铺面租赁合同（33篇）.docx

铺面租赁合同（33篇）精选铺面租赁合同（通用33篇）精选铺面租赁合同篇1出租方：（甲方）承租方：（乙方）根据中华人民共和国经济合同法及有关规定，为明确租方与承租方的权利和义务，经双方协商达成如下协议，共同遵守。一、甲方将铺位出租，合计面积约为平方米，年_月一日至一年_月_日租金为人民币元/月；二、每月的租金乙方必须在每月日前交付甲方，否则甲方有权终止合同，收回铺面并没收保证金，并追回乙方所欠租金，乙方不得有异议。三、签定合同之日，乙方必须向甲方一次交付人民币一元作为保证金。保证金待租赁期满办好退租手续后一次性归还给乙方（不计利息）。甲方只出租铺面给乙方，铺面的房产所有权仍归属甲方所有。四、租赁期间，乙方若因经营或市场需要装饰、维修铺面，必须经甲方同意后方可实施，其费用由乙方负责，但不能影响原房屋建筑结构，如有影响原房屋建筑结构的，甲方有权终止合同，并追究乙方责任，所造成的经济损失或其他责任均由乙方负责。租赁期满，属乙方的物品可全部搬走，但固定装修不能拆除。五、每月铺面的水、电和经营涉及的各种费用由乙方支付，与甲方无关。六、租赁期如乙方需中途终止合同或转租第三者，必须提前一天通知甲方，并征得甲方同意（半年内不得终止合同），否则没收乙方的保证金作为赔偿甲方的损失。如甲方在租赁期间内因转让或其他原因提前终止合同，甲方应退回保证金给乙方外，另赔偿当年壹个月租金给乙方，但如整幢建筑改变用途或拆迁除外。七、租赁期间如发生不可抗拒的自然灾害事故，（如火灾、洪涝等）并给乙方造成损失的，由乙方负责，与甲方无关。八、租赁期定为一年，即从_年_月一日至年_月_日止。租赁期满后，原承租方享有优先续租权，但租金另议并重新签定合同。九、本合同未尽事宜，经双方协商后可作补充规定，补充规定与合同具有同样效力。十、合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方签字后生效。甲方签字：乙方签字：日期：精选铺面租赁合同篇2出租人（以下称甲方）：承租人（以下称乙方）：甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下:第一条商铺基本情况甲方将坐落于,占地面积平方米，另附配套设施有的商铺出租给乙方。用途（以乙方营业执照核准的经营范围为准）。于本合同生效之日起日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。第二条租期租期共年，即自年月日零时起至年月日24时止。第三条租金和租金交纳期及条件1.租金：共元。租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。2 .支付时间、方式：租金每个月交一次，第一次租金于合同生效后天内交给出租人，第二次租金于交清,以后交付方式以此类推。3 .乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方天的宽限期，从第天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金%加收滞纳金。4 .在签署本合同时，乙方向甲方交纳元的押金。合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。第四条租赁期间商铺的修缮由甲方维修的，甲方在接到乙方通知后日内维修好。如甲方未尽维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方负担。由乙方维修的，修理费由负担。甲方(是/否)允许承租人对商铺进行改善或增设他物。合同期满,柜台的改善或增设他物的处理是：O第五条各项费用的缴纳1.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；2 .水电费：由乙方自行缴纳；(水表表底数为度，电表表底数为度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。3 .使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳(其中包括乙方自已申请按装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。4 .甲方、乙方必须按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。第六条甲方的权利、义务1 .甲方有权要求乙方按期交付租金。2 .甲方有权要求乙方上报各种报表，有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督。3 .乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同：(1)擅自改变商铺的使用性质；(2)擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动；(3)逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者；(4)乙方严重违反相关纪律的有关规章制度不听规劝者。4 .甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正当经营活动。5 .甲方必须给予乙方以同本店商铺平等的一切经营条件，为乙方的经营活动提供方便。第七条乙方的权利、义务1.乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预。6 .乙方有权要求甲方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。7 .乙方对于租用的商铺只有使用权，没有所有权，不准以任何形式进行转租，转让（个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员）。8 .乙方不得利用商铺从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出甲方的经营范围。9 .乙方不得以甲方的名义从事经营活动，必须亮证经营。乙方的商品销售活动必须实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。10 乙方必须爱护商铺设备，在租赁期间如损坏所租赁商铺设备,必须承担修复或赔偿责任。11 乙方必须遵守甲方的店堂纪律，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，遵守安全消防规则，维护店容卫生。第八条担保方的权利、义务1.担保方有权对乙方的经营情况进行了解，有权要求乙方依法经营和遵守相关纪律、规章制度，要求乙方按期向甲方交纳租金。12 乙方如不按期、按规定数量交纳租金，并经甲方催交仍拒不交纳时，甲方有权要求担保方代为交纳租金。担保方对此承担连带经济责任。担保方代交纳后，有权要求乙方偿付代交租金。第九条合同的变更与解除1.租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前终止的，乙方应当于租赁期满或合同终止后日内将租赁的商铺及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。2.乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，方可退租或转租。第九条续租乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前日书面通知甲方，甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前甲方未作出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。2.租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。第十条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第十一条合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为年，自年_月日至年月日。本合同正本一式一份，双方各执一份，具有同等法律效力;甲方（签字）：乙方（签字）：精选铺面租赁合同篇3甲方：简称（甲方）乙方：简称（乙方）经甲乙双方协商，就场地租赁事宜达成如下协议；一、场地租赁情况1、甲方同意将一楼超市无购物通道西侧平米场地租给乙方使用。2、乙方经营项目3、租赁时间为期一年，自年月日至年月日4、场地租金每年元，租金缴纳方式为上打租，每半年付一次。二、甲方权利和义务1、甲方为乙方提供水、电、取暖等设备条件。2、甲方对乙方从业人员有培训、指导、管理的权利。3、甲方负责乙方店内产品广告宣传事宜。4、对于乙方不能服从甲方管理的从业人员，甲方有权按规章制度进行处罚，并建议乙方调换或辞退。三、乙方权利和义务1、乙方负责办理工商执照、税务登记等相关手续。2、按时向甲方缴纳租金。3、依法经营，明码标价，不出售过期伪劣产品，确保质量，如因商品质量问题引发投诉或遇职能部门检查不合格处以罚款时，所涉经济责任均由乙方承担。4、乙方在租赁期限内，享有对场地的使用及维护权利，但不具有所有权，不得擅自更改甲方硬件设施。5、乙方从业人员应严格遵守甲方各项规范要求，文明服务，礼貌待客，如因服务不周引发投诉和纠纷，按甲方有关条例处理。四、其它事宜1、遇有不可抗拒的政治事件、市场变化不能正常经营时，经甲乙双方协商，合同自行解除，合同期满后，乙方需再续合同要经双方协商后再行签订手续。2、合同生效后，甲乙双方要认真履行合同，如出现任何一方中途私自终止合同行为，由违约方向对方赔付元违约金。3、本合同未尽事宜双方协商解决。五、此合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起正式生效。甲方（盖章）乙方（签章）年月日精选铺面租赁合同篇4甲方（出租人）：乙方（承租人）：甲乙双方本着平等、自愿、互利原则，根据合同法及相关法律规定，就铺面租赁事宜协商达成以下一致协议：一、铺面位置甲方将位于南宁市五一中路三元小区第三期出口靠右边的二楼铺面约Irf出租给乙方。二、租赁期限铺面租期为年，即自年一月日起至年月一日止。三、租赁用途乙方承租的铺面仅限从事餐饮等商业经营使用，乙方不得擅自改变铺面的经营用途。四、费用及支付办法1、上述铺面的月租金为人民币实际租金单价（元/Hf）_530m2o从签订合同之日起至年月日止按元l112租金；以后每年租金单价递增元11）202、该商铺从年月日开始计收租金。乙方须每个月（一个季度）向甲方支付一次租金。乙方应该提前一个月交纳下一个季度的租金。3、乙方耗用的水电费用按水电部门核定的商业价格每月足额向甲方交付或由水电部门直接收取。4、乙方经营管理铺面应交付其他的经营费用由乙方自行承担并交付。五、履约保证金乙方在本合同签订时向甲方支付元（¥元）整的履约保证金。合同期内乙方没有违约；承租铺面以及设备设施没有损坏的;不存在拖欠租金和水电等费用的，合同期满经双方清点确认完好移交铺面当日由甲方如数无息退还乙方上述履约保证金。六、使用义务约定1、乙方应当按照铺面的正常用途及约定的经营用途使用。从事各项经营活动，应严格遵守国家法律、法规和当地政府的有关规定,不得从事违法经营和犯罪活动。应当服从政府部门监督管理和遵守市场的规章制度，自觉缴纳各项费用。2、乙方应当做好铺面防火、防盗等安全防范工作，搞好铺面环境卫生，做好“门前三包”，不得超范围摆卖经营。3、严禁在铺面内销售易燃、易爆、有害、假冒伪劣和危害人身健康的产品，若乙方违法违规造成事故至人身伤害或经济损失的，乙方应承担全部赔偿责任，违法违规者依法追究有关法律责任。4、租用期内乙方有义务管理好铺面以及设备设施，如有损坏，乙方负责赔偿或修复。七、转让、转租、分包、转包约定乙方在承租期内未经甲方书面同意不得转让、转包、分包或转租铺面。乙方确因客观原因转租的，须经甲方书面同意。如乙方擅自转让、转包、分包、转租的，甲方有权利终止本合同收回铺面，乙方已交纳的租金、履约保证金甲方不予退回。八、铺面装修和改造的约定乙方经营期间确需装修或改造门面，在不破坏或改变建筑主体结构的情况下可以自行根据经营需要装修、修缮，其费用有乙方负责。乙方退租（合同到期、提前解约、合同终止）时不得拆除和毁坏装修和改造物。乙方擅自装修或者改造铺面造成铺面损坏的，损坏费用由乙方负责赔偿。九、维修义务约定1、甲方负责铺面非人为天面漏水、水表前水管、电表前线路、地下排污管道的正常维修和维护工作，乙方应积极协助。地下排污管道因乙方使用不当造成堵塞的，由乙方承担维修费用。2、非政府行为停水停电的，甲方有义务联系有