辽宁省公共租赁合同.docx

辽宁省公共租赁合同2022辽宁省公共租赁合同正文内容甲方：乙方：承租方家庭成员姓名：、依据中华人民共和国民法典等有关法律法规规定，为明确公共租赁住房租赁双方的权利和义务，保护双方合法权益，经双方愤商签订如下合同：第一条甲方同意将区的住房，作为公共租赁住房配租给乙方使用，建筑面积平方米。第二条该房屋仅限乙方居住或与其家庭成员共同居住，乙方无权擅自处分该房屋。第三条房屋租赁期限自市住房保障主管部门备案之日年月一日起，至年月日。第四条租金每6个月支付一次，乙方应于每6个月结束前向甲方交纳下6个月租金。乙方逾期交纳租金的，甲方从逾期之日起每日加收欠交租金总额2%的滞纳金。房屋租金标准为每月每平方米建筑面积元。本合同期内如遇政府疆整租金，仍按本合同的定的租金标准执行。房屋租金总计为元，每月为元。该合同签订之日，由乙方代为甲方支付给出租房屋产权人或产权单位6个月的租金；其余租金每隔6个月结束前继续由乙方代为甲方支付给房屋产权人或产权单位一次。乙方租赁房屋属于保障部门租赁社会个人房源配租的，且由乙方代为甲方按市场租金支付给房屋产权人或产权单位租金的，保障对象应享受的公共租赁住房租金优惠，在本合同签订后每隔6个月由区级住房保障管理部门返还给保障对象。第五条租赁期间，该房屋的供暖费、物业费由房屋产权人承担;水、电、煤气和有线电视费用等由乙方承担。第六条乙方拖欠租金和水、电、煤气、有线电视、«,宽带等费用，甲方可以通报其所在单位，从其工资收入或公共租赁住房租金优惠中直接划扣。第七条签订本合同时，乙方须按照签订合同时一个月租金标准向房屋产权人缴纳押金，为元。第八条签订本合同前，乙方应与房屋产权人共同对房屋及其附属设备进行核验，并填写房屋附属设施设备点交保管清单。乙方应当爱护并合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变居住用途，不得转租、转借，不得擅自装修，不得擅自拆改和扩建。因乙方使用不当或人为损坏房屋及其附属设施设备的，应原样修复或赔偿损失。第九条房屋产权人以保障乙方的正常使用为原则，对房屋实施维修养护，乙方应对房屋维修养护工作给予支持和配合。租赁期间，因房屋及其附属设施设备出现损坏而影响正常使用时，乙方应采取适当措施防止损坏扩大，并立即通知房屋产权人维修。房屋产权人接到通知后应及时上门查看并落实维修。第十条房屋产权人确保该房屋消防安全设施符合相关法律、法规及政策规定的安全标准，并督促物业服务单位做好公共区域的消防安全工作。乙方承不在该房屋内或公共区域存放易燃易爆物品，不私自改变供水、供暖管、供电线路，不违规安装电器设备等。第十一条甲乙双方均应积极配合住房保障主管部门或其委l人对住房使用情况及住户有关资料的检查。第十二条乙方有下列行为之一时，甲方可书面通知乙方解除本合同。采取虚报、隐瞒、伪造等手段骗取公共租赁住房保障的；因就业、房产情况发生变化，不再符合公共租赁住房申条件逾期不退出的；将房屋转让、转租、出借、从事其他经营活动，或者用于违法活动的；擅自装修或者改变房屋结构的；累计3个月以上未交纳租金的；无正当理由，连续3个月以上未居住的；违反房屋使用规定且情节严重的其它行为。第十三条本合同止或解除后，乙方应在7日内腾空该房屋，并通知甲方或房屋产权人验房验收及辨理水、电、煤气、有线电视、,宽带费用等交接事项。验收时发现房屋及附属设施、设备有损坏或丢失的，由乙方赔偿。第十四条乙方违反有关法律法规规定及本合同有关的定，且不腾退房屋的，甲方或房屋产权人有权单方收回出租用房。乙方在房内的物品，甲方或房屋产权人可在公证机关的现场监督下，进行清点、腾空，发生的费用由乙方承担。第十五条在本合同期满后，乙方如需续租，应在本合同期限届满前一个月内，按有关规定辨理续租手续，并书面告知甲方。第十六条甲、乙双方按本合同的定享有权利和承担义务，如遇国家或地方政府法规政策整，本合同与之有抵触的部分，以整后的法规政策为准。第十七条其他的定事项：租赁期间，因不可抗力导致合同无法履行的，本合同自动止，甲乙双方互不承担责任。乙方在租赁合同期内，因经济条件改善、收入水平提高而不符合公共租赁住房享受条件的，或购买、受赠、继承其他住房的，应在三个月内退出公共租赁住房保障。租赁期间乙方自愿退出公共租赁住房时，可提前向甲方申言修冬止本合同，双方按照有关规定进行相关费用的结算。其它：第十八条1议履行期限内，如一方违约的，除正常结算外，另外需按三个月租金数额计算违约金补偿另一方。第十九条本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方常事人i商解决；也可由有关部门解；l商或解不成的，按下列第种方式解决：提交仲裁委员会仲裁；依法向人民法院起诉。第二十条本合同一式三份，甲乙双方及住房保障主管部门各执一份，均具同等效力。本合同自双方签订之日起生效。甲方：乙方：经办人：身份证号码：联系窜嬴联系窜嬴紧急联系人：联系重:辽宁省公共租赁合同.docx辽宁省公共租赁合同正文内容结束。