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监理资料员监理资料员 培培 训训 讲讲 座座 本次讲座的主要内容：本次讲座的主要内容：）第一章第一章 建筑工程资料管理概述建筑工程资料管理概述 一、建筑工程资料管理的现状一、建筑工程资料管理的现状 二、建筑工程资料管理的必要性二、建筑工程资料管理的必要性 三、建筑工程资料的特征三、建筑工程资料的特征 四、相关的基本概念四、相关的基本概念 五、参建各方的管理职责五、参建各方的管理职责 六、资料员的岗位职责六、资料员的岗位职责 七、工程资料保管的期限与密级七、工程资料保管的期限与密级 八、工程资料的载体形式八、工程资料的载体形式 九、建筑工程文件资料的分类编号九、建筑工程文件资料的分类编号 提供和归档保存单位及保管期限表提供和归档保存单位及保管期限表 1.1.检查中发现，资料不够详实检查中发现，资料不够详实。2.2.在资料表格的格式设计、内容涵盖、在资料表格的格式设计、内容涵盖、规格尺寸等方面还不够规范规格尺寸等方面还不够规范。3.3.管理上还比较混乱，要求管理上还比较混乱，要求施工过程中施工过程中工程资料的验收必须与工程质量验收同工程资料的验收必须与工程质量验收同步进行。但是，步进行。但是，仍有后补、缺失的现象仍有后补、缺失的现象发生发生 由于这些原因，必将影响到城建档案的质量，给城市未来的由于这些原因，必将影响到城建档案的质量，给城市未来的改造和建设，尤其会给工程质量及安全事故的处理，以及对已建改造和建设，尤其会给工程质量及安全事故的处理，以及对已建成的建筑物或构筑物的改建、扩建时的工程档案资料的检索、查成的建筑物或构筑物的改建、扩建时的工程档案资料的检索、查询工作带来相当的不便。询工作带来相当的不便。一、切实贯彻一、切实贯彻建筑工程文件归档整理规范建筑工程文件归档整理规范(GB(GBT50328-2001)T50328-2001)，加强建筑工程资料的加强建筑工程资料的规范化管理规范化管理，提高工程管理水平提高工程管理水平，体现每项体现每项工程的真实质量工程的真实质量。二、建筑工程资料是二、建筑工程资料是城建档案的重要组成部分城建档案的重要组成部分，是工程竣工，是工程竣工验收，评定工程质量验收，评定工程质量优劣、优劣、结构及安全卫生可靠程度结构及安全卫生可靠程度，认定工程，认定工程质量等级质量等级的必要条件，这就要求其必须真实准确，能够全面客观的必要条件，这就要求其必须真实准确，能够全面客观地反映工程的实际状况。地反映工程的实际状况。三、建筑工程资料是对工程三、建筑工程资料是对工程质量及安全事故的处理质量及安全事故的处理，以及对，以及对工程进行工程进行检查、维修、管理、使用、改建、扩建、工程结算、决检查、维修、管理、使用、改建、扩建、工程结算、决算、审计算、审计的重要的重要技术依据技术依据。四、加强工程资料管理，可以督促参见各方的每个单位和个四、加强工程资料管理，可以督促参见各方的每个单位和个人人按照标准、规范和规程进行工作。按照标准、规范和规程进行工作。工程资料不符合有关规定和工程资料不符合有关规定和要求的，不得进行工程竣工验收。施工过程中要求的，不得进行工程竣工验收。施工过程中工程资料的验收工程资料的验收必必须须与工程质量验收同步与工程质量验收同步进行。进行。否则，难保真实，准确否则，难保真实，准确。五、施工过程中工程资料的保存管理应按有关程序和约定执五、施工过程中工程资料的保存管理应按有关程序和约定执行，工程竣工后，参建的各方应对工程资料进行归档保存。行，工程竣工后，参建的各方应对工程资料进行归档保存。为未为未来的建筑提供参考、积累经验，是指导未来工程建筑的重要信息来的建筑提供参考、积累经验，是指导未来工程建筑的重要信息。一、复杂性一、复杂性 建设的周期长，建设过程中阶段性和季节性较强，建筑材料种类繁多，生产工艺又比较复杂，因此，影响建筑工程的因素多种多样，必然导致其文件和档案资料具有一定的复杂性 二、随机性二、随机性 由于工程的文件档案资料产生于工程建设的整个过程之中，贯穿于立项审批、招投标、勘察筑计、施工、监理、运行调试、竣工验收等各个阶段和环节之中，尤其是一旦出现了影响工程质量或安全的因素时，还会随机产生一些由于具体事件而引发的特定文件和档案资料。比如降雨造成了突然塌方，必须进行处理，处理过程中必然会产生一些内业资料。因此工程文件档案资料还具有一定的随机性。三、时效性三、时效性 有时工程文件和档案资料一经生成，就必须及时传达到有关部门，否则如果有关单位或部门不予认可，将会产生严重的后果。因此建筑工程文件和档案资料具有很强的时效性。另外，随着施工工艺水平、新材料以及管理水平的不断提高，文件和档案资料的价值也会随着时间的推移而衰减，但文件和档案资料仍可以被借鉴、继承，积累经验。（工程中工期、造价的索赔，具有时效性）四、真实性四、真实性 建筑工程文件和档案资料只有全面真实地反应项目的各类信息，包括发生的事故和存在的隐患，才具有实用价值。否则一旦引用会起到误导作用，造成难以想象的后果。因此，建筑工程文件和档案资料必须真实全面地反应工程的实际情况，来不得片面和虚假。五、综合性五、综合性 由于建筑工程项目常常都是综合的系统的工程，涉及多个专业，多个工种的协同工作才能完成。比如，环境评价、安全评价、建筑、市政、园林、公用、消防、智能、电力、电讯、环境工程、声学、美学等多种学科，并同时综合了组织协调合同、造价、进度、质量、安全等诸多方面的工作内容。可见，建筑工程文件和档案资料是多个专业和单位的文件档案资料的集成，具有很强的综合性。1.1.建筑工程项目建筑工程项目（单项工程）经批准按照一个总体工程筑计进行施工，经济上实行统一核算，行政经批准按照一个总体工程筑计进行施工，经济上实行统一核算，行政上具有独立组织形式，实行统一管的工程基本建设单位。它可以是由一个上具有独立组织形式，实行统一管的工程基本建设单位。它可以是由一个或若干个具有内存联系的工程所组成或若干个具有内存联系的工程所组成。（住宅小区、会所）2.2.单位工程单位工程 具有独立的筑计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或工程效益的工具有独立的筑计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或工程效益的工程，并构成建筑工程项目的组成部分程，并构成建筑工程项目的组成部分。（会所的土建、水暖、电气、自控工程）3.3.分部工程分部工程 单位工程中可以独立组织施工的工程。单位工程中可以独立组织施工的工程。（会所的给水工程中有室内管道安装、水表安装、水嘴阀门安装、管道水压试验、管道消毒冲洗等分部工程）4.4.分项工程分项工程 分部工程的组成部分。分部工程的组成部分。（室内管道安装分部中，如管材是塑料？铸铁？镀锌管？是镀锌的DN50？25？20？15mm？分项工程）5.5.检验批检验批 按同一的生产条件或按规定的方式汇总起来供检验用的，由一定数量样本组成按同一的生产条件或按规定的方式汇总起来供检验用的，由一定数量样本组成的检验体。的检验体。检验批是最小的检验单位检验批是最小的检验单位.施工单位做的每个工序可以作为一个检验批施工单位做的每个工序可以作为一个检验批.如钢筋的绑扎如钢筋的绑扎,基坑的开挖等等基坑的开挖等等.*施工质量验收层次的划分原则及依据施工质量验收层次的划分原则及依据 一般在施工前，工程的验收范围就应该由建设、监理、施工单位商定好。只一般在施工前，工程的验收范围就应该由建设、监理、施工单位商定好。只有确定完验收范围，才能真对此有确定完验收范围，才能真对此编制施工组织设计编制施工组织设计和和施工技术方案施工技术方案，才好据此，才好据此收集整收集整理施工技术资料理施工技术资料，才好据此进行，才好据此进行各个阶段的验收各个阶段的验收工作。工作。一、原则一、原则 “化大为小，化繁为简。化大为小，化繁为简。”“利于施工，便与验收。利于施工，便与验收。”“利于质量缺陷的补救，便于分清责任利于质量缺陷的补救，便于分清责任”二、依据二、依据 1.1.根据专业划分根据专业划分 2.2.根据工种划分根据工种划分 3.3.根据工期划分根据工期划分 4.4.根据工程量划分根据工程量划分 三、通常的划分方法三、通常的划分方法 1.1.单位工程单位工程 划分划分单位工程单位工程的原则：的原则：满足满足（1 1）独立的施工条件（）独立的施工条件（2 2）独立的）独立的使用功能使用功能 这两个条件的这两个条件的,都可以作为单位工程进行验收。都可以作为单位工程进行验收。（小区里的每栋楼）（小区里的每栋楼）2.2.子单位工程子单位工程 划分划分子单位工程子单位工程的原则：的原则：对于功能多样，体积庞大的单位工程，对于功能多样，体积庞大的单位工程，考虑使其考虑使其尽早发挥投资效益尽早发挥投资效益、形成使用功能形成使用功能，可以分期验收，可以分期验收.但这每一期的工程必但这每一期的工程必须满足须满足 （1 1）独立的施工条件（）独立的施工条件（2 2）独立的使用功能）独立的使用功能 。这其中的每一期工程就是一这其中的每一期工程就是一个子单位工程。如下图个子单位工程。如下图 地下停车场、裙楼、上部的客房。地下停车场、裙楼、上部的客房。3.3.分部工程分部工程 划分划分分部工程分部工程的原则：的原则：按专业性质、建筑部位确定。可划分为按专业性质、建筑部位确定。可划分为3 3类类9 9种。但是，同一个工程，不一定都可包含这种。但是，同一个工程，不一定都可包含这3 3类类9 9种。种。第一类第一类 是结构类型的分部工程：是结构类型的分部工程：按建筑部位，以建筑设计中的按建筑部位，以建筑设计中的0.000.00标高分标高分界，地下部分为界，地下部分为地基基础分部工程地基基础分部工程，地上部分为，地上部分为主体结构分部工程主体结构分部工程。第二类第二类 是建筑类型的分部工程：是建筑类型的分部工程：按专业功能的不同，可分为按专业功能的不同，可分为地下、地面、屋地下、地面、屋面、建筑装饰装修等分部工程。面、建筑装饰装修等分部工程。第三类第三类 是使用功能类型的分部工程：是使用功能类型的分部工程：按使用功能和专业性质的不同按使用功能和专业性质的不同,可分为可分为给给排水、排水、采暖、空调、采暖、空调、建筑电气、建筑电气、电梯、建筑智能化电梯、建筑智能化等分部工程。等分部工程。4.4.子分部工程子分部工程 划分子分部工程的原则：划分子分部工程的原则：方便施工和验收，便于分清责任。对于使用功能多且比较复杂的项目，方便施工和验收，便于分清责任。对于使用功能多且比较复杂的项目，可将分部工程划分为若干个子分部工程。与可将分部工程划分为若干个子分部工程。与3 3类类9 9种分部工程相对应，子分部工程可进一步划分为种分部工程相对应，子分部工程可进一步划分为6767种。种。但是，同一个工程，不一定都可包含这但是，同一个工程，不一定都可包含这6767种。种。划分子分部工程的依据：划分子分部工程的依据：按材料的种类、施工特点、施工程序、专业类别、设备系统等不同来按材料的种类、施工特点、施工程序、专业类别、设备系统等不同来划划分。分。（1 1）结构类型的分部工程）结构类型的分部工程 按建筑部位，以建筑设计中的按建筑部位，以建筑设计中的0.000.00标高分界，分为标高分界，分为2 2类，即地下部分为类，即地下部分为地基与基础分部工程地基与基础分部工程，地，地上部分为上部分为主体结构分部工程主体结构分部工程。把这把这2 2类类分部工程，分为分部工程，分为1414种子分部工程。种子分部工程。地基与基础分部工程地基与基础分部工程 可分为可分为3 3类类9 9种子分部工程。种子分部工程。A A 地基类子分部地基类子分部 包括包括 无支护土方、有支护土方、地基及基础处理。无支护土方、有支护土方、地基及基础处理。B B 基础类子分部基础类子分部 包括包括 桩基、混凝土基础、砌体基础、劲钢（管）混凝土和钢结构。桩基、混凝土基础、砌体基础、劲钢（管）混凝土和钢结构。C C 功能类子分部功能类子分部 包括包括 地下防水。地下防水。主体结构分部工程主体结构分部工程 根据
