《江西省不动产登记申请材料清单（2022版）》.docx

江西省不动产登记申请材料清单（2022版）江西省自然资源厅2022年U月1集体土地所有权登记61.1首次登记61.2变更登记71. 3转移登记81.4注销登记92国有建设用地使用权登记112.1首次登记112. 2变更登记132. 3转移登记152.4注销登记173国有建设用地使用权及房屋所有权登记183.1首次登记183. 2变更登记203. 3转移登记223.4注销登记254宅基地使用权及房屋所有权登记264. 1首次登记264. 2变更登记284. 3转移登记295集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权登记315.1首次登记315. 2变更登记335. 3转移登记345.4注销登记366 土地承包经营权（林地）/林木所有权登记386.1首次登记386.2变更登记396.3转移登记406.4注销登记427 土地经营权（林地）/林木所有权、林木使用权登记441 .1首次登记447 .2变更登记457. 3转移登记477.4注销登记488林地使用权/森林、林木使用权登记508. 1首次登记508.2变更登记518.3转移登记528.4注销登记539林地使用权/林木所有权登记559. 1首次登记559. 2变更登记569. 3转移登记579.4注销登记5810土地承包经营权登记5910. 1首次登记5910. 2变更登记6010. 3转移登记6111. 4注销登记6311土地经营权登记6411.1 首次登记6411.2 变更登记6511.3 转移登记6711.4 注销登记6812地役权登记7012.1首次登记7012.2变更登记7112.3转移登记7312.4注销登记7313抵押权登记7513.3 转移登记7813.4 注销登记7914预告登记8014.1预告登记的设立8014.2预告登记的变更8214.3预告登记的转移8214.4预告登记的注销8315更正登记841.1 1依申请更正登记8415. 2依职权更正登记8516异议登记8615.1 异议登记8616. 2注销异议登记8617查封登记8717. 1查封登记8718. 2注销查封登记88附件1：因继承或受遗赠办理转移登记需提交的权属转移材料89附件2：已抵押的不动产依法转让还需提交的材料911集体土地所有权登记1.1 首次登记1.1.1 适用情形尚未登记的集体土地所有权，权利人可以申请集体土地所有权首次登记。1.1.2 登记申请材料序号材料名称及说明材料来源及获取方式1不动产登记申请书申请人填写2申请人身份材料（1）土地属村农民集体所有的，按以下提供：由村集体经济组织代为申请，提交村集体经济组织材料及法定代表人身份材料；没有集体经济组织的，由村民委员会代为申请，提交村民委员会统一社会信用代码证及法定代表人身份材料。（2）土地分别属于村内两个以上农民集体所有的，按以下提供：由村内各集体经济组织代为申请，提交村集体经济组织材料及法定代表人身份材料；没有集体经济组织的，由村民小组代为申请，提交经村民委员会盖章确认的村小组材料及村小组负责人身份材料。（3）属乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）集体经济组织代为申请，提交村集体经济组织材料及法定代表人身份材料。申请人提供3权属来源人民政府或者有关行政主管部门的批准文件、处理决定；县级以上人民政府自然资源行政主管部门的生效调解书；人民法院生效的判决、裁定或者调解书；当事人之间依法达成的生效土地权属界线协议书；土改时颁发的土地所有权证、“四固定”土地清册等。申请人提供或通过信息共享获取4地籍调查成果登记机构审核通过的地籍调查表、宗地图以及宗地界址点坐标等。登记机构内部获取或申请人提供1.2 变更登记1.2.1 适用情形已经登记的集体土地所有权，因下列情形发生变更的，当事人可以申请变更登记。（1）农民集体名称发生变化的；（2）土地坐落发生变化的；（3）土地面积、界址状况发生变化的，但涉及不同农村集体之间互换、调整土地导致面积、界址发生变化的除外；（4）人民政府作出部分土地征收决定的，对未征收土地部分，可依据征收决定书和嘱托文件办理变更登记；（5）法律、行政法规规定的其他情形。1.2.2登记申请材料序号材料名称及说明材料来源及获取方式1不动产登记申请书申请人填写2申请人身份材料（1） 土地属村农民集体所有的，按以下提供：由村集体经济组织代为申请，提交村集体经济组织材料及法定代表人身份材料；没有集体经济组织的，由村民委员会代为申请，提交村民委员会统一社会信用代码证及法定代表人身份材料。（2） 土地分别属于村内两个以上农民集体所有的，按以下提供：由村内各集体经济组织代为申请，提交村集体经济组织材料及法定代表人身份材料；没有集体经济组织的，由村民小组代为申请，提交经村民委员会盖章确认的村小组材料及村小组负责人身份材料。（3）属乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）集体经济组织代为申请，提交村集体经济组织材料及法定申请人提供序号材料名称及说明材料来源及获取方式代表人身份材料。3不动产权属证书申请人提供4变更材料(1)农民集体名称发生变化的，提交农民集体名称发生变化的材料。申请人提供或通过信息共享获取(2)土地坐落变更的，提交地名管理部门出具的相关材料。(3)土地面积、界址状况发生变化的，提交有权机关出具的批准文件，或证实面积发生变化的材料。(4)人民政府作出部分土地征收决定的，提交有批准权的人民政府的征收批准文件。5地籍调查成果涉及土地面积、界址状况变更的，提交登记机构审核通过的地籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等。登记机构内部获取或申请人提供1.3转移登记13.1适用情形已经登记的集体土地所有权，因下列情形导致权属发生转移的，当事人可以申请转移登记。(1)农民集体间互换土地的；(2)土地调整的；(3)法律、行政法规规定的其他情形。1.3.2登记申请材料序号材料名称及说明材料来源及获取方式1不动产登记申请书申请人填写序号材料名称及说明材料来源及获取方式2申请人身份材料（1）土地属村农民集体所有的，按以下提供：由村集体经济组织代为申请，提交村集体经济组织材料及法定代表人身份材料；没有集体经济组织的，由村民委员会代为申请，提交村民委员会统一社会信用代码证及法定代表人身份材料。（2）土地分别属于村内两个以上农民集体所有的，按以下提供：由村内各集体经济组织代为申请，提交村集体经济组织材料及法定代表人身份材料；没有集体经济组织的，由村民小组代为申请，提交经村民委员会盖章确认的村小组材料及村小组负责人身份材料。（3）属乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）集体经济组织代为申请，提交村集体经济组织材料及法定代表人身份材料。申请人提供3不动产权属证书申请人提供4产权转移材料（1）本集体经济组织三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意的材料。（2）农民集体互换土地的，提交互换土地的协议；集体土地调整的，提交土地调整文件；依法需要批准的，提交有批准权的人民政府的批准文件。申请人提供或通过信息共享获取5地籍调查成果涉及土地面积、界址状况变化的，提交登记机构审核通过的地籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等。登记机构内部获取或申请人提供1.4注销登记1.4.1 适用情形已经登记的集体土地所有权，有下列情形之一的，当事人可以申请办理注销登记。（1）集体土地灭失的；（2）集体土地被依法征收的；(3)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书致使集体土地所有权消灭的；(4)法律、行政法规规定的其他情形。属前款第(2)、(3)项，嘱托机关要求登记机构办理注销登记的，登记机构可依据其嘱托文件及其生效文书直接办理。登记机构认为登记事项存在异议的，应当依法向有关机关提出审查建议。1.4.2 登记申请材料序号材料名称及说明材料来源及获取方式1不动产登记申请书申请人填写2申请人身份材料(1) 土地属村农民集体所有的，按以下提供：由村集体经济组织代为申请，提交村集体经济组织材料及法定代表人身份材料；没有集体经济组织的，由村民委员会代为申请，提交村民委员会统一社会信用代码证及法定代表人身份材料。(2) 土地分别属于村内两个以上农民集体所有的，按以下提供：由村内各集体经济组织代为申请，提交村集体经济组织材料及法定代表人身份材料；没有集体经济组织的，由村民小组代为申请，提交经村民委员会盖章确认的村小组材料及村小组负责人身份材料。(3)属乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)集体经济组织代为申请，提交村集体经济组织材料及法定代表人身份材料。申请人提供3不动产权属证书申请人提供4权利消灭材料(1)集体土地灭失的，提交土地灭失的情况说明材料。申请人提供或通过信息共享获取(2)依法征收集体土地的，提交有批准权的人民政府征收批准文件。序号材料名称及说明材料来源及获取方式（3）因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致集体土地所有权消灭的，提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书。2国有建设用地使用权登记2.1 首次登记2.1.1 适用情形依法取得国有建设用地使用权，可以单独申请国有建设用地使用权首次登记。2.1.2 登记申请材料2.1.2.1一般登记申请材料序号材料名称及说明材料来源及获取方式1不动产登记申请书申请人填写2申请人身份材料（1）申请人为自然人的，提交居民身份证等身份材料；（2）申请人为法人或非法人组织的，提交营业执照或组织机构代码证或其他身份登记证明；（3）受托人代为申请的，还需提供授权委托书（原件）及代理人身份材料，其中境外委托的，其授权委托书须经认证或公证；（4）监护人代为申请的，还需提交监护关系材料、监护人的身份证明，以及被监护人为无民事行为能力人、限制民事行为能力人的证明材料。申请人提供3权属来源材料（1）以出让方式取得的，应当提交出让合同和缴清土地出让价款凭证等相关材料。申请人提供或通过信息共享获取（2）以划拨方式取得的，应当提交县级以上人民政府的批准用地文件和国有建设用地使用权划拨决定书等相关材料。序号材料名称及说明材料来源及获取方式（3）以租赁方式取得的，应当提交土地租赁合同和土地租金缴纳凭证等相关材料。（4）以作价出资（入股）取得的，提交土地使用权出资或者入股批准文件和其他相关材料。（5）以授权经营取得的，提交土地资产授权经营批准文件和其他相关材料。4地籍调查成果登记机构审核通过的地籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等地籍调查成果。登记机构内部获取或申请人提供5完税凭证依法应当纳税的，应提交完税凭证。通过信息共享获取2.1.2.2储备土地登记申请材料序号材料名称及说明材料