外接装饰装修施工合同.doc

装饰装修施工合同甲方：乙方：根据中华人民共和国合同法及其他相关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，双工程 签订本合同，双方约定严格遵守。一、工程概况1、工程名称： 2、施工内容：详见附件施工内容表。3、工程地点：4 、工期： 年 月 日 年 月 日，共计： 个日历天。 二、 承包方式：包工包料(乙方就材料、人工、机械、质量、工期、安全、文明施工、后期保修等承包)，不含软装、空调。三、工程价款及结算方式1、工程总价款： （大写：人民币 ），预算书及施工图纸作为合同附件。最终结算价款以双方签字确认的工程量（材料数量）乘以预算书中的相应单价为准。 2、合同签订后，甲方支付合同总价款的60%，计： 元。工程竣工验收合格并结算完成后，甲方再付至结算价款的95%，留5%作为保修金在工程竣工验收合格之日起一年后无息返还。3、付款前乙方应提供正规发票，甲方须通过转账形式将款项汇入乙方指定账户，否则视为甲方未支付。四、施工准备及双方的义务 （一） 甲方工作 1甲方开工前，应向物业管理单位或产权单位登记备案，确需改变房屋结构和使用性质的，应当请具备相应资质的单位出具鉴定和加固方案，经房产管理部门核准后，领取装修许可单。 2甲方应在开工前7天，向乙方进行现场交底。腾空房屋，清除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工需要的水、电，并说明使用注意事项。 3做好装潢施工与主体施工关系的协调工作。 4指派 为甲方代表，负责合同履行，对工程质量进度进行监理、验收、变更、登记等手续和其他事项。 （二）乙方工作 1.针对甲方施工图纸或作法说明的现场交底，拟定方案和进度计划，交甲方审定。 2.指派 为乙方代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。 3.未经甲方同意和所在地房产管理部门批准，不得随意改变房屋结构和使用性质。 4.严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。 五、材料供应 1、甲方提供的材料：详见附件甲供的材料、设备清单，甲方负责采购供应的材料、设备，应符合设计要求的合格产品，须符合国家标准，有质量环保合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂名、厂址等，不得用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。如因甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异或没有及时供应造成损失的，责任由甲方承担。 2、乙方提供的材料：详见附件乙方提供的材料清单，乙方提供的材料，必须符合国家标准，有质量环保检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂名、厂址等，不得用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。否则，责任由乙方承担。 六、安全生产       甲方提供的施工图纸或做法说明及施工现场等应符合防火防事故要求，主要包括电气、通讯线路、煤气管道、自来水和其他管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及和产品的使用安全，防止管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故的发生。施工过程中形成的各种固体可燃液体等废物，应当按规定的位置方式和时间堆放和清运。如上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责赔偿；属乙方责任的，乙方负责赔偿。 七、施工内容和工期的变更     在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在甲乙双方指定人员签订工程项目变更单后（详见附件四），方能进行施工变更。 八、工程质量及竣工验收的方法 1、本工程以施工图纸、做法说明、工程项目变更单和住宅装饰装修工程施工质量行业规范为质量评定验收标准。 2、装饰装修工程完工后，工程质量和环保要求应当符合国家有关标准。由于甲方原因造成的工程质量问题，其返工费用由甲方承担，工期顺延并应按实补贴乙方损失。由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。如甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予书面承认。验收不合格的，乙方负责无偿返工。 3、工程竣工后，乙方应及时通知甲方验收，甲方自接到验收通知七日内进行验收。九、违约责任 1、本合同签订生效后，甲乙双方应履行合同所规定的各项条款（包括经双方确认的合同附件预算及图纸等），不得擅自变更或解除，否则违约方将付给另一方合同总价款10%的违约金，并承担因此造成的其他经济损失。2、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所成的损失，但工期顺延。由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方 元/天的违约金。3、甲方未办理任何手续而要求乙方改变房屋结构和使用性质，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并承担损失。未经甲方同意，乙方擅自改变房屋结构和使用性质，由此发生的损失或事故（包括罚款）由乙方负责并承担损失。 十、工程保修 从竣工验收合格之日计算，保修期为 年。保修期自室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。由于乙方原因造成的质量问题，乙方无条件地进行维修。由于甲方使用不当造成损坏或不能正常使用，甲方可要求乙方进行维修，乙方同意只收取成本维修费。十一、纠纷处理     发生纠纷的，双方可以协商或者调解解决。不愿协商、调解或者协商、调解不成的，当事人可按下列第二种方式处理：（1）提交市仲裁委员会仲裁；（2）依法向工程所在地人民法院起诉。 十二、本合同一式捌份，双方各执肆份，合同附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力甲 方：                                   乙 方：                  姓名（签名）：    单位名称（盖章）委托代表人: 委托代理人: 开户行： 账号：电话: 电话:附件一：施工内容表分项工程名称工程要求（装饰内容、使用材料、施工要求、承包方式）地面抛光砖铺设，走边铺设墙体墙砖铺设、45度小方角到边、26楼踢脚线、电梯门套天棚石膏板吊顶门窗家具卫生间厨房水电气、工建改造其他油漆工程、楼梯、扶手、灯具甲方代表： 乙方代表： 年 月 日