房屋租赁信息管理系统大学论文.docx

本科毕业论文（设计）题目：房屋租赁信息管理系统摘要中国经济体制下地少人多的现状以及城市人口的日益增多，导致了中国房价的急剧上升，居高不下的房价，导致了一些大中城市的租房、二手房行业成了一块肥肉，从而带动了房屋中介的发展，在繁忙的都市，紧张的生活节奏中，做大做强做好市场业务，无疑需要引进先进的信息管理技术，那么在信息化潮流下，房屋租赁信息管理系统应运而生，肩负起历史时期的使命。本文介绍了实现本系统的相应技术领域，阐述了系统实现的思路、方法和过程。从需求分析、应用技术平台、设计架构思想、数据库设计、各个模块的实现等方面描述了系统的设计原理及实现方案。以软件工程理论和方法为指导进行产品架构设计，设计开发出具有可修改姓、有效性、可维护性、可重用性的系统。该系统不仅可以详细地记录房源信息和用户信息等，而且还能够自动查找和用户需求匹配的房源，在方便客户的同时又提高了使用者的工作质量和效率。关键字：c#.netSQ1.Server2008房屋租赁信息管理系统AbstractAmbulationstatusofChina'seconomicsystemlessterritoryandincreasinglyurbanpopulation,ledtoasharpriseinhouseprices,resultinginanumberofcitiesintherent,second-handhousingindustryhasbecomeapieceoffat,whichledtothedevelopmentofhousingagency,inthebusycity,stressfulpaceofcitylife,runningthebusinessmarketbiggerandstronger,willundoubtedlyrequiretheintroductionofadvancedinformationmanagementtechnology,intthetrendofinformationtechnology,thehouserentalinformationmanagementsystemtobeshippedbornandshoulderthehistoricalmissionoftheperiod.Thisarticledescribesthecorrespondingtechnologyofrealizingofthesystem,elaboratedideas,methodsandprocessesofsystemimplementation.Describesthedesignprincipleofthesystemandtherealizationoftheprogramfromrequirementsanalysis,applicationtechnologyplatforms,ideasofdesignarchitecture,databasedesign,realizationofeachmoduleandsoon.Softwareengineeringtheoryandmethodsasaguidetoproductarchitecture,designanddevelopmentthesystemwhichcanbemodified,beavailable,bemaintainabileandbereusabile.Thesystemcannotonlyrecordhouseinformation,userinformation,butalsobeabletoautomaticallyfindandmatchhouseswhichusersneed,customersfeelconvenientatthesametimeimprovingthequalityandefficiencyoftheuser.Keywords:.C#netSQ1.Server2008RealtorInformationManagementSystem1绪论-1-1.1 开发背景和开发目的-1-1. 1.1背景-1-2. 1.2目的-1-1.2 课题定义和简介-1-2可行性分析与技术简介-2-2.1系统目标要求-2-2.2可行性分析-2-2.2.1可行性研究的前提-2-2.2.2可行性分析的目的-2-2.2.3技术可行性分析-3-2.2.4经济可行性分析-3-2.2.5操作可行性分析-3-2.2.6法律可行性-3-2.3开发工具简介-3-2.3.1C#语言简介-4-2.3.2SQ1.SERVER2008数据库-4-2.3.3MicrosoftVisualStudio2010简介-5-2.3.4Microsoft.NETFramework4.0-5-2.4系统开发及运行环境-5-3系统分析与设计-5-3.1系统目标-5-3.2系统功能结构-5-3.3系统业务流程-6-3.4业务逻辑编码规则-7-3.4.1数据库对象命名规则-7-3.4.2业务编码规则-7-3.4.3系统命名规范-8-3. 5系统预览-8-4数据库设计-11-3.1 数据库概要说明-11-3.2 数据表E-R图-12-4. 3主要数据表结构-14-4.4存储过程-18-5系统实现-19-5.1文件及文件夹模块-19-5.2公共类设计-19-5. 2.1ClsCon类-19-5. 2.2其他公共类-20-5. 3主要功能实现-20-5. 3.1登录模块-20-5. 3.2系统主界面-21-5. 3.3用户信息管理模块-21-5. 3.4房源管理模块-22-5. 3.5求租管理模块-23-5. 3.6出租管理模块-24-5. 3.7员工信息录入模块-25-5. 3.8系统管理模块-26-6总结-27-参考文献-29-致谢-30-1绪论1.1 开发背景和开发目的1.1.1 背景中国经济体制下地少人多的现状以及城市人口的日益增多，导致了中国房价的急剧上升，居高不下的房价，导致了一些大中城市的租房、二手房行业成了一块肥肉。从而带动了房屋中介的发展，在繁忙的都市，紧张的生活节奏中，做大做强做好市场业务，无疑需要引进先进的信息管理技术，那么在信息化潮流下，房屋出租信息管理软件应运而生，肩负起历史时期的使命。对于房屋中介来说，大量复杂的房产、租金、合同信息难于通过传统的方法进行管理;对于租房者来说，大量复杂的房产信息使他们感到迷茫。房屋的基本资料，客户资料的管理，房屋租赁管理，各项收费以及统计报表的管理，一般不允许出错，如果实行手工操作,须手工填制大量的表格，这就会耗费工作人员大量的时间和精力，计算机进行房屋租赁工作的管理，能够保证各项信息准确无误。房屋出租信息管理系统正是针对上述的问题而开发的，通过计算机系统来管理房屋出租情况，可以解决大量房产信息的查询和相关管理，同时也为租房者或买房者提供便利。更好的为顾客和商家着想，想他们之所需，实现顾客日常房产工作的整套流程，达到办公的一体化，提高他们的工作效率这样，使原本独立的房产信息、租房者需求信息、合同信息等资料流程化。1.1.2 目的房屋出租信息管理软件正是针对上述的问题而开发的，通过计算机系统来管理房屋出租情况，可以解决大量房产信息的查询和相关管理，同时也为租房者或买房者提供便利，能够为操作人员和用户提供充足的信息和快速查询手段。这样，使原本独立的房产信息、租房者需求信息、合同信息等资料流程化。解决了物业管理企业在房屋租赁信息管理中的一些不规范，使房屋租赁信息的管理向着规范化、简单化、有效化的方向发展。1.2 课题定义和简介本系统的设计定位是一个基于WindowsForm框架的单机版的房屋租赁信息管理平台。在此平台上，可以录入求租者和出租者个人信息，求租者求租意向，出租者房源信息以及系统主要运用了ViSUalStudio2010和SQ1.SerVer2008数据库进行的开发，运用技术成熟的WindOWSFOrm架构，给使用者展示出直观明了，操作简单，使用方便的图形界面，并且将菜单栏各级条目在主窗体左侧以TreeVieW的方式展示出来，在菜单栏的下面增加常用的菜单选项，使各级条理更加清晰明确，结构更加合理，方便使用者进行操作。首先采用操作员验证登录的方式来有效的管理相关信息,密码加密方式采用MD5方式存入数据库,使数据被恶意窃取的机会大大降低，数据更加安全有保障。主机面功能需要有人员信息管理，房源管理，交费管理、业务统计、系统管理、帮助信息等，根据调研结果分析，人员信息管理主要包括用户信息管理（出租人员信息录入和求租人员信息录入）和员工信息管理（录入员工信息和所有员工信息）；房源管理主要包括出租管理（房型信息设置、楼层设置、幢座设置、装修程度设置、朝向设置、用途设置）和求租管理（房源查询、房源状态浏览、求租意向设置）；交费管理（收费记录）；业务统计（成交业务量统计）；系统管理要求能够修改使用者的登录密码，此外为了保证数据的安全性，应该设有数据库的备份与恢复选项，为了保证数据的有效性，系统应该能够清理无效的用户信息（只有出租者信息而没有对应的房源信息），此外，为了方便操作者的使用，系统还提供了直接打开WOrC1、excel记事本、计算器等功能。2可行性分析与技术简介2.1 系统目标要求通过与公司的实际调查研究和需求分析，要求系统具有以下功能：1、由于操作人员的计算机知识有限，因此要求系统具有良好的人机界面。2、能够按照不同的职级实现分权限管理。3、方便的房源数据查询，支持自定义条件查询。4、自动匹配房源和求租意向信息。5、实现垃圾数据的清理，释放空间。6、在相应的权限下，可方便地对数据进行增删改查。7、数据计算自动完成，尽量减少人工干预。8、实现所有数据的备份与恢复。2.2可行性分析2.2.1 可行性研究的前提要求：1、可以实现对房屋租赁业务的完善管理；2、系统的功能要符合行业的实际情况；3、系统的功能操作要方便、易懂，不要有多余或复杂的操作；4、可以方便地对租赁业务数据进行统计和打印；目标：实现对房屋租赁业务管理的信息化。可行性研究的目的就是用最小的代价在尽可能短的时间内确定问题是否能够解决，可行性研究的目的不是解决问题，而是确定问题是否值得去解。要达到这样的目的，应当进行客观分析。同时要分析几种主要的可能性方案的利弊，从而判断原定的系统目标和规模是否能实现，系统完成后所能带来的效益是否大到值得投资开发这个系统的程度。因此，可行性研究的实质是要进行一次大大压缩简化了的系统分析和设计的过程。2. 2.3技术可行性分析从目前IT业界比较流行的数据库开发、管理软件来看，对于比较简单的中小型数据库，VisualC#和SQ1.SerVer2008的结合无疑是在实际应用中较为成功的一种解决方案。为用户提供了业界软件开发一直坚持的非常友好、操作简单的用户界面、完善强大的数据库操作功能和简洁明了的数据库接口，所以技术实行起来相对会容易。3. 2.4经济可行性分析本系统开发简单但要耗去一定的时间，所用的开发工具和软件都是免费的。而且，由于系统能够在未来较长的一段时期内稳定地发挥作用，这对于房屋租赁信息的自动化管理，企业的人力和财力的管理都有很大的帮助。由此可见在，开发此系统在经济上是完全可行的。4. 2.5操作可行性分析如今的计算机已经走进千家万户，硬件成本