某装饰装修工程施工合同书.doc

装饰装修工程施工合同书工程名称： 工程地点： 发 包 方： 承 包 方： 签订日期 年 月 日装饰装修工程施工合同书发包方（甲方）：承包方（乙方）：鉴于装修实际情况的需要，按照中华人民共和国合同法及建设部建筑装饰装修管理规定结合本工程具体情况，经甲乙双方协商，现达成以下合同条款，双方自觉遵守。一、工程概况1、工程名称：2、工程地点：3、承包范围：施工图纸所涵盖的工程内容4、承包方式：双方商定采取承包人包工承包方式，所有材料由发包人自购5、工期：40 天，本工程自 2013 年 12 月 9 日开工，遇不可抗因素影响，工期须延。6、工程质量：合格。7、签订地点： 赣州市 8、合同价款（人民币大写）：肆拾万元整（￥400000元）二、材料确认1、本合同工程所有材料由甲方统一采购配送。2、凡属于甲方所提供的材料因质量问题（部分材料要经安装和使用后才能检验出质量合格与否）导致某项目部分或全部发生连带问题等，均由甲方承担后果责任。如需维修或重新装修时，由甲方承担一切费用，工期须延。3、凡甲方负责供应材料、设施、用具等。甲方须要按乙方约定及时采购并送交施工现场，搬运、装卸费用等由甲方承担，如未能按约定影响工期的工程须延。4、如属甲方提供的材料不合格所产生质量问题时则由甲方负责承担连带责任并更换材料或赔偿损失，因此，甲方在自购材料方面应选购相应的品牌材料。三、水电供应本工程施工前，甲方须给乙方提供房屋原始水电结构详图，负责水电到位和承担施工所发生的水电费。鉴于装修期间不能间断，故甲方必须保证水电畅通。四、乙方的义务 严格按照施工图纸施工和保证施工质量。五、项目的增减及变更1、工程施工中甲方需修改设计方案或增加工程项目，须提前三天与乙方联系，增加费用双方协商，经双方签字认可后，乙方则予以安排施工。2、工程合同生效后，甲乙双方均不得借故减少装修项目，否则视为违约。六、工程项目、单价的确定1、本合同工程具体装修项目及其单价等均以双方签字确认为准，甲、乙双方均不得擅自更改。七、付款方式及终结结算1、本合同生效当日，乙方进场当日甲方须付乙方工程款拾万元人民币整（￥100000元整）。2、甲方需按合同规定日期自觉至乙方工程款，以免影响工期的进展。4、装修期间甲方如有增加项目（包括水、电改造项目等）经乙方认可后，甲方需要支付第三期工程款的同时付清所有增加项目的工程款。否则乙方有权拒绝施工增加项目部分。5、本合同工程以验收时装修项目的工程造价为最后结算（含施工中变更项目的工程总造价），如果终结算与预结算清单有出入，均以最终工程实际造价结算为准。6、工程款具体支付及日期：（分6次支付） 付款次数付款具体规定日期金额（人民币）第一次进场开工即 2013年 12月9日100000元整第二次开工后半个月即 2013年 12月 23日100000元整第三次开工后一个月即 2014年1 月8 日130000元整第四次工程完工竣工验收后7日之内50000元整第五次本火锅店开业当日付价值贰万元整人民币代金卷第六次保修期满后，如无质量问题，甲方应在一周内付清质量保证金1万元整人民币乙方。八、工程验收标准本合同以甲、乙方确认的施工图纸、工艺标准进行验收。九、工程验收和交付1、本工程完工验收前3天由乙方口头通知甲方，甲方须按时到场参加验收，不得借故拖延，如完工后，甲方因故不能按约定验收，时间超过二日，则本工程视为合格，双方不再验收。2、双方验收时，由甲方驻工地代表到场参加验收。工程验收合格、双方须在工程验收单上签字认可，并在验收后7日之内结清余款。十、工程保修责任本合同工程验收交付之日起，乙方负责为期1年的保修（凭签发的工程保修单为准），保修范围：乙方所装修项目应有的质量保证。属甲方人为或其他不可抗力因素发生的质量问题，及甲方自行自购材料装修项目，导致质量问题的则不在保修范畴之内，保修期满后，如无质量问题，甲方应在一周内付清质量保证金1万元人民币乙方。十一、不可抗力因素1、不可抗力因素指：停电、停水、漏水质量问题及意外事故等。如施工中遇到不可抗力因素时，工期可以相应须延。2、凡属不可抗力因素造成该项目发生质量问题时则不在保修范围内，如需维修，费用甲方承担。十二、隐蔽工程及改造工程1、隐蔽工程：凡有水电改造工程，乙方在打槽布管后，甲方须及时到场与乙方共同测量并验收认可。如甲方不能按时参加验收，或甲方虽参加测量验收，但又不签字确认，乙方可自行验收，若甲方要求复检，复检费及由此造成的停工损失由甲方负责担负，工期须延。2、改造工程：凡属拆墙、建墙、破楼板、开窗、门户、安装空调、防火防盗门窗、铝合金门窗布置及管线改造工程，施工前均由甲方负责与物业管理处办妥手续，乙方方可施工。十三、违约责任合同生效后，任何一方变更或解除合同，应及时通知对方办理合同中止手续，并另行协商赔偿对方相应的损失。十六、消防工程1、本项目工程，由甲方自行办理相关手续和完成该项目工程，乙方不承揽消防工程的装修（正常水电改造、吊顶等不列入消防工程）。2、由于甲方提供的图纸或施工说明，违反有关操作规程，消防条例和防火设计规定，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此的一切经济损失及后果责任。十七、其它条款1、施工前，甲乙双方共同到管理处办理相关施工入场手续，施工中涉及到公共部分时由甲方负责协调邻里及物业管理处关系，保证乙方正常施工，并由甲方承担相关费用。2、为了保证工程须利施工和完工，甲方须派具体人为甲方代表、负责履行合同和对工程质量、进度的监督及所有图纸的确认，办理验收，变更、登记手续其它事宜。3、因本工程采取乙方包工的承包方式，所有材料由甲方自购，施工工期较紧张，因此，甲方所供应的材料需及时订购并运到现场，避免影响工期的拖延。十八、附则1、本协议条款未尽事宜，双方协商解决并签订补充协议作为附件，附件与本合同具同等效力，双方签定之日起生效。2、甲乙双方应友好协商解决施工中的各种问题，共同维护双方利益。如有争议协商不成时，可交由赣州装饰协会调解和裁决，不服裁决时，可向人民法院申请裁决。3、本合同一式二份，双方各执一份，工程款付清后即失效。甲方（装修业主）： 乙方（施工方）：地址： 地址：身份证号码： 身份证号码：手机： 手机：年 月 日 年 月 日