2024购房合同合约例文.docx

2020购房合同合约范本卖方（合约甲方）：买方（合同乙方）：根据中华人民共和国房屋买卖相关法律，就合约甲方将所有权所属的房屋出售给合同乙方等相关事宜，双方经协商一致，达成协议如下：第一条合约甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给合同乙方,房屋具体状况如下：房屋座落在,面积为平方米。房屋为砖混结构商品房，布局结构平方米，门面为O第二条房屋所有权证编号：,房产证号：,土地所有权号：.第三条房屋配套附属设施水、电、暖由合约甲方负责，室内装饰统一为水泥地面，墙壁为防水白色涂料，合同乙方对合约甲方上述转让的房地产具体情况已充分了解，自愿购买上述房地产。第四条乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价格为人民币（大写）：元整。甲、乙双方同意，自本合同合约签订之日起，合同乙方分三次将房款付给合约甲方。具体时间为：本合同合约生效之日起十日内合同乙方交付贰万元;一年月日前付伍万元;其余在产权转移时全部交清。第五条甲、乙双方同意，本合同合约生效后，除人力不可抗拒的因素外，合约甲方定于年月-日将上述房地产交付合同乙方（以房产证交付为标志）。第六条上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给合同乙方。第七条本合同合约生效后，甲、乙双方应按国家及本地有关规定缴纳税、费。在上述房地产权利转移前未支付的使用该房屋所发生的物业管理管控费、水电费、煤气、电讯费等其它费用由合约甲方负责支付。第八条合同乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，合同乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。合同乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和承担相应的义务。第九条合约甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由合约甲方承担全部责任。第十条合同乙方未按本合同合约约定期限付款的，应按逾期未付款向合约甲方支付利息，利息自应付款之日起第二天至实际付款日止，利息按银行同期利率计算，逾期30天后，甲、乙双方同意按下列之一处理。1、合同乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的3%向合约甲方支付违约金,合同合约继续履行。2、合约甲方有权通知合同乙方单方解除合同合约，合约甲方从合同乙方已付款中扣除合同乙方应向合约甲方支付逾期未付款3%的违约金,余款返还给合同乙方,已付款不足违约金部分，合同乙方应在接到书面通知之日起10日内向合约甲方支付，若合同乙方违约给合约甲方造成经济损失的，合约甲方实际经济损失超过合同乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由合同乙方据实赔偿。第十一条除人力不可抗拒因素外，合约甲方未按合同合约约定的期限将上述房地产交付给合同乙方的，应按已收款向合同乙方支付利息，利息自约定交付之日起第二天至实际交付之日止，利息按银行同期利率计算。逾期30天后，甲、乙双方同意按下列之一处理。1、合约甲方除应支付利息外，还应按己收款的3%向合同乙方支付违约金，合同合约继续履行。2、合同乙方有权通知合约甲方解除合同合约，合约甲方除应在接到书面通知之日起10日内向合同乙方返还已支付的房款和利息（自合同乙方支付房款之日起至解除合同合约之日止）外，还应按已支付房款的3%向合同乙方支付违约金。若合约甲方违约给合同乙方造成经济损失的，合同乙方实际经济损失超过合约甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由合约甲方据实赔偿。第十二条经甲、乙双方协商一致，本合同合约未尽事宜，在不违反本合同合约原则的前提下，可订立补充条约条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条约条款和补充协议及附件为本合同合约不可分割的一部分。本合同合约及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。第十三条本合同合约自甲、乙双方签订之日起生效。甲、乙双方在签署本合同合约时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务清楚明白，并按本合同合约规定履行。第十四条本合同合约适用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同合约过程中若发生争议，应协商解决。协商不能解决的，依法向人民法院起诉。第十五条本合同合约一式四份，甲、乙双方各执一份，房地产交易管理管控机构一份，房地产登记机构一份。合约甲方：（签章）合同乙方：（签章）（签章）年月日年月日