土地抵押借款合同模板.docx

土地抵押借款合同模板土地抵押借款合同模板.借款合同（精选34篇）土地抵押借款合同模板借款合同篇1抵押人（以下简称甲方）：抵押权人（以下简称乙方）：甲，乙双方根据中华人民共和国城市房地产管理法和中华人民共和国担保法的有关规定，本着自愿，互利，公平和诚实信用的原则，就土地使用权抵押事项进行充分协商，特订立以下合同以资共同遵守.一，甲方为清尝债务以合法拥有的座落在镇（乡）路（村）巷（组）号土地使用权作抵押，向乙方提供经济担保.其四至为：东至；西至；南至；北至案；抵押土地面积平方米，现用途为用地.地上建筑物幢平方米;地上附着物平方米.二，担保范围：1,抵押借款的贷款本息.2,处分抵押物所需费用.3,甲，乙双方应缴纳的税费.4,其它三，抵押期限及抵押额：甲方以上述土地使用权抵押于乙方，期限年（月），时间从年月日至年月日止.抵押地块经评估年月日土地使用权抵押出让总价为人民币万元，大写千百十万千百十元角分.乙方同意以土地使用权总地价的%,折合人民币万元，大写千百十万千百十元角分，为最高额贷款付给甲方.四，民事责任：1,甲方对产权的责任，抵押期间，甲方应维护抵押地块土地使用现状的完好,乙方有权按抵押合同约定，检查由甲方占管的抵押物使用状况.2,甲方占管期间，未征得乙方书面同意，不得擅自将抵押的土地出租，变卖，赠与，调换，不得任意改变其用途和再次抵押.五，违约责任及争议处理办法.六，抵押物的处分：本宗地土地使用权原以划拨方式取得，土地使用权抵押期满，抵押人不能履行债务，抵押权人占有或处分土地使用权时，处分土地使用权所得价款，双方一致同意首先向政府交纳抵押人与国土资源局签订的国有土地使用权出让合同所规定应交的出让金处分抵押物的费用.七，合同的变更与解除：1,抵押合同如发生变更，甲，乙双方应在变更之日起，向市国土资源局申请办理抵押变更登记.2,抵押关系终止，甲，乙双方应在终止之日起二十日（港，澳,台地区或境外当事人在三个月）内，向_市国土资源局申请注销抵押登记.A,本合同若有未尽事宜，双方议定补充如下:九，本合同经甲，乙双方签章，并经国土资源局办理登记后生效.十，本合同及补充协议，附件一式一份，甲，乙双方，登记机关有关部门各执一份.合同及补充协议，附件具有同等法律效力.抵押人（签章）：抵押权人（签章）：法定代表人（签章）：法定代表人（签章）；委托代理人（签章）：委托代理人（签章）：签约时间：年月日土地抵押借款合同模板借款合同篇2出借人/抵押权人（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：借款人/抵押人（以下简称乙方）：姓名:身份证号码：联系地址：联系电话：甲、乙双方经过平等、友好协商一致，就甲方土地抵押向乙方借款事宜订立本合同，以供双方信守。第一条、抵押物基本情况土地位于，甲方于年以出让方式取得国有出让土地使用权，土地使用证号为：o登记土地使用权面积为，用途为用地，使用年限为年，使用终止日期为第二条、借款金额及支付方式借款金额：人民币（大写）：,小写元。甲乙双方于本合同签订后15个工作日内进行抵押登记，并办理合同项下债权公证。抵押登记和债权公证办妥之日起二个工作日内甲方把上述借款打到乙方指定账户。第三条、借款期限及借款利息1、借款期限为个月，自本合同生效之日起计算。2、本合同生效日为甲方借出款项实际到达乙方指定账户之日。3、乙方指定账户为：开户名：开户行：账号:4、期满时乙方应将借款本息及其他应付费用全部结清；如乙方需续借，应提前15日提出申请，由双方协商一致后再续签协议；如果乙方提前还款应提前15日提出申请，在双方协商一致并经甲方出具同意函后乙方才可以提前还款，但是已付利息不予以退还。5、本合同抵押借款利息，依中国人民银行规定的贷款利率计算,并于每月一日计提利息。7、乙方应在借款到期后将借款本金并按月将利息汇入以下指定账户：开户名：开户行：账号：第四条、抵押登记甲乙双方于本合同签订后15个工作日内办理抵押登记，乙方应协助甲方办理完成土地使用权抵押登记手续，并将抵押物的他项权利证书及抵押登记文件交甲方保管。抵押登记事项发生变化，依法需进行变更登记的，乙方应在登记事项变更之日起5日内协助甲方到法定登记机构办理变更登记手续。第五条、违约责任1、乙方到期不偿还借款的本金也不续签借款合同，乙方构成违约，乙方除了按照合同利息约定向甲方支付逾期利息外，还应按借款总额每日万分之五标准支付违约金。2、如乙方有任何一期借款利息未按期足额支付，即视为乙方违约，甲方可要求乙方提前清偿全部债务，清偿全部债务的方式包括但不限于向公证处申请强制执行证书、请求人民法院执行乙方担保财产等。3、乙方违反合同约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。甲方可视情况要求乙方恢复抵押财产原状，并可要求乙方支付借款总额百分之十的违约金。4、乙方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况，而给甲方造成经济损失的，应按借款总额百分之十的标准支付违约金。第六条、乙方声明及保证1、乙方提供的与抵押物有关的一切资料、信息均是合法、真实、准确、完整的。除已向乙方书面披露的情形以外，甲方没有任何可能影响本合同履行的其他任何负债（包括或有负债）、违约行为、诉讼、仲裁事项或其他影响其资产的重大事宜未向乙方披露。2、乙方对本合同项下的抵押物拥有完全的、有效的、合法的处分权。该抵押物是依法可以转让的，且不存在任何争议，未被依法查封、扣押、监管、质押或者被采取其它强制性措施。第七条、抵押担保的范围抵押担保的范围包括主债权及利息、逾期利息、违约金、和实现抵押权的费用。第八条、抵押权实现的费用甲方实现抵押权的费用包括但不限于：1、与拍卖或诉讼有关的费用；2、其他实现抵押权的费用。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过抵押债权数额的部分归乙方所有，不足部分甲方有权向乙方追偿。第九条、合同变更本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。第十条、抵押权撤销乙方按合同约定的期限或者提前归还抵押债权的，抵押权即自动撤销，甲方应积极配合乙方办理有关抵押解除手续。第十一条、未尽事宜未尽事宜，各方需协商一致，并签订书面补充协议。第十二条、合同生效及其他本合同于甲方借出款项实际到账之日生效，至本合同项下各项应付款全部结清之日终止。甲方：乙方：年月日年月日土地抵押借款合同模板一借款合同篇3出借人/抵押权人（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：借款人/抵押人（以下简称乙方）：名称:法人代表：联系地址：联系电话：甲、乙双方经过平等、友好协商一致，就乙方以使用权提供担保一事订立本合同，以供双方信守。第一条抵押物基本情况本房产座落于，甲方于一年以出让方式取得国有出让土地使用权，土地使用证号为：O登记土地使用权面积为，用途为用地，使用年限为一年，使用终止日期为。第二条借款金额及支付方式借款金额：人民币（大写）：,小写元，如实际借款金额有出入，以划款凭证为准。甲乙双方于本合同签订后个工作日内进行抵押登记，抵押登记办妥后甲方把上述借款打到乙方指定账户。甲方可以指定第三人将借款汇到乙方指定账户。第三条借款用途本合同项下借款乙方主要用于企业支付工资、各种社会统筹和偿还各种债务及企业经营等，整个借款期间，甲方指派专人定期监督借款资金用途，乙方给以配合。如乙方确需改变资金用途必须经甲方书面同意。第四条借款期限及借款利息1 .借款期限为个月，自本合同生效之日起计算。2 .本合同生效日为甲方借出款项实际到达乙方指定账户之日。3 .乙方指定账户为：开户名：开户行：账号：4 .期满时乙方应将借款本息及其他应付费用全部结清；如乙方需续借，应提前15日提出申请，由双方协商一致后再续签协议；如果乙方提前还款应提前15日提出申请，在双方协商一致并经甲方出具同意函后乙方才可以提前还款，但是已付利息不予以退还。5 .借款年利息为：,即每月利息为：7Co6 .利息支付方式：o7 .乙方应在借款到期后将借款本金并按月将利息汇入以下指定账户：开户名：开户行：账号：第五条抵押登记甲乙双方于本合同签订后个工作日内办理抵押登记，乙方应协助甲方办理完成土地使用权抵押登记手续，并将抵押物的他项权利证书及抵押登记文件交甲方保管。抵押登记事项发生变化，依法需进行变更登记的，乙方应在登记事项变更之日起5日内协助甲方到法定登记机构办理变更登记手续。第六条违约责任1.乙方到期不偿还借款的本金也不续签借款合同，乙方构成违约，乙方除了按照合同利息约定向甲方支付逾期利息外，还应按借款总额每日万分之五标准支付违约金。2 .如乙方有任何一期借款利息未按期足额支付，即视为乙方违约，甲方可要求乙方提前清偿全部债务，清偿全部债务的方式包括向人民法院申请支付令或者请求人民法院执行乙方担保财产等。3 .乙方违反合同约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。甲方可视情况要求乙方恢复抵押财产原状，并可要求乙方支付借款总额百分之十的违约金。4、乙方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况，而给甲方造成经济损失的，应按借款总额百分之十的标准支付违约金。第七条乙方声明及保证乙方声明及保证如下：一、乙方是根据中华人民共和国法律依法成立的法人组织，具有签订和履行本合同所必须的民事权利能力和行为能力，能独立承担民事责任，并且乙方已经获得签署本合同的所有必要和合法的内部和外部的批准和授权。二、乙方提供的与抵押物有关的一切资料、信息均是合法、真实、准确、完整的。除已向甲方书面披露的情形以外，乙方没有任何可能影响本合同履行的其他任何负债（包括或有负债）、违约行为、诉讼、仲裁事项或其他影响其资产的重大事宜未向甲方披露。三、乙方对本合同项下的抵押物拥有完全的、有效的、合法的处分权。该抵押物是依法可以转让的，且不存在任何争议，未被依法查封、扣押、监管、质押或者被采取其它强制性措施。四、本合同项下乙方的一切义务对其继承人、接管人、受让人及其合并、改组、更改名称等后的主体均具有完全的约束力，不受任何争议、索赔和法律程序及上级单位任何指令的影响。第八条抵押担保的范围抵押担保的范围包括主债权及利息、逾期利息、违约金、和实现抵押权的费用（含诉讼费、保全费、鉴定费、评估费、拍卖佣金、聘请律师的费用等）。第九条抵押权的实现如果乙方未按照本合同的约定按时全部清偿本合同项下的本息和费用，甲方可以选择下列方式之一实现抵押权：一、如甲方提出要求，乙方同意将抵押物折价转让给甲方，抵押物的价格按当时的市场价格双方进行协商，协商不成的，由甲方提交柳州市的任何一个有评估资质的第三方评估机构评估，乙方接受评估结论，对评估结果不提出任何异议，双方按照评估价格予以结算。二、甲方有权向人民法院申请支付令，乙方收到支付令后放弃提出任何异议的权利，其不履行或不完全履行债务的事实，以甲方向人民法院出具的有关收支证明为准。甲方根据支付令向有管辖权的人民法院申请强制执行，乙方自愿接受人民法院的强制执行并自愿放弃对该执行的抗辩。三、抵押权人直接向人民法院提起诉讼。第十条抵押权实现的费用甲方实现抵押权的费用包括但不限于：一、与拍卖或诉讼有关的费用（含律师代理费用，但律师费不得超过合同标的额的10%）；二、其他实现抵押权的费用。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过抵押