术房管业务信息整合库房屋综合监管平台»智慧房管的理念2智慧房管实践.智慧房管与智慧城市关系智慧房管发展机遇与问题智慧房管实践房屋平台宏观展示全市房屋总量、全市房屋成交情况,动态实时监测房地产指标。北7巾JK理金牛&RFf干台VindovsIntexnetExplores(1http/Zt22168ISO23OOhoustMwcrv>%jiportljp回附电当n的僮：七全“rwr，KPT面0)-彳工JI(Q)文件0)(1)AV(V)收典S)XA(X)MBhQj)7'6国北京HHeJ三金生命同用苫理信平台动态监控全市房屋面积总量30,0002Q0018QOO12,0006,000O*lkl20”年8月17日0111.BSTM面钦79866.OZ万平方*Jt中住宅4HN2.IN万平方*曾限佳宓4200».71万平方米公嬉1366.8H万平方米别Iflbl.4H万平方*商品房成交套数、成交均价按月统计分析24,00019,20014,4009,600448OOO201201201201201201201201201201201201O-O-O-O-1-1-1-1-1-1-1-1-091.O1112Ol02030405060701.gBm¾()n¾g均唧(元H二智慧房管实践房屋平台二维房屋基础框架数据展示I尸北京市庆麻全牛e用，|口”信且平台-WindowsIntrntExplorer底j图区/192168150238fdu文件(Z)用描(X)S«(X)收就夹S)Y6区北京市房J三全生0周H瞪理信启房及全生命周期平台|所一MiMI房屋图元用颜色代表房屋状态，黄色表示期房，蓝色表示现房,红色表示涉密区域。页面¢)，工又(Q)*空当In的位置：GTS及示三Dfl。北京碍弼仃材城意穿坟中KMW2”干体所GK*会上那)京奥林匹克盗球t»、一街坊。CclJ:工M行金沟涧支;R旗大0fc缗小畲全图4后退”前题门漫M曲清除Q空间受词函属性查面困双窗口.1.三Wrb杰提示拽素<一工J曰¾y.8.1房屋平台三维房屋基础框架数据展示S2Z2ZZ>八智慧房管实践房屋可楼-楼盘表-户（物理楼盘表）从宏观到微观八智慧房管实践.三>>-房屋平台楼-楼盘表-户（物理楼盘表）从宏观到微观房屋平台楼-楼盘表-户（物理楼盘表）从宏观到微观:、智慧房管戏一-一一房屋平台楼-楼盘表-户（物理楼盘表）从宏观到微观智慧房管实践S楼盘表详细信息权属信息.*tt:似隹度叫Wlf1!5O3爻虐F*H1口皿&*1馀共有僮Ait2010.06.041000000FYiHKS文FSFiiFStI帆2010.08-0510025376761033649交易信息户基本信息<KS<C三F三字”147O9ws三记W三记J三±N*l房屋平台楼-楼盘表-户（物理楼盘表）从宏观到微观XffBFiI字，173V距房屋平台楼-楼盘表-户（物理楼盘表）从宏观到微观楼盘表详细信息户基本信息P权属信息交易信息MU：皿得齿中fl11煦1元1503批庵为sr（元/平方米><KA）0（元/等才*）-fw-oWBUET2007-0708(2007)22700rfmttm开IE企业IH；"i傥（元/平方*>黄万元）iIWfT2QQ7Q73OY494707Jt>t9B北EV工而ItfiMlW代7007)992-町按上内布E十3991001Q32413的忖力或管百分怆»rweffrxw<M无>XM0000窿1况上Kite7人±kfU*圮日.mHftw在*K*£日IRVJ行“构ep上南北察公主旗太行200705-240000000夙修爻多僧取11号买爱人讨工企业VMft方式*（比军力Stf>C5%)ms三三无法全*所在地悬苦研合.1物业管理物业管理业务数据空间化物业小区名称选中某一个物业项目（红色区域）37号楼物业项目详细信息二北京智慧房管实践1物业管理物业项目基本信息管理R放大小全酣¼Jtifl/前逡>三曲澜除Qa三i*皿Btl三i示二SMIfiIN物业项目详细信息物业企业信息项目收支信息项目名麻中关毒园项目81号110101项目地址北京市海淀区海淀中街6号中关嘉园物业公司名称第一太平戴维妍中国公司开船年份2005项目区县海淀区项目负责人郑源负责人电话138001380物业JR务费总收费面枳oooom案取标定包干副总面枳sooom,总户数400清洁卫生费用18,000(元)绿化养护费用!50,OOO(JC)所包含楼事：物业地由二北京智慧房管实践1物业管理物业企业基本信息管理物业管理对接安监局数据实时掌握小区电梯安全情况管理2经纪机构管理经纪机构空间化管理二北京智慧房管实践2经纪机构管理经纪机构空间化管理2经纪机构管理经纪机构基本信息管理ill.后*MIO*3*T经纪机构详细信息执法信息人员信息经纪信息基本信息二北京智慧房管实践2经纪机构管理经纪机构从业人员信息管理经妃机构晚计99.夕热H事诱：13OO11O8:纪机构管理纪机构详细信IRm*in*F%In喧基本信息人员信息经纪信息执法信息iItRVmtBfDIeAlBiI)DOi3Maaw>9Z12-I1-O34MA0:<>s*r公，001,472a*itw>a*ZM41414U4U001180»丛花公2经纪机构管理经纪机构成交信息和投诉信息管理二京智慧房管实践工二43建策市场管理建筑市场数据空间化业管理3建策市场管理建筑市场实时监控视频集成管理4地下室间皆网地下空间图形空间化和视频监控管理¾i¾<1母宝图'后退/前迸f；««曲懵除Q至闾查谓EU性查俏G）动态财二舐技制社科贯讯中心一1保福寺中关村,国中关村派Q3Q北京万棒高尔夫俱¾岂比京市海淀慢院（中国科学院女狄情报中心4,地下空间审理实时监控地下空间的使用情况，特别对规划用途私自变更的地下空间重点监控。,k+2用,i面向违法建设业务数据的融合，通过将房.*H通屋二维基础数据与产权档案进行比对分析，痛悔平泗图覆品符-识别出违法建设。6房她产信息管理实时监测房地产市场各项指标交易筒报返雕合统计北京市房屋市场运行2013年4月端商品有日皿22313元多5.39%915046:3僚月*21969元18日琴教：CQ督（我耳）新建百通住宅日均价：14448元夕6.87%耐552926：献台加月所14739元1.2013年4月18日住宅成交】