财会实操-地产自建房转固定资产的账务处理.docx

财税做账会计实操文库财会实操-地产自建房转固定资产的账务处理一、地产自建办公楼转固定资产如何做账企业在建工程转为固定资产时借：固定资产贷：在建工程后续计提固定资产折旧时,贷记累计折旧,其相关的账务处理如下：借：管理费用贷：累计折旧固定资产,是指同时具有下列特征的有形资产:Q）为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的;（2）使用寿命超过一个会计年度.二、房地产账务处理1.房屋开发将土地开发成本分项目转入房屋开发成本借：开发成本房屋开发（某房屋）贷：开发成本土地开发（某土地）2、开始建设房屋借：开发成本房屋开发（某房屋）贷：开发产品土地（某土地）3、房地产预缴增值税借：应交税费应交所得税贷：银行存款三、结转房地产开发成本的账务处理1、工程完工后结转开发成本：借：开发产品房屋贷：开发成本房屋开发成本2、房屋销售取得收入后结转主营业务成本:借:主营业务成本贷：开发产品房屋3、期末结转本年利润时：借：本年利润贷：主营业务成本