城市规划商业综合体调研案例分析.ppt

城市商业综合体调研Tokyo Midtown东京中城代表日本最新最高水平的城市综合体规划和建筑规划和建筑住宅建筑设计：日本老牌阪仓建筑事务所住宅外观设计：青木淳艺术中心设计：安腾忠雄 日建设计日建设计SOM易道易道隈研吾隈研吾规规划和建筑划和建筑规划和建筑规划和建筑 事业者：三井不动产、全国共济农业协同 组合联合会、明治安田人寿、富国人寿、积水房屋、大同人寿；建筑设计：som（主要）、日建设计（核 心）、安藤忠雄（21_21 design sight）、（suntory museum）；施工单位：竹中、大成；购物中心桧町公园出租住宅规划和建规划和建筑筑规划和建筑规划和建筑周边交通周边交通n“Tokyo Midtown”为东京六本木地区即六本木之丘之后的又一个更新开发项目；项目于2007年3月30日开幕，是一个汇集了饭店(东京丽嘉酒店)、文化设施(三得利美术馆等)、以及约130家店铺、写字楼、住宅、医院、公园等的复合型大型都市综合体项目。n 该基地于2001年由三井不动产，全国共计农业协同组合联合会，积水房屋，及安田、富国、大同等三家人寿保险公司，以1，800亿日元取得土地，使日本有史以来最大宗的国有土地开发案。n 项目于1985年纳入“公共建设引导民间投资开发计划”之中，成为东京都市更新的重要项目之一；2003年3月完成都市计划法定程序，2004年5月动工，于2007年兴建完成。开发理念开发理念开发理念开发理念开发理念开发理念规划和建筑规划和建筑规划和建筑规划和建筑塔楼设计：塔楼设计：SOMp 写字楼写字楼规划和建筑规划和建筑p 酒店酒店规划和建筑规划和建筑p 会议和展场地会议和展场地商业室内设计商业室内设计商业室内设计商业室内设计商业室内设计商业室内设计商业室内设计商业室内设计商业室内设计商业室内设计商业室内设计商业室内设计上层商业采用木地板上层商业采用木地板中庭大堂地面采用背光装饰设计中庭大堂地面采用背光装饰设计商业室内设计商业室内设计店铺设计店铺设计商业室内设计商业室内设计商业室内设计商业室内设计酒店室内设计酒店室内设计景观设计景观设计景观设计景观设计景观设计景观设计p 主入口主入口景观设计景观设计p 主入口主入口景观设计景观设计p 入口和公园入口和公园 东京中城景观设计方案是日本景观建筑史上的一大飞越，东京中城景观设计方案是日本景观建筑史上的一大飞越，其设计的开放空间与绿色空间面积占总面积的比重达其设计的开放空间与绿色空间面积占总面积的比重达50%以以上。综合多元化景观元素与周边开放空间和广阔的绿色空间上。综合多元化景观元素与周边开放空间和广阔的绿色空间相互辉映，实现了外部环境与内部设计的连贯过渡，浑然天相互辉映，实现了外部环境与内部设计的连贯过渡，浑然天成。新式景观设计中最为显著的特色便是保持并移植了多达成。新式景观设计中最为显著的特色便是保持并移植了多达130棵的天然乔木，形成了一条自然的绿色廊道。蜿蜒的人行棵的天然乔木，形成了一条自然的绿色廊道。蜿蜒的人行走廊，将系列花园和喷泉连贯一体，维持了传统日式建筑精走廊，将系列花园和喷泉连贯一体，维持了传统日式建筑精髓的同时，又有效地融合了现代建筑元素与现代设计因素，髓的同时，又有效地融合了现代建筑元素与现代设计因素，实现了传统日式风格与当代设计元素的和谐融会。实现了传统日式风格与当代设计元素的和谐融会。景观设计景观设计p 广场道路景观广场道路景观景观设计景观设计p 公园和美术馆公园和美术馆公园景观设计公园景观设计景观设计景观设计p 公园和美术馆公园和美术馆公园景观设计公园景观设计景观设计景观设计p 公园和美术馆公园和美术馆公园景观设计公园景观设计XsiteXsite城市的娱乐中心 商业建筑，欧洲，折衷主义，温带，不规则形，低层，中型，滨海，砖混鸟瞰图工程档案用地面积：400 000平方米建筑面积：22 000 平方米设计公司：RBA项目地理位置：意大利威尼斯 Jesolo Lido造价：60 000 000欧元时间：20022005年（项目设计）20052008（施工）Xsite是一个位于威尼斯的主题公园，占地面积是一个位于威尼斯的主题公园，占地面积40万平方米，坐落在威尼斯万平方米，坐落在威尼斯的海洋和泻湖之间。的海洋和泻湖之间。项目将成为亚得里亚海海边一个全新的拥有各种功能设施的娱乐中心。它项目将成为亚得里亚海海边一个全新的拥有各种功能设施的娱乐中心。它是一个重要的综合建筑，设计在广阔的领域内，营造出一个魅力十足的场是一个重要的综合建筑，设计在广阔的领域内，营造出一个魅力十足的场所。大面积的区域和缩减的建筑空间强调了建筑的功能所。大面积的区域和缩减的建筑空间强调了建筑的功能(包括迪斯科舞厅、包括迪斯科舞厅、商店、餐厅、电影院、运动场所、公园、游乐场、学校和植物国等商店、餐厅、电影院、运动场所、公园、游乐场、学校和植物国等)，并谨，并谨慎地考虑到拥挤的空间问题。慎地考虑到拥挤的空间问题。水水娱乐运动空间娱乐运动空间建筑分布建筑分布植物景观植物景观The end The end Thank you