装饰装修讲义建筑装饰工程.ppt

第一部分第一部分 楼地面工程楼地面工程 楼地面装修定额包括的主要项目：楼地面装修定额包括的主要项目：地面、楼面、楼梯、踢脚线、台阶、散水、坡道、地面、楼面、楼梯、踢脚线、台阶、散水、坡道、明沟，楼梯栏杆、栏板、扶手等零星项目。明沟，楼梯栏杆、栏板、扶手等零星项目。第一节、楼地面装修工程第一节、楼地面装修工程 1、楼地面工程计算规则：、楼地面工程计算规则：水泥砂浆和水磨石楼地面按主墙间设计尺寸以水泥砂浆和水磨石楼地面按主墙间设计尺寸以“m2”计算，计算，扣除突出地面构筑物、设备基础、室内铁道、地沟等所占面积，扣除突出地面构筑物、设备基础、室内铁道、地沟等所占面积，不扣除间壁墙和不扣除间壁墙和0.3m2以内的柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积。以内的柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积。门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分不计算面积。门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分不计算面积。铺砌石材、瓷砖楼地面按实铺面积以铺砌石材、瓷砖楼地面按实铺面积以“m2”计算，不扣除计算，不扣除0.1m2以内的孔洞所占面积，门洞、空圈、暖气包槽和壁龛的开以内的孔洞所占面积，门洞、空圈、暖气包槽和壁龛的开口部分并入相应面积内计算。口部分并入相应面积内计算。铺砌地面小于铺砌地面小于0.015m2点缀按个计算，计算主体铺贴地面点缀按个计算，计算主体铺贴地面时，不扣除时，不扣除0.015m2点缀所占面积。点缀所占面积。2、主墙与间壁墙的确定：、主墙与间壁墙的确定：计算计算“规则规则”规定：计算楼地面抹灰（或天棚抹灰）时不规定：计算楼地面抹灰（或天棚抹灰）时不扣扣除间壁墙所占的面积，下面就讲一下主墙与间壁墙的确定除间壁墙所占的面积，下面就讲一下主墙与间壁墙的确定:主墙是指砖墙或砌块墙厚度在主墙是指砖墙或砌块墙厚度在180mm以上以上(含含180mm)或砼或砼剪力墙在剪力墙在100 mm以上以上(含含100mm)的承重墙体，其他非承重墙都的承重墙体，其他非承重墙都可视为间壁墙。例如可视为间壁墙。例如:在计算楼地面抹灰时就不需扣除在计算楼地面抹灰时就不需扣除120mm以以内墙体所占面积，计算铺砌地面时就要扣除所有墙体占地面积。内墙体所占面积，计算铺砌地面时就要扣除所有墙体占地面积。3、楼地面垫层、找平层、结合层和整体面层的区分与计算：、楼地面垫层、找平层、结合层和整体面层的区分与计算：楼地面垫层：主要是指在地面找平层以下传递地面荷载楼地面垫层：主要是指在地面找平层以下传递地面荷载至基土的构造层。如灰土垫层、炉渣垫层、碎石及砂夹石垫层、至基土的构造层。如灰土垫层、炉渣垫层、碎石及砂夹石垫层、砼垫层等。砼垫层等。楼地面找平层：如楼地面找平层：如2cm厚的水泥砂浆面层下所设的结构厚的水泥砂浆面层下所设的结构层为找平层，卷材防水层基层等都属于找平层，找平层一般设层为找平层，卷材防水层基层等都属于找平层，找平层一般设在填充材料上面和硬基层垫层上面，有水泥砂浆找平层、沥青在填充材料上面和硬基层垫层上面，有水泥砂浆找平层、沥青砂浆找平层和细石砼找平层等。砂浆找平层和细石砼找平层等。楼地面结合层：是指为使上下两个结构层快速结合而涂楼地面结合层：是指为使上下两个结构层快速结合而涂抹的一道中间层。它一般多为素水泥浆。在硬基层上做素水泥抹的一道中间层。它一般多为素水泥浆。在硬基层上做素水泥浆结合层所需工料一般都包括在定额单价中，不另行计算。有浆结合层所需工料一般都包括在定额单价中，不另行计算。有的定额子项中未包括结合层，但设计要求需做结合层时，就要的定额子项中未包括结合层，但设计要求需做结合层时，就要另列项计算。如果设计要求素水泥浆中掺一定比例的胶料，就另列项计算。如果设计要求素水泥浆中掺一定比例的胶料，就需要调整定额单价。需要调整定额单价。楼地面整体面层是指在较大范围内，一次性连续铺筑而楼地面整体面层是指在较大范围内，一次性连续铺筑而成的面层，主要有水泥砂浆、细石砼、水磨石、地砖、石材铺成的面层，主要有水泥砂浆、细石砼、水磨石、地砖、石材铺砌等面层。水磨石和铺砌地面定额只包括结合层和面层工料，砌等面层。水磨石和铺砌地面定额只包括结合层和面层工料，不包括找平层工料。如设计要求做找平层时，另行计算。不包括找平层工料。如设计要求做找平层时，另行计算。以上是我们在施工中经常遇到工程项目，大家只要熟悉图以上是我们在施工中经常遇到工程项目，大家只要熟悉图纸，掌握计算规则就能计算出来。但怎样套用定额就需要有一纸，掌握计算规则就能计算出来。但怎样套用定额就需要有一个明确的认识，一个相同的项目，放在不同的地方，套用定额个明确的认识，一个相同的项目，放在不同的地方，套用定额子项也就不相同。子项也就不相同。4、下面我以砼地面和水泥砂浆地面为例简单给大家讲一下如、下面我以砼地面和水泥砂浆地面为例简单给大家讲一下如何计算和套用定额？何计算和套用定额？见图示（一）：见图示（一）：A图为砼地面（也称水泥砂浆压光地面）是指在灰土或图为砼地面（也称水泥砂浆压光地面）是指在灰土或碎石垫层上浇筑砼层随打随抹，表面撒碎石垫层上浇筑砼层随打随抹，表面撒1:1干水泥砂浆压实抹光干水泥砂浆压实抹光的一种地面。的一种地面。B图为水泥砂浆地面是指在灰土垫层上先浇筑砼层图为水泥砂浆地面是指在灰土垫层上先浇筑砼层,或在或在楼板做一层细石砼找平层楼板做一层细石砼找平层,待其凝固到一定程度后待其凝固到一定程度后,用素水泥浆作用素水泥浆作结合层结合层,然后再用然后再用20厚厚1:2.5水泥砂浆抹面压实赶光的一种地面。水泥砂浆抹面压实赶光的一种地面。A图所示的图所示的80mm厚厚C25砼现浇层，应按砼地面计算，如砼现浇层，应按砼地面计算，如果概念不清，有可能按砼垫层计算。同种标号的砼若按不同的果概念不清，有可能按砼垫层计算。同种标号的砼若按不同的定额子项以定额子项以“m3”计算，计算，C25砼垫层（含工料机）砼垫层（含工料机）234.57元元/m3，C25砼地面（含工料机）砼地面（含工料机）244.75元元/m3，两项相差，两项相差10.60元元/m3。B图所示的图所示的60mm厚厚C20砼现浇层，应按砼找平层计算，砼现浇层，应按砼找平层计算，如果概念不清，也可能按砼垫层计算，同种标号砼按不同的定如果概念不清，也可能按砼垫层计算，同种标号砼按不同的定额子项以额子项以“m3计算，计算，C20砼垫层工料机砼垫层工料机211.25元元/m3，C20砼找平层工料机砼找平层工料机268.67元元/m3,两项相差两项相差57.42元元/m3。从以上数据分析，在砼材料价格相同的情况下，由于套从以上数据分析，在砼材料价格相同的情况下，由于套用的定额子项不同，其定额人工费就相差很大，砼垫层人工费用的定额子项不同，其定额人工费就相差很大，砼垫层人工费32.13元元/m3，砼地面人工费，砼地面人工费38.25元元/m3，砼找平层人工费，砼找平层人工费82元元/m3，所以根据施工项目如何套用定额是很重要的。，所以根据施工项目如何套用定额是很重要的。5、下面我以内蒙古定额楼地面工程定额子项为例，讲一下、下面我以内蒙古定额楼地面工程定额子项为例，讲一下在套用定额时如何进行定额单价换算？在套用定额时如何进行定额单价换算？见附表（见附表（1）表中所列定额子项为水泥砂浆和砼地面工程表中所列定额子项为水泥砂浆和砼地面工程，单位单价是单位单价是以以“m2”计算。计算。定额编号定额编号27810121618项目名称项目名称水泥砂浆水泥砂浆找平层找平层细石砼找平层细石砼找平层整体面层整体面层硬基层硬基层面上面上基本厚基本厚3cm每增减每增减0.5cm水泥砂水泥砂浆地面浆地面加浆随加浆随打打随抹随抹砼地面砼地面厚度厚度2cm厚度厚度4cm每增减每增减0.5mm基价（元）基价（元）6.087.901.337.784.369.051.09材料名称材料名称单位单位素水泥浆素水泥浆m30.0010.0010.001水泥砂浆水泥砂浆1:3m30.020细石砼细石砼C20-15-4m30.0300.005现浇砼现浇砼C20-40-4m30.0400.005水泥砂浆水泥砂浆1:1m30.005水泥砂浆水泥砂浆1:2.5m30.020水水 泥泥42.5t0.300草袋草袋条条0.2750.275水水m30.0060.0060.0380.0380.067机械费明细机械费明细(略略)1）按）按A图所示的砼地面可分三步计价：图所示的砼地面可分三步计价：150mm厚厚3:7灰土垫层，按基础垫层相应子项计价，灰土灰土垫层，按基础垫层相应子项计价，灰土比例不同时可调整定额价格；比例不同时可调整定额价格；80mm厚厚C25砼地面按上表（定额编号砼地面按上表（定额编号-16+18x)计价，计价，砼标号不同时可调整定额价格；砼标号不同时可调整定额价格；1:1干水泥砂子压实抹光按上表（定额编号干水泥砂子压实抹光按上表（定额编号-12）计价；）计价；2）按）按B图所示的水泥砂浆地面可分三步计价：图所示的水泥砂浆地面可分三步计价：100mm厚厚3:7灰土按基础垫层相应子项计价，灰土比例不灰土按基础垫层相应子项计价，灰土比例不同时可调整定额价格；同时可调整定额价格；60mm厚厚C20砼结构层按上表砼结构层按上表(定额编号定额编号-7+8x)计价计价,扣扣（定额编号（定额编号-7）中素水泥浆材料费）中素水泥浆材料费,砼标号不同时可调整价格；砼标号不同时可调整价格；素水泥浆结合层一道素水泥浆结合层一道,20厚厚1:2.5水泥砂浆抹面压实赶光，水泥砂浆抹面压实赶光，3)砼标号换算以砼标号换算以A图为例图为例):定额子目中定额子目中C20砼基本厚度是砼基本厚度是40mm，设计要求，设计要求C25砼为砼为80 mm厚厚,应先按定额子目换算厚度：应先按定额子目换算厚度：定额编号定额编号16+18（实际砼厚（实际砼厚80-定额砼厚定额砼厚40）5=16+188 经计算经计算80 mm厚厚C20砼地面单价为：砼地面单价为：9.05元元+1.09元元8=17.77元元/m2 定额编号定额编号-16 砼地面为砼地面为C20砼，设计为砼，设计为C25砼，应把砼单砼，应把砼单价进行换算。价进行换算。查定额砼单价：查定额砼单价：C20砼砼160.58元元/m3，C25砼砼183.26元元/m3。其砼标号换算公式如下：其砼标号换算公式如下：(0.04+0.005*8)*(183.26-160.58)=0.08*22.68=1.81元元/m2 经换算经换算80 mm厚厚C25砼地面单价为：砼地面单价为：17.77元元+1.81元元=19.58元元/m2 二、楼梯间装修工程二、楼梯间装修工程 1、计算规则：、计算规则：楼梯面积按水平投影面积计算（包括踏步、休息平台、以楼梯面积按水平投影面积计算（包括踏步、休息平台、以及小于及小于50mm宽的楼梯井）。宽的楼梯井）。2、楼梯间的确定：、楼梯间的确定：楼梯间封闭时按水平投影净面积计算，当楼梯间没有封闭楼梯间封闭时按水平投影净面积计算，当楼梯间没有封闭楼梯与走廊连接时，就以楼梯踏步梁或平台梁外缘为界，线内楼梯与走廊连接时，就以楼梯踏步梁或平台梁外缘为界，线内为楼梯间面积，线外为走廊面积。为楼梯间面积，线外为走廊面积。3、楼梯装修计算：、楼梯装修计算：1）内蒙古预算定额楼梯装修包括：水泥砂浆楼梯包括休息）内蒙古预算定额楼梯装修包括：水泥砂浆楼梯包括休息平台、靠墙踢脚线和楼梯段板底抹灰、喷白；水磨石楼梯不包平台、靠墙踢脚线和楼梯段板底抹灰、喷白；水磨石楼梯不包括休息平台及楼梯段板底抹灰、喷白。括休息平台及楼梯段板底抹灰、喷白。2）全统预算定额楼梯装修均不包括靠墙踢脚线，楼梯段板）全统预算定额楼梯装修均不包括靠墙踢脚线，楼梯段板底及侧面装修。底及侧面装修。3）若定额不包括踢脚线、楼梯段板底及侧面装修，计算时）若定额不包括踢脚线、楼梯段板底及侧面装修，计算时可按以下五种情况处理：可按以下五种情况处理：板式楼梯段板底按水平投影面积乘以板式楼梯段板底按水平投影面积乘以1.15系数，休息平台系数，休息平台板底按展开面积计算