工程造价监理控制工作.docx
工程造价监理控制工作1、工程造价控制的依据1）工程设计图纸、设计说明及设计变更、洽商。2）市场价格信息。3）浙江省、杭州市工程概（预）算定额、取费标准、工期定额等。4）施工合同的变更或协议。5）分项/分部工程质量报验认可单。6）国家和本省、市有关经济法规和规定。7）建设工程施工合同或协议条款。2、工程造价控制的原则1）应严格执行双方签订的建筑工程施工合同中所确定的合同价、单价和约定的工程款支付方法。2）应坚持在报验资料不全、与合同文件的约定不符、未经质量签认合格或有违约的不予审核和计量。3）工程量与工作量的计算应符合有关的计算规则。4）发生工程变更，无论是由设计单位或建设单位或承包单位提出的，均应经过建设单位、设计单位、承包单位和监理单位的代表签认，并通过项目总监理工程师下达变更指令后，承包单位方可进行施工。同时，承包单位应按照施工合同的有关规定，编制工程变更概算书,报送项目总监理工程师审核、确认，经建设单位、承包单位认可后,方可进入工程计量和工程款支付程序。5）处理由于设计变更、合同变更和违约索赔引起的费用增减应坚持合理、公平。6）对有争议的工程量计量和工程款，应采取协商的方法确定，在协商无效时，由总监理工程师做出决定（必要时应事先征得建设单位的意见）。7）对工程量及工程款的审核应在建设工程施工合同所约定的时限内。8）涉及工程索赔的有关施工和监理资料包括施工合同、协议、供货合同、工程变更、施工方案、施工进度计划、承包单位工、料、机动态记录（文字、照相等）、建设单位和承包单位的有关文件、会议纪要、监理工程师通知等。3、项目监理机构应按下列程序进行工程计量和工程款支付工作1）承包单位统计经专业监理工程师质量验收合格的工程量，按施工合同的约定填报工程量清单和工程款支付申请表。2）专业监理工程师进行现场计量，按施工合同的约定审核工程量清单和工程款支付申请表，并报总监理工程师审定。3）总监理工程师签署工程款支付证书，并报建设单位。4、项目监理机构应按下列程序进行竣工结算：D承包单位按施工合同规定填报竣工结算报表2）专业监理工程师审核承包单位报送的竣工结算报表。3）总监理工程师审定竣工结算报表，与建设单位、承包单位协商一致，签发竣工结算文件和最终的工程款支付证书报建设单位。5、工程造价的控制方法1）应依据工程图纸、概预算、合同及时建立月完成工程量和工作量统计表，对实际完成量与计划完成量进行比较分析，制定调整，并应在监理月报中向建设单位报告。2）总监理工程师应从造价、项目的功能要求、质量和工期等方面审查工程变更的方案，并宜在工程变更实施前与建设单位、承包单位协商确定工程变更的价款。3）应审核承包单位编制的工程项目各阶段及各年、季、月度资金使用计划。4）专业监理工程师进行风险分析主要找出工程造价最易突破部分（如施工合同中有关条款不明确而造成突破造价的漏洞，施工图中的问题易造成工程变更、材料和设备价格不确定等）以及最易发生索赔的原因和部位（如因建设单位资金不到位、施工图纸不到位，建设单位供应的材料、设备不到位等），从而制定出防范性对策、书面报告总监理工程师，经其审核后向建设单位提交有关报告。5）应经常检查工程计量和工程款支付的情况，对实际发生值与计划控制值进行分析、比较。6）应严格执行工程计量和工程款支付的程序和时限要求，未经监理人员质量验收合格的工程量，或不符合施工合同规定的工程量，监理人员应拒绝计量和该部分的工程款支付申请。7）通过监理工程师通知书（备忘录）与建设单位、承包单位沟通信息，提出工程造价控制的建议。6工程量计算1）工程量计量原则上每月计量一次，计量周期为上月26日至本月25日。2）承包单位每月26日前，根据工程实际进度及监理工程师签认的分项工程，填写（）月完成工程量报审表，报项目监理部审核。3）监理工程师对承包单位的申报进行核实（必要时应与承包单位协商），所计量的工程量应经总监理工程师同意，由监理工程师签认。4）对某些特定的分项、分部工程的计量方法由项目监理部、建设单位和承包单位协商约定。5）对一些不可预定的工程量（如地基基础处理等），监理工程师应会同承包单位如实进行计量。6）监理工程师应及时收集、整理有关的施工和监理资料，为公正、合理得处理工程索赔提供证据。7、工程款支付D工程预付款承包单位填写工程款支付申请表报项目监理部。项目总监理工程师审核是否符合建设工程施工合同的规定，并及时签发工程预付款支付证书。监理工程师应按合同的约定，及时抵扣工程预付款。2）月支付工程款按月支付工程款（包括工程进度款、设计变更及洽商款、索赔款）时，承包单位应根据监理工程师审批的工程量，按施工承包合同的规定（或工程量清单），结算工程款，并填写工程款支付申请表,工程款支付申请表报项目监理部审核。监理工程师依据合同及省、市有关额定进行审核，确定应支付的工程进度款、设计变更及洽商款、索赔款等。监理工程师审核后，由项目总监理工程师签发工程款支付证书，报建设单位。8、竣工结算1）工程竣工，经建设单位、监理单位、承包单位验收合格后，承包单位应在规定的时间内向项目监理部提交竣工结算资料。2）监理工程师应及时进行审核，并与承包单位、建设单位协商和协调，提出审核意见。如协商不一致时，可按下一章节工程合同管理相关条文执行。3）总监理工程师根据各方协商的结论，签发竣工结算工程款支付证书。
