xx购物中心施工组织设计.doc

目 录项目控制目标11、项目概况21.1、序言21.2、项目组成及功用21.3、建筑、装饰做法21.4、结构32、施工条件及地质情况42.1、场地条件42.2、自然条件42.3、地质情况43、施工部署53.1、工程特点分析53.2、工程施工组织的指导思想53.3、特点、难点及重点分部项工程的确定53.4、施工方案63.4.1、组织流水施工的原则63.4.2、施工段的划分63.4.3、主要施工方法的确定73.4.4、主要机械、设备的确定83.5、组织机构设置83.5.1、合同结构83.5.2、项目管理结构83.5.3、项目信息流结构93.5.4、施工/项目管理组织结构103.6、项目班子组成情况及技术工人、劳动力计划123.6.1、关于施工组织机构和班子组成情况表123.6.2、施工队伍组成及技术工人143.6.3、劳动力需用量计划143.7、准备工作143.7.1、现场准备143.7.2、技术准备143.7.3、人员准备143.7.4、机械、设备及周转工具的准备153.7.5、各种施工许可手续的办理164、施工总平面布置174.1、施工平面布置的原则174.2、平面布置的内容174.2.1、办公、生活房间布置174.2.2、生产设施的布置174.2.3、机械设备的布置184.2.4、各施工阶段的布置184.3、临时水电的布置184.4、临时道路及场地平整185、施工总进度控制计划195.1、工期目标的确定195.2、进度控制的原则194.3、进度控制的方法195.4、项目总进度控制计划196、特点分项工程的施工方法206.1、外墙抹灰的平整、光洁、防裂及进口外墙涂料206.2、地下室及其地下防水工程206.2.1、底板施工206.2.2、侧墙的施工217、难点分项工程的施工方法227.1、平面定位及其标高的控制227.1.1、基点、线交接227.1.2、平面轴线定位及竖向高程控制网的建立227.1.3、建筑物轴线控制网的建立及引测227.1.4、建筑物的竖向测量及垂直度控制、楼层标高控制237.1.5、沉降观测237.1.6、测量成果及精度要求237.2、轻质墙体材料与钢筋混凝土结构之间的联结247.3、轻质材料墙体抹灰层防裂处理248、重点分项工程的施工方法258.1、楼、地面分项工程258.2、屋面、卫生间防水工程258.3、钢筋连接、框架节点核心区钢筋工程、混凝土工程等279、其它主要分部项工程施工方法289.1、人工挖孔桩基础工程289.2、基础结构289.2.1、基础底板289.2.2、地下墙、柱及楼层梁板299.3、主体结构299.3.1、几项关键工作299.3.2、施工顺序299.3.3、施工方法309.4、脚手架359.5、装饰工程359.5.1、墙面装修359.5.2、顶棚装修389.5.3、门窗安装399.5.4、花岗石地面399.5.5、水磨石地面409.5.6、 水泥砂浆整体面层419.5.7、干挂花岗石墙面429.5.8、墙面乳胶漆439.5.9、油漆工程449.6、塔吊安装与拆除4510、“四新”技术推广运用计划4610.1、计算机辅助管理技术4610.2、新型模板、支撑系统4610.3、新型钢筋连接技术4610.4、其它4611、各种管理、保证措施4711.1、技术保证措施4711.2进度保证措施4711.2.1、施工进度计划管理模式4711.2.2、计划的施行和控制4811.2.3、保证工期具体措施4811.3、质量保证体系和措施5011.3.1、质量保证体系5011.3.2、准备过程中的质量保证措施5011.3.3、施工过程中的质量保证措施5111.3.4、质量管理制度5111.3.5、计量管理5711.4、主要质量通病的防治措施5711.4.1、屋面渗漏的防治措施5811.4.2、厕浴间渗漏5811.4.3、抹灰空鼓、裂缝的防治措施5811.4.4、结构施工中应重点防治的质量问题5911.5、安全生产保证措施5911.5.1、安全生产管理体系5911.5.2、安全生产动态管理5911.5.3、安全生产的管理与控制措施6011.6、文明施工保证措施6311.6.1、文明施工目标6311.6.2、组织管理措施6311.6.3、现场管理措施6411.7、环境保护措施6511.7.1、防止扰民措施6511.7.2、防止大气污染措施6511.7.3、防止水污染措施6511.7.4、防止噪声污染措施6611.8、降低成本的技术节约措施6611.9、季节性施工保证措施6711.9.1、夏季干燥天气时的施工措施6711.9.2、冬期施工措施6711.9.3、多雨天气时的施工措施6811.9.4、农忙季节连续施工保证措施6811.10、土建与安装等特殊专业的配合措施6911.11、施工过程中的社会治安、流动人口计划生育等管理措施7011.11.1、社会治安管理7011.11.2、流动人口计划生育等的管理措施7112、工程回访与保修7212.1、工程回访7212.2、工程保修7213、附件73附表1、土建工程主要施工机具一览表73附表2、劳动力需用计划表74附表3、临时设施需用计划75附图1、施工平面布置图76附图2、施工总进度控制计划80项目控制目标质量目标：按照设计要求和国家建筑工程质量检验评定统一标准的“优良”等级组织施工；工程最终质量目标：确保省优，力争国优！即：确保一举夺得江苏省建设工程质量最高奖“杨子杯”，力争夺得国家建设工程质量最高奖“鲁班奖”。工期目标：自开工报告签发之日起共计日历工期252d。安全目标：杜绝重伤和亡人事故，一般事故频率控制在3以内。经济目标：降低成本率达到3.1%。其它目标：1）创省、市级文明安全施工工地；2）创中建总公司CI达标优秀工地；3）列为徐州、中国建筑第七工程局和中建总公司科技示范工程。1、项目概况1.1、序言徐州国际商厦位于徐州市中心、四季绿茵的彭城广场北侧，由徐州国际展览购物中心、徐州商品流通中心（与前者合并建设）、徐州国际会议中心与徐州国际商务中心四个项目组成，是集购物、休闲、餐饮、观光、文化娱乐、展览、展销、商务、商住、酒店、办公及会议等服务功能为一体的现代化大型商业服务中心。徐州国际商厦地下两层，地上四十四层(含屋顶机房及设备层)，其中地上七层为裙楼，两塔楼分别为写字楼和酒店，坐落于裙楼之上，十五层、二十九层、四十层为避难层。檐口高度148.1m，建筑总高度170.6m，总建筑面积133912.08m2，其中，地下12753.95m2，裙楼54625.75m2，塔楼66532.38m2。该工程属一类超高层建筑，建成后将成为徐州市的标志性建筑。本次招标为徐州国际展览购物中心，由业主按照中华人民共和国招标投标法及有关规定，采用公开招标方式，择优选定施工企业。11月7日900在市交易中心召开标前会，业主就编制投标文件的有关要求向投标单位作了说明；11月17日800在市交易中心召开图纸答疑会，由招标中心、设计院、业主等对投标单位就招标文件、图纸、工程量清单及报价中提出的有关问题做出解答，并将答疑会议纪要于11月20日发送给投标单位。该工程目前正进行桩基础施工，水、电已接至施工现场，道路畅通，具备开工条件。本次招标的范围包括土建施工图，工程量清单，招标文件及工程量清单和图纸答疑会议纪要中规定的内容。1.2、项目组成及功用徐州国际展览购物中心地下2层（不含夹层），面积12753.95m2，地上7层(裙楼)54625.75m2，总建筑面积67379.7m2，建筑物各部位的功用及面积分配，详表1。建筑内设有12座楼梯、6部自动扶梯、25部电梯，其中8部电梯直通塔楼，6部电梯到达地下2层。1.3、建筑、装饰做法本建筑物属一类超高层建筑，耐火等级为一级。表1、建筑物各部位的面积分配及功能表序号工程部位建筑面积（m2）功用1地下室二层见图纸库房、水池及设备用房。2地下室夹层工程部、库房3地下室一层车库、自行车库、职工食堂、洗衣机房、库房41层商品流通中心、酒店、中庭等。52层商品流通中心、中庭等。63层商品流通中心、中庭等。74层会展中心、中庭等85层会展中心、中庭等96层会展中心、中庭等107层中餐厅 、快餐厅、歌舞厅、台球厅、保龄球厅、中庭等$ 外墙装饰做法：裙房采用干挂石材与幕墙组合饰面；$ 内墙装饰做法：内墙装饰有乳胶漆、釉面磁砖、高级彩花内饰面弹涂、铝板网岩棉毡吸音墙面、刷白、挂贴花岗岩墙面；$ 顶棚装饰做法：天棚有乳胶漆面、大白浆面、及防潮矿棉板、纸面石膏板，穿孔铝合金和钢板网岩棉毡吸间吊顶；$ 门、窗做法：窗采用铝合金窗、钢化窗、幕墙，门采用木门、防火门钢化门；$ 楼、地面做法：楼地面有水泥砂浆地面、装饰地砖楼面、防滑地砖地面和花岗岩地面；$ 屋面做法：屋面分为上人屋面和不上人屋面两种，屋面防水层为SBS改性沥青防水，屋面还有网架上铺金属压型夹心板和网架上铺玻璃耐力板。$1.4、结构本工程采用人工挖孔桩基础（已外委它方施工），钢筋砼框架核心筒结构体系，SRC柱。其抗震设防烈度7度，抗震重要性等级为丙级，框架柱剪力墙抗震等级为二级。混凝土强度等级：基础垫层为C10；地下室底板、外墙及水池等为C30抗渗砼，抗渗等级为S8；筒体与柱四层以下为C60，四层至七层为C40；梁、板、坡道为C30；楼梯、过梁、圈梁、构造柱等其它次要构件为C20。钢筋：直径10mm，为级钢筋；直径10mm，为、级钢筋。墙体：地下采用MU7.5普通粘土砖、M5.0混合砂浆砌筑，填充墙采用陶粒混凝土或加气混凝土砌块、M5.0混合砂浆掺微沫剂砌筑。2、施工条件及地质情况2.1、场地条件本工程位于徐州城市中心，四季绿茵的彭城广场北侧，四面邻路（东邻彭城路，南邻河清路，西临中山北路，北邻富蔗路），交通便利。目前施工现场正进行桩基础施工，场地狭小；施工用水、电源已接通，满足施工要求。2.2、自然条件1）雨季及降雨量徐州属暖温带-半湿润气候，雨季在每年的69月，年降水量600900mm，通常集中在79月，最大降雨量145.4mm。2）温度夏季空气调节状态下室外最高计算气温/干球：34.8（空气调节日平均气温：34.8），湿球：27.4（最热月平均温度：27.0），极端最高气温：40.6，平均极端最高气温：37.8；冬季日照率53%，最大冻土深度：24cm，日平均气温5的时间：97d，起止日期：每年的11月26日次年的3月2日，此间的日平均温度1.7，极端最低气温-22.6，平均极端最低气温-11.7。3