2024外汇借款合同合约.docx

2020外汇借款合同合约?，则应于租赁期满前1个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同合约。4、租金、支付方式和期限4.1 甲、乙双方约定，该房屋每月租金总计为人民币元。（大写：。4.2 乙方应于每季度日前向甲方支付该季度租金。逾期支付的，每逾期1日，则乙方需按月租金的现支付滞纳金。4.3 乙方支付租金的方式如下：5、保证金和其他费用5.1 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为1个月的租金，即人民币甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同合约约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。5.2 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、有线电视、设备、物业管理等费用由乙方承担。6、房屋使用要求和维修责任6.1租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。6.2租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前7日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。6.3除本合同合约附件外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门批准后，方可进行。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。租赁期满后，依附于房屋的装修和乙方留下的增设的附属设施和设备归甲方所有。7、房屋返还时的状态7.1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同合约的租期届满后立即返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期1日，乙方应按原日租金的两倍的违约金向甲方支付该房屋占用期间的日使用费。7.2 乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。7.3 租、转让和交换8.1除甲方已在本合同合约补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。9、解除本合同合约的条件9.1 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之1的，本合同合约终止，双方互不承担责任：(1)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；(2)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的；(3)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；(4)甲方己告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。9.2 甲、乙双方同意，有下列情形之1的，1方可书面通知另1方解除本合同合约。违反合同合约的1方，应向另1方按月租金的两倍支付违约金;给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付1方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：(1)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后仍未交付的；(2)甲方交付的该房屋不符合本合同合约的约定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。(3)乙方未征得甲方书面同意擅自改变房屋用途，致使房屋损坏的；(4)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；(5)乙方擅自转租该房屋、改变该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;(6)乙方擅自改变本合同合约规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的；(7)乙方逾期不支付租金累计超过1个月以上的。十、违约责任10.1因甲方未在本合同合约中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受限制，早成乙方损失的，甲方应负责赔偿。10.2租赁期间，非本合同合约规定的情况甲方擅自解除本合同合约，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的两倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。10.3乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复房屋原状，并赔偿损失。10.4租赁期间，非本合同合约规定的情况，乙方中途擅自退租的，甲方可没收乙方的保证金，保证金不足甲方损失的，乙方还应负责赔偿。十1、其他条款1.1. 本合同合约未尽事宜，经甲、乙双方协商1致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同合约不可分割的1部分，与本合同合约具有同等效力。1.2. 甲、乙双方在签署本合同合约时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同合约规定严格执行。如1方违反合同合约，另1方有权按本合同合约规定索赔。1.3. 甲、乙双方在履行本合同合约过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，可向南京市仲裁委员会申请仲裁，或向该房屋所在地区的人民法院起诉。IL4.本合同合约(正本)连同附件共3页，1式两份，由甲乙双方各执1份，均具有同等效力。甲方(签章)：乙方(签章)：年月日年月日