废旧坑塘承包合同.docx
废旧坑塘承包合同发包人：（以下简称甲方）承包方:（以下简称乙方）根据中华人民共和国民法典，为了开发改造利用废旧坑塘，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，以便共同信守。一、废坑塘的面积、位置经甲、乙双方协商，甲方将位于村面积一亩（具体面积、位置以合同附图为准）（废坑塘类型）承包给乙方使用。废坑塘方位：从东起：，西至：，北至：，南至：O附图已经甲乙双方签字确认。二、废坑塘用途及承包形式1、废坑塘用途为果林种植和养殖及相关农业科技开发、垂钓娱乐等。2、承包形式：个人承包经营。三、废坑塘的承包经营期限该废坑塘承包经营期限为二十年,自一年月一日至_年月日。四、承包金及交付方式1、该废坑塘的承包金为每年元，二十年共计一元（大写：）O2、每年月日前，乙方向甲方全额交纳当年度的承包金,由甲方出具合法收据。五、双方的权利和义务1、在合同履行期内，甲方不得重复发包该废坑塘，在乙方承包期限内，如因承包范围出现土地纠纷，由甲方负责解决，若致使乙方遭受经济损失，由甲方按国家相关规定进行赔偿。甲方必须确保乙方在承包期内不受任何干扰。2、按照合同约定的用途和期限，乙方有权依法利用和经营所承包的废坑塘。3、乙方享受承包废坑塘的收益权和按照合同约定建设、购置财产的所有权。4、乙方在承包废坑塘范围内可以种植林木、果树,开展鱼类、家禽养殖及垂钓娱乐。5、乙方对承包废坑塘有独立自主经营权、林木所有权、林木处分权和收益权，任何单位和个人不得干涉。承包经营，独立核算，自负盈亏，所发生的一切债权债务由乙方独自享有和承担,与甲方无关。6、乙方可在废坑塘上建设与约定用途有关的生产、生活设施。7、在承包期内，乙方须按合同规定缴交承包款给甲方，并有权拒绝交纳除合同规定承包款外的任何其他非国家规定之费用。六、合同的转包在本合同有效期内，乙方在不违反国家法律、行政法规强制性规定的前提下，可以自主采取转包、转让、出租等方式实现废旧坑塘承包经营权流转。废坑塘承包经营权流转取得的收入全部归乙方享有，甲方不得对此主张任何权利。本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务；乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。本合同转包后,因甲方的原因致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应承担相应的责任。七、合同的变更本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出天内）签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件,任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。八、不可抗力本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，双方均不能追究对方的责任，但乙方必须及时在该不可抗力事件发生后日内向甲方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。甲乙双方应及早通过友好协商决定如何执行本合同，并采取措施尽量减少损失，恢复生产，并根据乙方的损失情况协商减免承包款。九、土地征收征用本合同履行期间，如遇国家建设（或其他原因）征收、征用该废坑塘，征收、征用相关赔偿费用为乙方所有，同时对于乙方所承包征收征用地上建筑物、树木及其他地上物等以实际评估价值合理作价，作价款一次性付给乙方。因乙方为提高土地生产能力而投入相应资本及人力，乙方有权获得相应的补偿。十、承包期满1、本合同期满，甲方如继续发包，乙方享有优先权承包权,双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同。如乙方不再继续承包，乙方必须将承包废坑塘地的林木等砍伐处理完毕。在合同期满后90天内将原承包废坑塘地交还给甲方。2、如合同期满时，承包废坑塘地内的林木若因未达到经济采伐期、或因采伐指标等限制未能采伐，乙方可向甲方申请有限度延长承包期至林木采伐完毕，甲方应该适当给予延长承包期，延长期的承包费由双方另行商定，十一、违约责任1、在合同履行期间，任何一方违反本合同之约定，即视为违约。如甲方违约导致解除合同，须付给乙方违约金人民币十万元、并退还乙方所付的全额承包费和经济损失；如乙方违约，甲方不予退还乙方的承包费，并且解除此合同。2、乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如超期缴纳承包款，则每日按应付未付部分的,交付逾期付款违约金给甲方，直至付清应交的承包款为止。如超过6个月尚未付清应交的承包款，则视为乙方违约；如因甲方发包地手续不合法或因甲方发包地权属不清产生纠纷，致使合同全部或部分不能履行,则视为甲方违约。3、因乙方为提高所承包的废坑塘地的生产能力而投入相应资本及人力，无论甲方在合同到期前以任何理由收回该承包土地，乙方有权获得相应的补偿，补偿金额为人民币十万元，同时对于乙方所承包地上的建筑物、树木及其他地上物等以实际评估价值合理作价，作价款一次性付给乙方。十二、合同纠纷的解决办法本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，双方同意向人民法院起诉。十三、合同的生效1、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。3、本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。附：土地平面图发包方（甲方）：（盖章）承包方（乙方）：（签字）签约日期：一年月日签约地点：
