2024商品房购房合同合约(3篇).docx

2020商品房购房合同合约（3篇）?定时，应在空格部位打以示删除。6、在签订合同合约前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。7、本合同合约条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。商品房买卖合同合约（合同合约编号：）合同合约双方当事人：出卖人：注册地址营业执照注册号企业资质证书号：法定代表人：联系电话:邮政编码：委托代理人：地址：邮政编码：联系电话：委托代理机构:注册地址：营业执照注册号：法定代表人：联系电话：邮政编码：买受人：本人】法定代表人姓名：国籍【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】地址：邮政编码:联系电话:【委托代理人姓名：国籍:邮政编码：电话：根据中华人民共和国合同合约法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商1致的基础上就买卖商品房达成如下协议：出卖人以方式取得位于、编号为的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同合约号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为该地块土地面积为,规划用途为，土地使用年限自年月日至年月BC出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】O建设工程规划许可证号为,施工许可证号为O第2条商品房销售依据买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为,商品房预售许可证号为第3条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同合约附件1,房号以附件1上表示为准）为本合同合约第1条规定的项目中的：第【幢】【座】【单元】【层】号房。该商品房的用途为属结构，层高为，建筑层数地上层，地下层。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。该商品房【合同合约约定】【产权登记】建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件2）。第4条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款:1.按建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米元，总金额（币）千百拾万千百拾元整。最新关于天津商品房购房合同合约的范本2020商品房购房合同合约（2）出卖人（以下简称甲方）：法定代表人：联系电话：注册地址：邮政编码：营业执照号码：开户行：账号：委托代理人（房地产经纪机构）：法定代表人：联系电话：注册地址：邮政编码：营业执照号码：房地产经纪机构资格证书编号：开户行：账号：买受人（以下简称乙方）：国籍/法定代表人：身份证（护照）/营业执照号码：地址：邮政编码：联系电话：委托代理人：国籍/法定代表人：身份证（护照）/营业执照号码：地址：邮政编码：联系电话：根据中华人民共和国合同合约法、中华人民共和国城市房地产管理法等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商1致，达成如下条款：第1条商品房情况该商品房销售许可证号：商品房座落：区、县路、道、街设计用途建筑结构建筑层数为层。建筑面积平方米，其中：套内建筑面积平方米，公共部位分摊建筑面积平方米。商品房平面图见附件1,商品房抵押、租赁等情况见附件2。商品房土地来源为：。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为年，自年月曰至年月日为止。第2条商品房价款商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为元（币种：）,价款为元，计（大写）。第3条商品房交付口期商品房竣工，经验收合格后，方可交付;未经验收或验收不合格的，不得交付。甲方于年月日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同合约的，双方同意按下列第种方式处理：1、变更合同合约。2、解除合同合约。3、第4条乙方付款形式及付款时间乙方按下列第种形式付款：1、1次性付款。2、分期付款。3、其他方式。第5条甲方逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同合约第3条约定日期交付商品房，逾期在日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同合约约定甲方应支付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第种约定，追究甲方违约责任：1、合同合约继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同合约约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的‰O向乙方支付违约金。2、解除合同合约。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同合约约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的‰O向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。3、o第6条乙方逾期付款的处理乙方如未按本合同合约第4条约定的日期付款，逾期在日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同合约约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第种约定，追究乙方违约责任：1、合同合约继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同合约约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按商品房价款的permil;0向甲方支付违约金。2、解除合同合约。乙方应每日按商品房价款的&pcrmil;0向甲方支付违约金。3、°第7条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过±3%（包括±3%）的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售建筑面积的差异多退少补。面积差异超过&pIusmn;3%的，双方约定如下：第8条商品房质量及保修责任甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺（见附件3）,未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。在乙方正常使用情况下，甲方应按照天津市商品住宅质量保证书的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责任。第9条商品房配套设施运行的约定下列配套设施运行日期约定如下：1、上水。2、下水。3、供电。4、燃气（气源种类）。5、暧气。6、O上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在日内采取补救措施，并赔偿乙方损失;超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的%向乙方支付违约金。第十条商品房设计变更的约定甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局（见附件4）。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起日内与乙方协商。乙方同意变更的，双方订立补充合同合约。乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同合约。解除合同合约的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应按商品房价款的向乙方支付违约金。第十1条商品房交接商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，提供天津市商品住宅质量保证书和天津市商品住宅使用说明书，交接房屋钥匙。第十2条商品房产权登记商品房竣工验收合格后，甲方须在30日内办理房屋所有权初始登记。初始登记完毕后，甲方应在180日内，及时协助乙方办结房屋所有权转移登记。甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未在约定期限内协助乙方办结房屋所有权转移登记的，按下列第种约定处理：1、合同合约继续履行。甲方应按商品房价款的%向乙方支付违约金。2、解除合同合约。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，方还应按商品房价款的%向乙方支付违约金。3、o第十3条物业管理关于物业管理的服务内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同合约。第十4条产权纠纷和债权债务纠纷的约定甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。第十5条争议处理本合同合约发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按下列第种方式处理：1、向仲裁委员会申请仲裁；2、向人民法院提起诉讼。第十6条合同合约附件本合同合约未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同合约（见附件5）o附件1至附件5均为本合同合约不可分割的部分，具有同等效力。第十7条合同合约份数本合同合约连同附件共页，1式5份，甲、乙双方各执1份，备案机关存留1份，其他2份备用，具有同等效力。第十8条合同合约生效本合同合约自甲乙双方签或盖章之日起生效。当事人另有约定的，按照其约定。甲方：乙方：年月日年月曰委托代理人：委托代理人：年月曰年月曰附件1：商品房屋平面图附：商品房方位图;分门分层平面图（1：100或1：200）,将该商品房圈红，加盖骑缝章。附件2：商品房抵押、租赁等情况附件3：商品房质量及设备等情况附件4：商品房房屋设计和环境布局情况附件5：补充合同合约合同登记备案栏经办人：年月日商品房购房合同合约范本2020商品房购房合同合约（3）根据中华人民共和国合同合约法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商1致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第1条项目建设依据。出卖人以方式取得位于、编号为的地块的土地使用权。（土地使用权出让合同合约号）（土地使用权划拨批准文件号）1划拨土地使用权转让批准文件号）为O该地块土地面积为,规划用途为,土地使用年限自年月日至年月日O出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，（现定名）（暂定名）O建设工程规划许可证号为,施工许可证号为OO第2条商品房销售依据。买受人购买的商品房为（现房）（预售商品房）。预售商品房批准机关为，商品房预售许可证号为O第3条买受人所购商品房的基本情况。买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同合约附件1,房号以附件1上表示为准）为本合同合约第1条规定的项目中的:第（幢）（座）（单元）（层）号房。该商品房的用途为,属结构，层高为,建筑层数地上层，地下层。该商品房阳台是（封闭式）（非封闭式）。该商品房（合同合约约定）（产权登记）建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件2）第4条计价方式与价款。出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米元总金额（币）一千一百拾一万一千一百一拾一元整。2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米一元,总金额（币）千一百拾一万千一百拾元整。3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（币）一千百拾一万一千一百拾元整。第5条面积确认及面积差异处理。根据当事人选择的计价方式，本条