加建改造管理.ppt

加建改造管理 2目录目录加建改造服务标准加建改造的流程3加建改造服务标准加建改造服务标准u造价在1万以上及特殊的加建改造需要施工图纸，平面图与例图，注明相关数据，如长、宽、高、厚、线路的距离、图例等；u技术交底：需要说明施工细节，重要位置的相关要求，注意事项，施工工艺，相关材料标准，任何工程要求前提是符合行业、国家、安全标准等相关规定；u特殊工程需要对重要部分的材料封存，如瓷砖、板材、管材、涂料、石材等材料；u新工艺新材料必须符合相关规定，如使用标准，安全标准，环保标准及行业、国家标准4加建改造的流程加建改造的流程申请调查、审核和报批实施验收、备案5申请 在住宅小区内业主需进行建设改造的，首先报所在住宅小区物业管理企业及业主委员会同意，同时将住宅小区内建设改造申请表、建设改造方案等上报当地房产管理局物业管理部门。造价在造价在1万以上及特殊的加建改造万以上及特殊的加建改造，业主需要向物业管理企业提供施工图纸，平面图与例，业主需要向物业管理企业提供施工图纸，平面图与例图，注明相关数据，如长、宽、高、厚、线路的距离、图，注明相关数据，如长、宽、高、厚、线路的距离、图例等。同时需要说明施工细节，重要位置的相关要求图例等。同时需要说明施工细节，重要位置的相关要求，注意事项，施工工艺，相关材料标准，任何工程要求，注意事项，施工工艺，相关材料标准，任何工程要求前提是符合行业、国家、安全标准等相关规定。前提是符合行业、国家、安全标准等相关规定。6调查、审核和报批调查、审核和报批u房产管理局物业管理部门进行实地调查、审核，对情况属实，法律法规允许的，予以批准，并监督落实情况；对不符合条件，侵害业主共同利益，业主意见大或现实条件不允许的，坚决予以禁止，并做好其思想工作。7实施实施 经有关部门和业主同意后，当事人方可按照审批方案或协议组织实施。当事人要同施工企业签订施工合同，保证在工程施工过程中不影响他人正常生活。物业管理企业、业主委员会要做好施工监管工作，发现问题及时处理。特殊特殊工程需要对重要部分的材料封存，如瓷砖、板工程需要对重要部分的材料封存，如瓷砖、板材、管材、涂料、石材等材料。材、管材、涂料、石材等材料。8验收、备案验收、备案 施工（使用）完毕后，当事人向房产管理局申请验收。经验收合格的，给予备案；否则，责令限期整改，直至符合要求为止。