过户实操-房屋过户可以自己去办理吗.docx

账务处理会计实操文库过户实操房屋过户可以自己去办理吗？房屋过户不仅可以自己去办理，也可以委托他人去办理，如果是委托他人办理的，必须要委托书以及相关的证明材料才行。房屋过户可以自己去办理，办理产权过户，一般必须本人到场。如本人不能到场，则要办理委托公证手续。办理委托公证，需委托人亲自到场，提供产证、身份证、户口本、结婚证等原件。房屋过户税费是多少？1.契税;90平方米以下初次购房的按房价1%缴纳;90140平方米以下按1.5%缴纳，超过140平方米按3%0（买方承担）2、销售不动产营业税：卖房人取得产权满5年出售的免征销售不动产营业税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款5.5%缴纳销售不动产营业税。（卖方承担）3、土地增值税：卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税麦房人取得产权未满5年出售的按房价款1%缴纳。（卖方承担）4、个人所得税：卖房人取得产权满5年出售的免征个人所得税,卖房人取得产权未满5年出售的按增值部分20%缴纳。（卖方承担）5、印花税：按房价万分之十缴纳（买卖双方各承担一半）6、房屋交易手续费：买卖双方按房屋建筑面积各承担3元/m2o7、房屋产权登记费：80元由买方承担。8、房屋评估费：按房屋评估额0.5%缴纳（委托方承担）。公司房产过户给个人需要什么资料？1.公司章程复印件（复印件需加盖公章）；2、根据公司章程，国资委证明卖方的上级主管部门，并获取上级主管部门批文；3、完/免税证明；4、法人证书原件及复印件；5、法人身份证原件及复印件；6、授权委托书原件；7、法人认证委托书；8、房产登记申请书;9、购房合同原件及复印件;10、购房发票原件及复印件；11、房产证原件，房产证上名称应与卖方公司现名称一致,如不一致，应变更房产证名称；12、个人需要提供身份证原件及复印件、户口本原件及复印件。