20xx正规的商铺租赁合同.docx

20xx正规的商铺租赁合同租赁商铺做生意是经常常见的，因此肯定要签订合同保障自己的权益，削减不必要的纠纷，那么应当怎么拟定呢?下面为大家收集整理了20xx正规的商铺租赁（合同范本）5篇，欢迎阅读与借鉴！正规的（商铺（租赁合同）1甲方（出租方）：身份证号码：乙方（承租方）：身份证号码：依据中华人民共和国合同法相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房屋出租给乙方一事，达成如下协议：一、租赁门面描述1、甲方将其拥有的坐落于该门面建筑面积共平米。二、租赁期限。租赁期为年，从年月日至年月日O1合同期内，乙方有权将本合同转让，甲方不得干预并不得私自将本房屋对外出租或转让。2.合同期满后，甲方假如接着对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必需在合同到期前30天与甲方协商签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包。二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋为商业房屋运用。2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自变更门面的原有结构和用途。四、租金及支付方式1.租金年万元整，（大写）分年付清，每次年月日付款（大写）2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行担当。五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付完第一次租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。2、甲方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营，并乐观供应乙方办理营业执照所需手续。3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋，乙方应在租赁期满后将上述房屋钥匙交付甲方。六、乙方的权利与义务1、乙方依据本合同约定运用房屋，不担当门面自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权依据营业须要对上述房屋进行装修。3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行担当。4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及犯法，犯罪活动。七、合同的变更和解除1、乙方有下列状况之一的，甲方有权解除合同；未按约定期限交付租金，超过半年以上的。从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：乙方不交付或者拖延交付租赁房屋天以上的。乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过7天的。租赁房屋主体结构存在缺陷，危及平安的。3、在租赁期限内，有下列状况之一的，双方均可变更或解除合同：(1)甲、乙双方协商全都，书面变更或解除本合同。因不行抗力因素致使房屋及其附属设施严峻受损,致使本合同不能接着履行的。(3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。因地震、台风、洪水、斗争等不行抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能接着履行的。八、其他约定1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不行分割的部分，与本合同具有同等法律效力；2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份出租方（签章）：承租方（签章）：联系电话：联系电话：年月日年月正规的商铺租赁合同2出租方（以下简称甲方）：身份证号码：承租方（以下简称乙方）：身份证号码：依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、同等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。第一条租赁内容一、甲方将位于门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米，运用面积为平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。四、甲方为乙方供应的房间内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及修理费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。其次条租赁期限五、租赁期年，自年月日起至年月B止o第三条租金及（其它）费用六、合同有效年度租金共计为元（人民币）。七、每一个租赁年度按月计算。八、电费按日常实际运用数（计量）收费，每月日前交上月电费（甲方出示供电局收费发票）其它费用，双方协商补充于本条款内。第四条双方的权利和义务九、甲方（一）甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常运用，并负责年检及日常维护保养、修理;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，全部费用由甲方负责。（二）对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并刚好提出看法。（三）负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照供应有效的房产证明及相关手续。（四）甲方保证室内原有的电线、电缆满意乙方正常营业运用，并经常检查其完好性（乙方自设除外），发觉问题应刚好向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应赐予乙方全额赔偿O（五）在合同期内，甲方不得再次引进同类（饰品）商户。如违约应向乙方赔偿兀人民币经济损失费，并清除该商户。（六）甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方供应管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。（七）上述设备、设施出现问题甲方应刚好修复或更换，如甲方不能刚好实施，乙方有权代为修复或更换，费用（以发票为准）由房租扣除。十、乙方（一）在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。（二）合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法运用权。（三）按合同内容交纳租金及其它费用。第五条付款方式刚好间十一、乙方在签订合同时付给甲方元人民币为定金,在正式入住后五日内，定金转为租金，并将租金余额元人民币一次性付给甲方。十二、乙方向甲方支付的各项费用可接受银行转帐、支票、汇票或现金等方式。第六条房屋装修或改造十三、乙方如须要对所租赁房屋进行装修或改造时，必需先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方全部（可移动设施除外）。十四、乙方的装修作业不得影响到商铺整体建筑的框架结构，不得影响其平安性，否则由乙方负责赔偿所引致的一切损失，并由其担当相关的法律责任。第七条续租十五、在本合同期满后，乙方有优先续租权。十六、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。第八条其它十七、甲方和乙方中任何一（方法）定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同接着履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并担当本合同的内容之权利和义务。十八、本合同未尽事宜协商解决，协商不尽，诉讼解决。十九、本合同一式一份，甲乙双方各执一份，签字生效。甲方（签章）：乙方（签章）：电话：电话：年月日年月H正规的商铺租赁合同3出租人（以下称甲方）：承租人（以下称乙方）：甲方情愿将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方依据国家相关法律、法规，经协商全都，订立本合同，具体状况如下：第一条商铺基本状况：甲方将坐落于，占地面积平方米，另附配套设施有的商铺出租给乙方。用途（以乙方营业执照核准的经营范围为准）。于本合同生效之日起日内将商铺及其相关设施交付乙方验收运用。其次条租期：租期共年，即自年月日零时起至年月日24时止。第三条租金和租金交纳期及条件：1 .租金：共元。租赁期间，甲方不得以任何理由随意调整租金。2 .支付时间、方式：租金每个月交一次，第一次租金于合同生效后天内交给出租人，其次次租金于交清，以后交付方式以此类推。3 .乙方必需依据约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方赐予乙方天的宽限期，从第天起先甲方有权向乙方每天按实欠租金%加收滞纳金。4 .在签署本合同时，乙方向甲方交纳元的押金。合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。第四条租赁期间商铺的修缮由甲方修理的，甲方在接到乙方通知后日内修理好。如甲方未尽修理义务，乙方可自行修理，修理费用由甲方负担。由乙方修理的，（修理）费由负担。甲方（是/否）允许承租人对商铺进行改善或增设他物。合同期满,柜台的改善或增设他物的处理是：O第五条各项费用的缴纳1 .物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；2 .水电费：由乙方自行缴纳;（水表表底数为度，电表表底数为度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满）。3 .运用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳（其中包括乙方自己申请按装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。4 .甲方、乙方必需按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。第六条甲方的权利、义务1 .甲方有权要求乙方按期交付租金。2 .甲方有权要求乙方上报各种报表，有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关（规章制度）等进行监督。3 .乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同：（1）擅自变更商铺的运用性质乂2）擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动;（3）逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者乂4）乙方严峻违反相关纪律的有关规章制度不听规劝者。4 .甲方必需敬重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正值经营活动。5 .甲方必需赐予乙方以同本店商铺同等的一切经营条件，为乙方的经营活动供应便利。第七条乙方的权利、义务1 .乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预。2 .乙方有权要求甲方供应一切开展正常营业活动所必需的条件。3 .乙方对于租用的商铺只有运用权，没有全部权，不准以任何形式进行转租，转让（个体工商户的承租经营人员必需是营业执照上核准的人员）。4 .乙方不得利用商铺从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出甲方的经营范围。乙方：1 .乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有实力履行本合同。2 .乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。3 .在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。4 .乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为年，自年月日至年月日。本合同正本一式份，双方各执份，具有同等法律效力;合同副本份，送留存一份。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：联系电话：年月B签订地点：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：联系电话：年月日签订地点：正规的商铺租赁合同4出租人（以下称甲方）：承租人（以下称乙方）：甲方情愿将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方依据国家相关法律、法规，经协商全都，订立本合同，具体状况如下：第一条商铺基本状况甲方将坐落于,占地面积平方米，另附配套设施有的商铺出租给乙方。用途（以乙方营业执照核准的经营范围为准）。于本合同生效之日起日内将商铺及其相关设施交付乙方验收运用。其次条租期租期共年，即自年月日零时起至年月日24时止。第三条租金和租金交纳期及条件:1 .租金：共元。租赁期间，甲方不得以任何理由随意调整租金。2 .支付时间、方式：租金每个月交一次，第一次租金于合同生效后天内交给出租人，其次次租金于交清，以后交付方式以此类推。3 .乙方必需依据约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方赐予乙方天的宽限期，从第天起先甲方有权向乙方每天按实欠租金%加收滞纳金。4 .在签署本合同时