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北京房地产买卖合同书2022北京房地产买卖合同书正文内容甲方：乙方：根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好愤商，就甲方向乙方转让甲方房产一事达成一致，订立本合同：第一条甲方声明，甲方所售房屋已经依法取得北京市区的房屋所有权证书，证书证号为字第号，房屋结构为，建筑面积为平方米。甲方保瞪房屋产权无查封、无债务纠纷，提供的材料齐全、真实有效，可以辨理权属过户、税矜登记、贷款申K等与交易有关的各项事宜。甲方保所售房屋符合国家及北京市房屋上市交易的政策规定。甲方对违反国家及北京市关于房屋上市交易政策引起的后果承担法律责任。第二条乙方声明，乙方购买本合同第一条所述甲方房屋，支付房款，履行本合同的定的各项义务，承担违反本合同义务的法律责任。第三条甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币佰拾万仟佰拾元整第四条付款1、乙方应在签订本合同时，即支付购房定金计人民币万元整2、乙方采用以下第种方式.乙方为非贷款客户，应在签定本合同后三个工作日内支付全部房款.乙方为商业银行贷款客户，应在评估报告出具后三个工作日内，支付除乙方贷款申it额之外的剩余房款，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和。银行贷款部分的房款按银行规定支付.乙方为公积金贷款客户，首付款应在本合同签署之日起三个工作日内交付，且不得迟于对交易房屋进行评估，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和，甲方应向乙方及贷款审核机构出具首付款收到证明。贷款部分的房款按贷款机构规定支付3、乙方经审批所获贷款数额不足申额，乙方应于银行审批贷款额度通过之日起三个工作日内，补足购房首付款乙方所申的贷款未获批准，乙方应于银行不予批准贷款申t之日起十个工作日内补足剩余房款。4、甲乙双方交易资金划转结算方式以双方签署的居间服务合同或补充癌议的定为准。第五条产权过户.乙方为非贷款客户的，甲乙双方应当在乙方支付了全部房款之日起五个工作日内共同配合辨理完毕产权过户登记手续.乙方为商业银行贷款客户或公积金贷款客户的，甲乙双方应在贷款机构签发的乙方贷款审批通过之日起五个工作日内共同配合辨理完毕产权过户登记手续第六条房屋交付1、房屋交验在双方到主管机关辨理完权属过户登记手续之日起七个工作日内完成甲、乙双方均应亲自到场，辨理水、电、煤气、物业、供暖、户口迁移等相关事宜，确保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方承担房屋交付后所产生费用由乙方自行承担。双方应签署物业交验单。2、甲方保向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并结清物业、供暖等手续。房屋设定抵押登记的，已通知抵押权人。如因甲方的原因，造成该房屋不能辨理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应承担全部责任3、甲方保所售房屋建筑面积同产权证记载相符并提供齐全辩理权属变更的全部手续4、甲方存有公共维修基金的，根据北京市规定，在房产过户之后公共维修基金归乙方继续使用第七条甲、乙双方应相互配合向房屋所在区房地产交易所申辨理上市批准及房屋买卖权属过户相关手续，按有关规定申领房屋所有权证。辨理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲、乙双方依书面定辨理，没有书面的定的，依照国家规定缴纳。第八条乙方交付甲方定金后，双方依据民法典定金规定承担违约责任，甲方悔约应当双倍返还乙方定金，乙方悔的定金不予返还。同时，甲乙双方如未按照的定履行义务的，导致合同履行迟延或无法履行，违约方应承担违约责任，赔偿给他方造成的损失。因迟延履行合同义务，违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约金。第九条因履行本合同所产生的争议，双方应i商解决。i商不成的，双方均有权向人民法院提起诉讼。第十条本合同自双方签字之日起生效。甲方：身份证号：通信地址：邮政编码：<:委代理人：<:乙方：身份证号：通信地址：邮政编码：«:委代理人：签订日期：年月日北京房地产买卖合同书.docx北京房地产买卖合同书正文内容结束。