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n第一章第一章 绪论绪论n第二章第二章 预算定额及其应用预算定额及其应用n第三章第三章 土建工程量计算土建工程量计算n第四章第四章 工程造价构成工程造价构成n第五章第五章 工程价款结算和竣工决算工程价款结算和竣工决算n第六章第六章 工程预算软件简介工程预算软件简介n补充补充第一章第一章 绪论绪论第一节第一节 基本建设与施工图预算基本建设与施工图预算第二节第二节 基本建设项目与施工图预算基本建设项目与施工图预算第三节第三节 施工图预算编制原理施工图预算编制原理第一节第一节 基本建设与施工图预算基本建设与施工图预算一、基本建设概念一、基本建设概念基本建设：是指国民经济各部门中固定资产的再生产及相基本建设：是指国民经济各部门中固定资产的再生产及相关其他工作。如：工厂、矿井、铁路、公路、水利、商店、关其他工作。如：工厂、矿井、铁路、公路、水利、商店、住宅、医院、学校等工程的建设及各种设备的购置。住宅、医院、学校等工程的建设及各种设备的购置。二、基本建设的内容二、基本建设的内容包括：包括：1、建筑工程、建筑工程2、设备安装工程、设备安装工程3、设备购置、设备购置4、勘察与设计、勘察与设计5、其他基本建设工作（如：筹建机构、征用土地、培训、其他基本建设工作（如：筹建机构、征用土地、培训工人等）工人等）三、基本建设程序三、基本建设程序一般包括：一般包括：1、项目建议书、项目建议书2、可行性研究、可行性研究3、计划任务书、计划任务书4、选择建设地点、选择建设地点5、勘察与设计工作、勘察与设计工作6、编制年度基本建设计划、编制年度基本建设计划7、设备订货和施工准备、设备订货和施工准备8、组织施工、组织施工9、生产准备工作、生产准备工作10、竣工验收，交付使用、竣工验收，交付使用原则：先勘察后设计、先设计后施工、先验收后使用原则：先勘察后设计、先设计后施工、先验收后使用四、基本建设程序与工程造价的关系四、基本建设程序与工程造价的关系项目建议书项目建议书定额或清单计价定额或清单计价初步设计初步设计技术设计技术设计施工图设计施工图设计工程招标工程招标建设实施建设实施竣工验收竣工验收交付使用交付使用投资估算投资估算设计概算设计概算修正概算修正概算承包合同价承包合同价可行性研究书可行性研究书结算价结算价竣工决算竣工决算计划阶段计划阶段设计阶段设计阶段施工阶段施工阶段第二节第二节 基本建设项目与施工图预算基本建设项目与施工图预算一、基本建设项目的划分一、基本建设项目的划分可划分为：可划分为：建设项目、单项工程、单位工程、分建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程五个层次（见图部工程、分项工程五个层次（见图1-1）。）。二、基本建设项目与施工图预算二、基本建设项目与施工图预算1、施工图预算的编制对象、施工图预算的编制对象建筑、安装、装饰工程预算统称为建筑、安装、装饰工程预算统称为施工图预算施工图预算。施工图预算以施工图预算以单位工程单位工程为对象编制。为对象编制。计算工程量必须以计算工程量必须以分项工程分项工程为对象一项一项计为对象一项一项计算。算。第三节第三节 施工图预算编制原理施工图预算编制原理一、建筑产品一、建筑产品特点特点单件性、固定性、流动性单件性、固定性、流动性二、施工图预算编制程序二、施工图预算编制程序1、编制依据编制依据施工图（包括：蓝图、标准图、图纸会审记录、施工图（包括：蓝图、标准图、图纸会审记录、设计变更通知等）；设计变更通知等）；施工组织设计或施工方案；施工组织设计或施工方案；建筑安装工程预算定额（即单位估价表）；建筑安装工程预算定额（即单位估价表）；地区材料预算价格；地区材料预算价格；间接费定额、计划利润率和税率；间接费定额、计划利润率和税率；施工合同。施工合同。第二章第二章 预算定额及其应用预算定额及其应用第一节第一节 概述概述第二节第二节 预算定额构成及内容预算定额构成及内容第三节第三节 人工单价人工单价第四节第四节 材料单价材料单价第五节第五节 施工机械台班单价施工机械台班单价第六节第六节 预算定额的应用预算定额的应用第一节第一节 概述概述一、定额的概念一、定额的概念定额定额：是国家主管部门颁发的用于规定完成建筑：是国家主管部门颁发的用于规定完成建筑安装产品所需消耗的最低人力、物力、财力的数安装产品所需消耗的最低人力、物力、财力的数量标准。量标准。二、建安工程定额分类二、建安工程定额分类1 1、按、按生产要素生产要素分类：分类：劳动定额（包括时间定额、产量定额）劳动定额（包括时间定额、产量定额）材料消耗定额材料消耗定额 机械台班使用定额机械台班使用定额2 2、按、按用途用途分类：分类：施工定额（用于编制施工预算）施工定额（用于编制施工预算）预算定额（用于编制施工图预算）预算定额（用于编制施工图预算）概算定额（用于编制设计概算）概算定额（用于编制设计概算）概算指标（用于估算或编制设计概算）概算指标（用于估算或编制设计概算）3 3、按、按编编制单位和执行范围制单位和执行范围分类：分类：全国统一定额全国统一定额（如（如全国统一建筑工程预算定额全国统一建筑工程预算定额）地区定额地区定额（如安徽省（如安徽省建筑工程预算定额建筑工程预算定额）企业定额企业定额（如（如施工定额施工定额）临时定额临时定额三、建安工程定额三、建安工程定额特性特性科学性、权威性、群众性科学性、权威性、群众性第二节第二节 预算定额构成及内容预算定额构成及内容一、预算定额的一、预算定额的构成及内容构成及内容由文字说明、分项工程项目表、附录组成（见由文字说明、分项工程项目表、附录组成（见图图2-1，表，表2-1、2-2）第三节第三节 人工单价人工单价一、人工单价概念一、人工单价概念人工单价：人工单价：指工人一个工作日应得到的劳动报酬。指工人一个工作日应得到的劳动报酬。二、人工单价的内容二、人工单价的内容包括：包括：基本工资、工资性津贴、养老保险费、失业保险费、基本工资、工资性津贴、养老保险费、失业保险费、医疗保险费、住房公积金等。医疗保险费、住房公积金等。三、人工单价的编制方法三、人工单价的编制方法1 1、根据、根据劳务市场行情劳务市场行情确定确定人工单价人工单价=（某劳务市场人工单价（某劳务市场人工单价权重）权重）季节变化系数季节变化系数工期风险系数工期风险系数2 2、根据、根据以往承包工程情况以往承包工程情况确定确定3 3、根据、根据预算定额规定的工日单价预算定额规定的工日单价确定确定1ni第四节第四节 材料单价材料单价一、材料单价的概念一、材料单价的概念材料单价：材料单价：指材料由其来源地或交货地点运至工地仓库或指材料由其来源地或交货地点运至工地仓库或堆放场地后的出库价格。堆放场地后的出库价格。二、材料单价构成二、材料单价构成包括：包括：材料原价、运杂费、采购及保管费、二次加工费。材料原价、运杂费、采购及保管费、二次加工费。三、材料原价计算三、材料原价计算材料原价：材料原价：付给材料供应商的材料单价。付给材料供应商的材料单价。加权平均材料原价加权平均材料原价=11()niinii(材料原价 材料数量)材料数量四、材料运杂费计算四、材料运杂费计算运杂费：运杂费：采购材料后运回工地仓库发生的各项费用（包括：装卸采购材料后运回工地仓库发生的各项费用（包括：装卸费、运输费、合理的运输损耗费等）。费、运输费、合理的运输损耗费等）。加权平均加权平均运输费运输费=材料材料运输损耗费运输损耗费=（材料原价装卸费运输费）（材料原价装卸费运输费）运输损耗率运输损耗率()(运输单价 材料数量)材料数量五、材料采购及保管费计算五、材料采购及保管费计算采购及保管费：施工企业在组织采购材料和保管材料过程中发生采购及保管费：施工企业在组织采购材料和保管材料过程中发生的各项费用。的各项费用。采购及保管费采购及保管费=（材料原价运杂费）（材料原价运杂费）采购及保管费率（此费率采购及保管费率（此费率一般取一般取2%2%）六、材料单价汇总六、材料单价汇总材料单价材料单价=（加权平均材料原价加权平均材料（加权平均材料原价加权平均材料 运杂费）运杂费）（1 1采购及保管费费率）采购及保管费费率）2232 25031.5 68031.2 90031.42250680900元/m元/m220.8 2500.95 6800.85 9000.88250680900元/m元/m221.2 250 1.8 6802.4 9002.01250680900元/m元/m第五节第五节 机械台班单价机械台班单价一、机械台班单价组成一、机械台班单价组成第一类费用：第一类费用：折旧费、大修费、经常修理费、安拆费及场外运输费折旧费、大修费、经常修理费、安拆费及场外运输费第二类费用：第二类费用：人工费、燃料动力费、养路费及车船使用税、保险费人工费、燃料动力费、养路费及车船使用税、保险费折旧费折旧费=其中，对国产机械，其中，对国产机械，机械预算价格机械预算价格=销售价销售价（1+1+购置附加费）购置附加费）+运杂费运杂费大修理费大修理费=（表（表2-32-3）1-机械预算价格（残值率）+贷款利息耐用总台班-1一次大修理费（大修理周期）耐用总台班二、机械台班单价计算二、机械台班单价计算第六节第六节 预算定额的应用预算定额的应用一、预算定额基价的确定一、预算定额基价的确定定额基价定额基价=人工费人工费+材料费材料费+机械使用费机械使用费其中，人工费其中，人工费=（定额工日数（定额工日数工日单价）工日单价）材料费材料费=（材料数量（材料数量材料价格）材料价格）机械使用费机械使用费=（机械台班量（机械台班量台班价格）台班价格）二、预算定额的套用与换算二、预算定额的套用与换算预算定额换算的基本思路：预算定额换算的基本思路：换算后的定额基价换算后的定额基价=原定额基价原定额基价+换入的费用换入的费用-换出的费用换出的费用三、三、砌筑砂浆砌筑砂浆换算换算换算公式：换算公式：换算后的定额基价换算后的定额基价=原定额基价原定额基价+定额砂浆用量定额砂浆用量 （换入砂浆基价（换入砂浆基价-换出砂浆基价）换出砂浆基价）（例（例2-132-13）练习：练习：M7.5M7.5水泥砂浆砌砖基础，找出换算定额号及换算附水泥砂浆砌砖基础，找出换算定额号及换算附录定额号，求换算后定额基价及换算后材料用量。录定额号，求换算后定额基价及换算后材料用量。四、四、抹灰砂浆抹灰砂浆换算换算换算公式：换算公式：抹灰厚度不变时抹灰厚度不变时：换算后定额基价换算后定额基价=原定额基价原定额基价+各层砂浆定额用量各层砂浆定额用量 （换入砂浆基价（换入砂浆基价-换出砂浆基价）换出砂浆基价）抹灰厚度改变时抹灰厚度改变时：不作要求：不作要求（例（例2-142-14）五、构件砼换算五、构件砼换算换算公式：换算公式：换算后的定额基价换算后的定额基价=原定额基价原定额基价+定额砼用量定额砼用量 （换入砼基价（换入砼基价-换出砼基价）换出砼基价）（例（例2-162-16）六、乘系数换算六、乘系数换算 （例（例2-182-18）七、其它换算（略）七、其它换算（略）第四章第四章 工程造价构成工程造价构成第一节第一节 建筑安装工程费用建筑安装工程费用第二节第二节 设备及工、器具购置费用设备及工、器具购置费用第三节第三节 工程建设其他费用工程建设其他费用第四节第四节 预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税 设备及工、器具购置费用设备及工、器具购置费用 设备购置费用设备购置费用 设备原价设备原价 设备运杂费设备运杂费 工、器具及家具购置费用工、器具及家具购置费用 建筑安装工程费用建筑安装工程费用 直接费直接费 间接费间接费 利润利润 税金税金 工程建设其他费用工程建设其他费用 土地使用费土地使用费 与项目建设有关的其他费用与项目建设有关的其他费用 与未来企业生产经营有关的其他费用与未来企业生产经营有关的其他费用 联合试运转费联合试运转费 生产准备费生产准备费 办公和生活家具购置费办公和生活家具购置费 预备费预备费 基本预备费基本预备