毕业设计（论文）某办公楼土建部分概预算及施工组织设计.doc

摘 要项目管理，即项目的管理者，在有限的资源约束下，运用系统的观点、方法和理论，对项目涉及的全部工作进行有效地管理。即从项目的投资决策开始到项目结束的全过程进行计划、组织、指挥、协调、控制和评价，以实现项目的目标。本工程为某生产厂区办公楼，三层框架结构。建筑物高12.90m，长42.000m，宽15.000m。本工程实行项目法施工，现场成立项目经理部，全面履行合同，对工程进行组织、指挥、管理、协调和控制。项目经理部本着科学管理、精干高效、结构合理的原则，组建强有力的施工队伍进行施工，同时接受业主、监理的监督，以确保质量和工期。工程有关生产、技术、质量、经济、安全的各项工作实行项目负责制实行动态管理、优化组合机制。首先手算出二层的工程量，使用定额两种计算方式计算出各个构件的工程量；接着利用已经算出的工程量做施工组织设计，通过人工、材料、机械的确定和安排，进行施工方法、施工工艺以及施工进度计划，以确保工程按时按量完成。最后使用广联达清单计价软件对建筑工程和装饰工程进行清单计价。本设计的创新点在于对不同设计方案进行比较，采用可行的经济合理的方案，采用流水施工时考虑施工队的人数要求及最小工作面要求，使得资源得到最大利用。通过本次毕业设计，我对施工图预算和施工组织有了更进一步的认识，为今后涉足这个行业打下了坚实的基础。关键词： 框架结构；施工组织；清单计价；预算第1章 工程概况及工程特点11.1 工程概况11.1.1 施工场地条件11.1.2 招标范围和要求1第2章 施工总体准备和计划22.1 施工总体部署22.1.1 施工组织机构及项目班子简介22.2 计划目标32.2.1 工期目标32.2.2 质量目标32.2.3文明施工目标32.3 施工准备工作32.3.1 技术准备工作32.3.2 生产准备工作42.3.3 劳动力、物资、机械设备准备42.3.4 现场临时用水、电需用量计划42.4 与建设单位、监理、设计等单位合作关系处理42.4.1 与建设单位的关系处理42.4.2 与设计单位的合作关系、处理5第3章 施工总平面布置63.1 临时设施布置63.2 工地出入口和临时道路63.3 施工临水临电布置7第4章 施工技术方案84.1 测量控制84.1.1 平面控制84.1.2 垂直度控制94.3.2 主要施工方法94.4回填土方104.5 模板工程104.5.1 材料选用：104.5.2 模板安装104.6 钢筋工程114.6.1 一般施工方法114.6.2 柱竖向钢盘电渣打压力焊施工114.7 混凝土工程124.7.1 混凝土制作124.7.2 混凝土运输124.7.3 混凝土浇筑124.7.4 混凝土的养护134.8 砌砖和内粉刷饰面工程134.8.1 砌体工程134.8.2 墙身、天花批荡144.9 楼地面工程144.9.1地面砖铺贴144.10外墙饰面工程154.10.1 釉面砖饰面施工154.11 屋面工程164.11.1 施工工艺流程:164.11.2 卷材防水层施工174.12 门窗工程174.12.1 金属门窗174.12.2 木门184.13 垂直运输和排栅工程184.14 安装工程194.14.1 给排水管道工程施工方法194.14.2 电气工程施工方法20第五章 工程质量保证技术措施215.1 总则215.2 分部、分项工程质量保证措施225.2.1 模板工程225.2.2 钢筋工程235.2.3 混凝土工程245.2.4 砌体工程及粉刷工程245.2.5 水电安装工程255.3 隐蔽工程的质量保证措施265.4 质量通病防治措施275.4.1 屋面、楼地面开裂渗水通病275.4.2 卫生间渗水、阳台渗漏275.4.3 墙面防裂、防渗漏28第六章 主要机具、设备选用及材料进场计划296.1 主要施工机械、机具计划用表29表 6-1错误！未定义书签。6.2 主要施工测量仪器表29表 6-2错误！未定义书签。6.3 主要材料用量计划表30第七章 劳动力资源配置计划30表 7-1错误！未定义书签。第八章 成品质量保护措施3281 现浇钢筋砼工程保护328.1.1 钢筋绑扎成型的成品质量保护328.1.2 模板保护338.1.3 砼成品保护338.2 砌体成品质量保护338.3 楼地面成品保护348.4 门窗成品质量保护348.5 装饰成品大批量保护35第九章 安全、文明施工措施369.1 安全施工措施369.2 消防措施379.2.1 组织有关领导落实379.2.2 消防用水要求379.2.3 建立健全工地防火管理38第1章 工程概况及工程特点1.1 工程概况清流村组织活动室及附属设施工程是理县下孟乡人民政府依靠财政拨款兴建，四川华西建筑院设计。建筑面积为243.00，建筑物高2层半，层高首层为 3.9m,二层高3.9m，建筑物总高度 9.05m 。1.1.1 施工场地条件施工场地位于清流村公路旁边，交通较为方便。1.1.2 招标范围和要求招标工期：60日历天。招标范围：土建及安装工程。质量要求：确保合格，争创优良工程。第2章 施工总体准备和计划2.1 施工总体部署我公司将贯彻“质量第一、信誉至上”的宗旨，加强项目管理，严格履行合同，确保业主满意。为了使本工程在甲方要求工期内完成，并在施工中合理安排劳动力和施工机具，降低成本。基础和楼板砼浇筑要求每段一次完成，在人力、机械、材料各方面尽可能使各个施工段的工序协调一致。2.1.1 施工组织机构及项目班子简介为实现实工程工期和质量目标，获得良好的工程质量和社会声誉，我公司将该工程列为重点工程组织施工，并根据该工程项目的性质和特点，实行项目法施工管理，拟派具有丰富建筑施工管理经验的李松新任项目经理。在施工过程中，保证项目经理一定到岗，且不同时承担另一个项目。项目班子将以项目经理为首，配备总工程师（技术负责人）、副项目经理、施工员、质安员、材料员、预算员，各专业及材料试验等专职人员，全面负责该工程的施工、技术、进度、安全、质量、材料、文明施工及消防等工作。由项目经理负责组织具体实施，落实到现场具体人员，并定期召开技术安全、工程协调会议，提高工程质量，加快工程进度。同时各职能部门除按职能范围对现场施工工作进行监督外，还应协助项目经理调动公司内部人力、物力、财力等生产资源；保证该项目的全部后勤补给工作，使本工程能按期完工交付业主使用。2.2 计划目标2.2.1 工期目标本工程施工总期目标为 180 天内完成标书规定范围内的承包内容。（具体计划安排详见“施工计划流水线图”）2.2.2 质量目标确保合格等级标准，争创优良工程。2.2.3文明施工目标搞好文明施工，维护好周围的环境和卫生，必须达到甲方管理要求，争创市文明施工工地。2.3 施工准备工作2.3.1 技术准备工作（ 1 ）组织人员进场。在签订进场协议后立即组织进场，按施工管理架构配备有关人员，建立具有施工经验、工作效率高的工地项目班子，确保工程管理质量。（ 2 ）测量放线。根据甲方提供的轴线控制点进行复测，经甲方复核后正式放线。平面主轴线网放出后，需经项目部进行复核，才能正式使用，如发现轴线与设计图有出入，必须请甲方、设计解决后才能开始施工。（ 3 ）按施工要求及场地条件配置施工机械，施工前提早插入施工机械安装调试工作。2.3.2 生产准备工作（ 1 ）要取得建设单位配合，及时办理施工许可证用标牌、夜间施工许可证。（ 2 ）根据施工总平面布置，搭设临时设施和工人临时宿舍。并布置施工机具和材料的堆放场地。（ 3 ）按照经审核批准的临电、临水布置图，建立临时供电、供水系统，系统敷设完毕后应依手续办理验收并备案待查。（ 4 ）进行施工材料、机具、劳动力的组织就位工作。开工前制定材料进场计划，特殊材料和设计指定的材料尽早落实货源，及时组织进场，并提前进行原材料和检验工作和砼及砂浆的试配。由于工期急，所以钢筋加工计划必须提早下达，模板支顶供应量要充足，以满足施工进度要求。（ 5 ）组织人员进行安全生产教育和技术交底，各部门制定工作计划和作业细则，保证开工前所有准备工作一切准备就绪。2.3.3 劳动力、物资、机械设备准备在施工进场前作好劳动力、物资、机械的使用计划，整体安排详见第 6 、 7 章，施工根据实际再作出详细具体的安排。2.3.4 现场临时用水、电需用量计划在施工进场前作好现场临时用水、用电的使用计划，整体安排详见第 9 章。2.4 与建设单位、监理、设计等单位合作关系处理2.4.1 与建设单位的关系处理1、项目经理的外部关系中，最主要的是处理好与建设单位的关系，项目经理部全体人员确认“建设单位是顾客，更是上帝”的观念，把建设单位期望的工期和工程质量作为核心，为建设单位建造一流的建筑产品，让业主满意。2、定期向建设单位提供工程进度报告，对于合同允许下的工程进度延误，必须及时请建设单位或监理书面认可。3、为保证项目的顺利建设，应积极与建设单位交流汇报，主动为建设单位排忧解难，想建设单位所想，急建设单位所急，和建设单位融洽相处。4、经常核实项目建设的施工范围是否与签定的标书及图纸一致发现有不符的及时查找原因，并请建设单位或监理核实和签证。2.4.2 与设计单位的合作关系、处理在与设计单位的合作中，在开工前就事先考虑好发生设计变更等情况，制定一套应急措施或方案。遇有设计变更，及时迅速地修改工程进度计划并相应调整人力、设备、材料和资金的用量。第3章 施工总平面布置3.1 临时设施布置根据施工总平面图，施工现场范围在简易的围蔽施工，在现场安排在临时设施区布置施工办公室、宿舍、厨厕、仓库、材料堆放点等。3.2 工地出入口和临时道路场地西面为主要出入口，设门岗及洗车槽，场内的临时道路铺石粉作路基。3.3 施工临水临电布置施工用水、用电甲方各提供 1 个接驳点。现场用 50 水管沿场地周边分布,组成一供水环路与甲方提供用水接驳点接通，每约 50M间距设一水栓.利用拟建化粪池为储水池,供消防和加压用。本工地供电线路采用三相五线制供电系统。线路沿建筑物周边用电杆架空敷设，电线与地面的最小距离为 4.5M。第4章 施工技术方案4.1 测量控制4.1.1 平面控制根据单位提供的平面控制点或基线，用经纬仪定出各轴线，然后于各条主要轴线的两端埋设桩点。在各点位置处打下木桩，并在桩顶钉上小钉作为其准确位置的樗，经检测复核无误后，将桩四周浮土挖去并用混凝土埋固。这些桩点组成本工程的施工平面控制网。水平标高用水准仪根据业主提供基准点引至平面控制网。4.1.2 垂直度控制本工程建筑物高度在 30 米以内，竖向测量选用外控吊线坠法，用 10kg线坠，在± 0.00 首层地面上以靠近结构四周的轴线点为准，逐层向上悬吊引测,轴线和控制结构的竖向偏差控制在允许范围内。4.3.2 主要施工