某教学楼维修改造项目施工合同.doc

中标编号： 合同编号：施 工 合 同 书 工程名称： 某某市五中教学楼维修改造项目 工程地点： 某某市某某路某某中学 发 包 人： 某某市某某中学 承 包 人： 湖南鸿信建筑有限公司 第一部分 合同协议书 发包人：（全称）某某市某某中学 承包人：（全称）湖南鸿信建筑有限公司 为实施某某市五中教学楼维修改造项目（项目名称），发包人已接受承包人对本项目的中标。依据有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，共同协商达成如下协议。1工程概况工程名称：某某市五中教学楼维修改造项目 工程地点：某某市某某路第五中学工程内容： 、教学楼1#、2#栋外墙立面改造（含铲除原外墙 瓷 砖、外墙粉刷、保温、防水、刮外墙腻子、刷外墙氟碳漆、贴外墙瓷砖、移空调等），更换防盗网、护栏， 、2#栋更换教室门、过道、楼梯间水磨石地板，过 道刮胶刷漆，墙裙贴瓷砖，、1#栋屋面局部防水，、配套维修项目。2工程承发包范围 承发包范围：教学楼1#、2#栋外墙立面改造，2#栋更换教室门、过道、楼梯间水磨石地板，过道刮胶刷漆，墙裙贴瓷砖等项目的施工，（祥见财政评审内容）3合同工期 开工日期：2015年7月22日 竣工日期：2015年8月26日 合同工期总日历天数： 35 天。无任何理由延误工期。4工程质量标准： 符合国家相关规范要求，达到合格标准。5合同价款 （大写）： 贰佰陆拾肆万零陆佰玖拾玖元伍角伍分整(人民币) （小写）： 2640699.55元 (人民币) 其中：分部分项工程费：2408549.75元 措施项目费：50066.82元 （其中安全防护文明施工措施费 46213.14元） 其他项目费：0元 规费： 93351.07元 税金： 88731.91元6合同文件 组成本合同的文件包括： (1)合同协议书 (2)中标通知书 (3)开标后发包方和承包方之间澄清问题的往来文件 (4)专用合同条款 (5)通用合同条款 (6)技术标准和要求 (7)图纸 (8)中标价工程量清单 (9)其他合同文件（包括财政评审清单） 双方有关工程的洽谈、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 合同专用条款没有约定的，则适用合同通用条款。 7承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、经竣工验收合格交付使用后，在质量保修期内对工程质量负保修责任。 8、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 9、合同生效 本合同订立时间： 2015年7月22日 本合同订立地点： 某某市某某中学 本合同经发包、承包双方法人代表签字盖章后即行生效。发包人：某某市某某中学 承包人：湖南鸿信建筑有限公司 （公章） （公章）法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 邮政编码： 邮政编码： 联系电话： 联系电话： 开户银行： 开户银行： 帐号： 帐号： 年 月 日 年 月 日第二部分 合同通用条款 注：按湘建价2008 294号文“关于印发湖南省建设工程施工合同(示范文本)的通知”中合同通用条款执行。第三部分 合同专用条款 1图纸的提供 发包人向承包人提供图纸的数量和日期：发包人在开工前7天内，免费提供叁套图纸。未经发包人许可，承包人不得用于或转给第三方。 2、发包人委托管理人员在授权的范围内，进行工程建设合同管理，工期控制和质量管理控制，以及施工现场的监督管理，并协调有关各方面的工作关系。 3、需要取得发包人批准后才能行使的职权：(1)工程项目的增减；(2)非工程变更通知单所必须发生的费用增加。 4、发包方派驻工地的现场代表，行使本合同条款中所指发包人的权利和义务（包括监督承包人、监理人工作，对施工合同工期、工程质量、进度、合同价款行使签认权）。对工程量（含设计变更所增加的工程量在内）及所采用的一切材料、设备行使签认权。 5、项目机构（按投标文件中所报的项目负责人及其项目部组成人员： 项目负责人： 郑欣 湘243111217873 技术员： 黄南海 360111198112070058 施工员： 何智慧 101011200959 安全员： 雷祥林 111051200086 质量员： 资春梅 111041300288 6、承包人负责在工程施工、竣工及保修的整个过程中施工现场全部人员的安全。除因发包人、工程师（以下工程师均指发包方的工程师）或雇员的行动过失而造成的伤亡外，发包人不承担承包人雇佣的工人或其他人员的伤亡赔偿或补偿责任。 承包人负责在需要的时间和地点，根据有关部门要求，自费提供和维护所有灯光、护板、栅栏、警告信号和警卫，以及对工程进行保护或为公众提供安全和方便。 需要由承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工嘈音管理等手续，由承包人负责。 7、承包人负责施工现场清洁，生活垃圾的外运费由承包人承担，做到文明施工，工完场清，创建文明工地。 8、承包人的下列人员，经管理人员提出，发包人同意，必须在24小时内调离本工程范围：(1)发包人确认无法胜任工作者，包括：对分部分项工程施工进度及施工质量达不到合同要求负有责任的施工人员，不熟悉本专业工作的施工人员、工作责任心不强的施工人员、不积极配合发包人工作或不积极执行发包人指令的；(2)不能积极配合发包人正常工作的；(3)违返发包人或承包人工地现场管理规定的；(4)无证上岗的；(5)与本工程施工无关的人员；(6)高空抛倒建筑垃圾者；(7)随地大小便的。 9、进入本工地的设备、临时设施和材料的保管责任在承包人，如发生遗失或损坏，发包人不承担责任。10、承包人应维护和爱护施工现场周围环境，包括现场现有设施、花草等不得损害，否则一切费用由承包人负责。11、本工程承包人向发包人提供履约保证金26万元。 12、隐蔽工程覆盖前必须经发包方派驻的管理人员批准才能覆盖。当任何部门的隐蔽工程或达到中间验收部位已经具备条件时，承包人应在隐蔽工程或中间验收前48小时以内以书面形式通知发包方派驻工地的管理人员。关键工序施工完毕后，须经发包人验收合格并签字后，方可进行下道工序施工。 13、承包人应保证现场安全，在工程施工、竣工及保修过程中，承包人应当全面负责所有留在现场的人员的安全、保持其管辖范围内的现场和尚未完工的现场处于有条不紊的状态，以免发生人身事故，严格遵守国家规定的建筑安全工程各项安全生产法律法规，严守安全操作规程，杜绝一切安全事故发生。所有进工地施工人员都必须戴安全帽。 14、施工中发生的安全事故，一切费用由承包人承担。 15、承包人要保证有一名施工员和一名安全员长期驻守工地。 16、本合同价款采用：(1)北湖区财政局审定金额（工程量清单计价）；(2)因增加或减少的工程量按实结算，其计价按照湖南省建筑装饰装修工程消耗量标准和湘建价(2009) 406号的规定收取相关费用，以审计的评查结论为准进行工程结算方式确定。 17、本工程为可调单价价格合同，合同价格调整方法：原评审预算中的主要材料价格如因市场波动上涨或下降超过5%时，按某某市建设工程造价管理站分期发布的材料预算价格进行调整。如果承包人延误工程，延误期间所发生的材料价格上涨问题，执行评审预算中所确定的价格。 18、本工程无预付款 19、付款方式：1.本工程因施工时间紧，任务重，项目特殊，暂由承包方全额垫资完成本工程。2、承包方进场施工6日后，发包方退还承包方履约保证金26万元。3.本工程竣工验收合格后，发包方应支付承包方工程款：合同总价：2640699.55元的65，即金额1700000.00元。4.工程竣工后经北湖区审计局审定出具结果后，发包方应支付承包方至该工程款的95。5、本工程质保金为工程款的5.质保期为一年，质保期满后，发包方应支付承包方全部质保金。 20、如项目资金到位快或资金宽松，保修金之外的款项可考虑提前支付或者增加支付额度。 21、材料及设备 本项目所采用的材料和设备主要是指：水泥(华新水泥厂325#)、标准砖、不锈钢、花岗岩板、碎石、砂子、玻璃、水磨石子、外墙瓷砖、教室门、外墙防水胶、保温砂浆、外墙腻子粉、外墙氟碳漆（深圳菊花品牌）、给排水设备等。 22、采购材料设备 1采购材料设备的约定： (1)除另有约定外，发包人与承包人共同负责完成本工程施工所需的材料设备的采购、验收，并保证提供材料、设备的数量、质量和按时进场，承包人负责材料设备的运输和保管。 (2)采购的材料设备应符合设计和规范要求及发包人确认的厂家、品牌等，未经发包人认可品牌、规格、等级、质量要求的设备和材料不能用于本工程。 (3)在用于工程之前，承包人应按发包人选择的要求，提交有关的材料样品，以供检验。 23、工程设计变更 1本项目原则上不作功能变动。 2发包人、承包人均可提出合理化建议，一经采用，以设计单位提供的修改图纸为准。承包人必须无条件按设计变更图纸施工。 3工程价款可调整的范围及变