写字楼工程设计合同.docx

写字楼工程设计合同写字楼工程设计合同1甲方：乙方：本工程甲方委托乙方承担设计、施工、安装任务，为明确双方权利和义务，结合装修工程具体情况，双方达成协议：一、工程概况1.工程名称：2 .工程地点：3 .工程价款（大写金额）元，详见本合同附件报价表。增加项目及费用经甲、乙双方协商同意后，签字生效，另行计费。4 .工期：双方商定本工程工期为天，按时按质完成全部施工及安装任务。即自20_年月日（施工期以材料进场第二天算起）。二、甲方工作1 .开工前负责办理好建设许可证，协助乙方办理施工许可证及夜间许可证。及负责办理因施工占用和共用空间报建手续。2 .负责向乙方免费提供完工的建筑主体、并提供施工所需的水、电。3 .开工前一天，全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中所在地滞留的家具、陈设等采取保护措施。若甲方不采取必要的保护措施，因而造成家具、陈设的损失由甲方承担。4 .对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其它事宜。5 .按时、按质、按量提供施工用的自购材料。三、乙方工作1.指派为乙方驻工地监理，负责合同履行。按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。6 .严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定。7 .严格按照图纸或说明进行施工，做好各项选题检查和施工记录。8 .工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。9 .乙方有权拒绝不专业的违反规范的要求及非法要求。四、关于工程价款及结算的约定1 .方案设计确定后，甲方需交定金元，才能进行施工图设计。如因甲方原因，中止本协议，甲方所交定金作为乙方设计的补偿。2 .本合同签订后，甲方付给乙方双方认可的报价单上确定的工程款总额的40%（包括定金），乙方进场施工。3 .工程施工过程中，泥、水、电工完成前期工程，木工进场前,甲方付给乙方第二批工程款，即报价单上确定的总金额与增加项目金额的和的30%。木工程基本完成，油漆、灰工进场前，甲方付给乙方第三批工程款，即报价表确定的总金额和所有增加项目金额的和的20%。甲方所付工程款以乙方财务部开出的票据为准。4 .工程竣工后，甲方应及时验收、结算并于结算当天内付清全部结算款（包括增加项目金额之和）五、关于材料供应的约定1 .本工程所需的按报价单规定应由甲方自购的施工材料，应为符合设计要求的合格产品，分别在各项工程开工之日前三天内甲方采购供应运到工地现场。由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异对工程造成损失的，责任由甲方承担。甲方供应材料，经乙方验收后，由乙方负责保管。乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。2 .凡由乙方采购的.材料，设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用，若已使用对工程造成的损失由乙方负责。六、关于双方责任的约定1、因甲方原因影响工期，损失由甲方承担，工期相应顺延。.不能按期供水电；.不有保证每天有8小时以上工作时间（含加班）.不能按期提供自购材料、设备.不能按期付款.因甲方原因变更设计造成材料、人工浪费；.因甲方原因终止协议，而总造价工程量未过半，乙方拥有收取工程总造价55的设计费权利.逾期验收2、因乙方责任.不能按期开工或中途无故停工影响工期，工期不顺延，相应损失由乙方承担；.对竣工验收后保修期月内发现的证实属于乙方责任的质量问题，乙方免费返修；.由于乙方施工中违反操作常规造成人员伤害，责任乙方自负；.由于乙方施工造成甲方物品损坏，乙方应给予修复或赔偿.由于乙方违反物业管理规定所造成罚款和赔偿费用，由乙方负责，在工程结算款中扣除七、设计与施工及验收的约定1 .乙方设计师完成施工图后必须在商定的时间内约见甲方审图,经甲方确认后签字认可，乙方方可施工。2 .乙方发布严格按甲方认可的图纸施工（安装）3 .在施工过程中，甲方提出变更设计，停止施工或增减项目，应以局面形式通知乙方，列明停止施工或变更增减项目的理由，工程部位、时间、材料等。乙方根据变更要求，尽快向甲方提交变理所采取的措施，增减的造价，因停工等原因造成的机械呆滞、综合管理、延误工期、补尝停工和已采取材料（因变更了无法再利用而造成的材料损耗）等费用清单。甲方收到报告后两天内作出答复或协商调整。4 .隐蔽工程在隐蔽前，由乙方通知甲方到场验收，验收期为两天，甲方不按时验收，乙方可自检后如实填写隐蔽记录，甲方应予以承认。5 .由于甲方提供的材料、设备质量不合格，而影影响响工程质量。其返工费用由甲方承担，且工期顺延。6 .由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。7 .工程竣工后，乙方应通知甲方验收。甲方应在接到通知后一天内验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能验收，需及时书面通知乙方，另定验收日期,否则视为甲方通过验收。若另定验收日期，甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。八、装饰工程报价单、施工图和经双方协商达成一致的其它具体问题的协议，作为合同的附件，与合同具有同等效力。九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：一年_月_0_年_一月日写字楼工程设计合同2发包单位：（甲方）甲承包班组：（乙方）乙甲方将建筑安装工程项目发（分）包给乙方施工。为贯砌“安全第一.预防为主''的方针，根据国家和上海有关法规.规定，明确双方的安全生产责任，确保施工安全，为了加强乙方安全生产责任性,项目部决定乙方在签订合同前应支付甲方安全生产保定金元，在工程完成后，退还乙方。双方在签订建筑安装工程合同的同时，签订本协议。一.承包工程项目：1 .工程项目名称：2 .工程地址：3 .承包范围：4 .承包方式；二 .工程项目期限：自年月日起开工至年月日完工。三 .协议内容1 .甲乙双方必须认真贯彻国家.上海市和上级劳动保护.安全生产主管部门颁发的有关安全生产，消防工作的方针.政策.严格执行有关劳动保护法规.条例,规定。2 .甲乙双方都应有安全管理组织体制，包括抓安全生产领导，各级专职或兼职安全干部，应有各工种的安全操作规程，特种作业人员的证件必须交项目部登记，必须严格遵守各级安全生产岗位责任制和定期安全检查制度，安全教育制度。3 .甲乙双方在施工前要认真勘察现场:(1)工程项目由甲方编制施工组织总设计，并制定针对性的安全措施计划，严格按施工组织设计和有关安全要求施工。(2)工程项目由乙方按甲方要求自行做好对职工安全教育，每天上班前安全讲评，并制定针对性的安全措施计划。严格按施工组织设计和有关安全要求施工。4 .甲乙双方的有关领导必须认真对本单位职工进行安全生产制度及安全技术知识教育，增强法制观念，提高职工的安全生产思想意思和自我保护的能力，督促职工自觉遵守安全生产纪律.制度和法规。5 .施工前.甲方应对乙方的管理.施工人员进行安全生产进场教育，介绍有关安全生产管理制度.规定和要求，乙方应组织召开管理.施工人员安全生产教育会议，并通知甲方委托有关人员出席会议，介绍施工中有关安全.防火等制度及要求；乙方必须检查，督促施工人员严格遵守.认真执行并做好对工人安全三级教育上交给甲方安全管理员存档，必须做好每位职工综合保险。根据工程项目内容.特点，甲乙双方应做好安全技术交底，并有交底的书面材料，交底材料一式二份，由甲乙双方各执一份。6 .施工期间，乙方指派同志负责本工程项目的有关安全生产、防火工作；甲方指派同志负责联系.检查督促乙方执行有关安全生产、防火规定。甲乙双方应经常联系，相互协助检查和处理工程施工有关的安全.防火工作，共同预防事故发生。7 .乙方在施工期间必须严格执行和遵守甲方的安全生产.防火管理的各项规定，接受甲方的督促.检查和指导。甲方应协助乙方搞好安全生产、防火管理以及督促检查的义务。对于，查出的隐患，乙方必须限期整改，对甲方违反安全生产规定.制度等情况，乙方有要求甲方整改的权利。甲方应该认真整改。8 .在生产操作过程中的个人防护用品，由各方自理。甲.乙方应督促施工现场人员自觉穿戴好防护用品。9 .甲乙双方人员对各自所在的施工区域.作业环境.操作设施设备.工具用具等必须认真检查，发现隐患.立即停止施工，并由有关单位落实整改后方准施工。一经施工，就表示该施工单位确保施工场所作业环境.设施设备.工具用具等符合安全要求和处于安全状态。施工单位对施工过程中由于上述因素不良而导致的事故后果负责。10 .由甲方提供的机械设备.脚手架等设施，在搭设.安装完毕提交使用前，甲方应会同乙方共同按规定验收，并做好验收及交付使用的,书面手续，严禁在未经验收或验收不合格的情况下投入使用。如有不安全隐患立即通知项目部进行整改，符合后方可使用，否则由此发生的后果概有擅自使用方负责。11 .乙方在施工期间所使用的各种设备以及工具等均应甲方自备。如甲乙双方必须相互借用或租赁，应由双方有关人员办理借用或租赁手续，制订有关安全使用和管理制度。借出方应保证借出的设备和工具完好并符合安全要求，借入方必须进行检验，并做好书面记录。借入使用方负责，并严格执行安全操作规程。在使用过程中，用于设备.工具因素或使用操作不当而造成伤亡事故，由借入使用方负责。12 .甲乙双方的人员，对施工的现场脚手架.各类安全防护设施.安全标志和警告牌，不得擅自拆除移动。如确实需要拆除变动的，必须经工地负责人和甲乙方指派的安全管理人员的同意，并采取必要、可靠的安全措施后方能拆除。任何一方人员，擅自拆除所造成的后果，均由该方人员及单位负责。13 .特种作业必须执行国家特种作业人员安全技术培训考核管理规定，经省.市.地区的特种作业安全技术考核站培训考核后持证上岗.并按规定定期审证，中.小型机械的作业人员必须按规定做到“定机定人”和有证操作；起重吊装作业人员必须遵守：“十不吊”规定，严禁违章.无证操作。14 .甲乙双方必须严格执行各类防火防爆制度，易燃易爆场所严禁吸烟及动用明火，消防器材不准挪作他用。电焊.气割作业应按规定办理动火审批手续，严格遵守“十不烧”规定，严禁使用电炉。冬季施工如必须采用明火加热的防冻措施时，应取得防火主管人员同意，落实防火，中毒等事件发生。并指派专人值班。15 .乙方需要甲方提供的电气设备，在使用前应先进行检测，并做好检测记录，如不符合安全规定的应及时向甲方提出，甲方应积极整改，整改合格后方可使用，违反本规定或不经甲方许可，擅自乱拉电气线路造成后果均由肇事者单位负责。16 .贯彻先订合同后施工的原则。甲方不得指派乙方人员从事合同外的施工任务，乙方应拒绝合同外的施工任务，否则由此造成的一切后果均有关方负责。17 .甲乙双方在施工中，应注意地下管线及高压空线路的保护。甲方对地下管线和保障物应详细交底。乙方应贯彻交底要求，如遇由于情况，应及时向甲方和有关部门联系，采取保护措施。18 .乙方在签订建筑安装施工合同后，应自觉地向所在地劳动行政等有关部门办理上海市建设工程开工安全受监报告手续。19 .贯彻谁施工谁负责安全的原则。甲.乙方人员在施工期间造成伤亡（火警）火灾，机械等重大事故（包括甲.乙方负责造成对方人员.他方人员.行人伤亡等），双方应协力进行紧急抢救伤员和保护现场，按国务院及上海市有关事故报告规定在事故发生后的二十四小时内及时报告各自的上级主管部门及市.区（县）劳动行政部门等有关机构。事故的损失和善后处理费用，应按责任，协商解决。20 .其他未尽事宜。1、甲方制订制度，乙方必须遵守严禁在寝室内乱烧乱接，违反者必须进行处罚（200-500）o2、寝室内严禁男女混乱，违者罚款（50010