2024购房合同合约(4篇).docx

2020购房合同合约（4篇）遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条约条款：第一条商品房情况该商品房销售许可证号：商品房座落：区、县路、道、街设计用途建筑结构建筑层数为层。建筑面积平方米，其中：套内建筑面积平方米，公共部位分摊建筑面积平方米。商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。商品房土地来源为：。以出让方式取得土地使用权的，±地使用年限为年，自年月日至年月日为止。第二条商品房价款商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为元（币种：），价款为元，计（大写）。第三条商品房交付日期商品房竣工，经验收合格后，方可交付;未经验收或验收不合格的，不得交付。合约甲方于年月日前，将商品房交付合同乙方。如遇不可抗力，不能履行合同合约的，双方同意按下列第种方式处理：1、变更合同合约。2、解除合同合约。3、第四条合同乙方付款形式及付款时间合同乙方按下列第种形式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3、其他方式。第五条合约甲方逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外，合约甲方如未按本合同合约第三条约定日期交付商品房，逾期在日内的，合同乙方有权向合约甲方追究已付款利息，利息自合同合约约定合约甲方应支付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，合同乙方有权按照下述的第种约定，追究甲方违约责任：1、合同合约继续履行。合约甲方应支付合同乙方已付款利息，利息自合同合约约定合约甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，合约甲方还应每日按商品房价款的%。0向合同乙方支付违约金。2、解除合同合约。合约甲方应退还合同乙方已付款、支付己付款利息，利息自合同合约约定合约甲方应交付商品房之日次日起至合约甲方退还合同乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，合约甲方还应每日按商品房价款的%o0向合同乙方支付违约金。合同乙方的实际损失超过合约甲方支付的违约金时，合约甲方还应承担赔偿责任。第六条合同乙方逾期付款的处理合同乙方如未按本合同合约第四条约定的口期付款，逾期在日内的，甲方有权追究合同乙方逾期付款及其利息，利息自合同合约约定合同乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，合约甲方有权按照下述的第种约定，追究合同乙方违约责任：1、合同合约继续履行。合同乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同合约约定合同乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，合同乙方还应每日按商品房价款的%oO向合约甲方支付违约金。2、解除合同合约。合同乙方应每日按商品房价款的0向合约甲方支付违约金。3、O1234第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与合约甲方销售面积差异不超过±3%（包括土3%）的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售建筑面积的差异多退少补。面积差异超过土3%的，双方约定如下：第八条商品房质量及保修责任合约甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和合约甲方的承诺（见附件三），未达到国家规定标准和承诺的，合约甲方应承担责任。在合同乙方正常使用情况下，合约甲方应按照天津市商品住宅质量保证书的规定履行保修责任。因合同乙方擅自拆改造成损坏的，合约甲方不承担责任。第九条商品房配套设施运行的约定下列配套设施运行日期约定如下：1、上水。2、下水。3、供电。4、燃气（气源种类）。5、暖气。6、O上述配套设施未按约定日期运行的，合约甲方应在日内采取补救措施，并赔偿合同乙方损失;超过上述约定期限的，合约甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的%向合同乙方支付违约金。第十条商品房设计变更的约定合约甲方未征得合同乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局（见附件四）。确需变更的，合约甲方应自设计变更合适的方案确定之日起日内与合同乙方协商。合同乙方同意变更的，双方订立补充合同合约。合同乙方不同意变更，或合约甲方擅自变更的，合同乙方有权解除合同合约。解除合同合约的，合约甲方应退还合同乙方已付款、支付已付款的利息，利息自合同乙方付款之日次日起至甲方退还合同乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，合约甲方还应按商品房价款的外向合同乙方支付违约金。第十一条商品房交接商品房交付时，合约甲方应书面通知合同乙方办理商品房交接手续，提供天津市商品住宅质量保证书和天津市商品住宅使用说明书，交接房屋钥匙。第十二条商品房产权登记商品房竣工验收合格后，合约甲方须在30日内办理房屋所有权初始登记。初始登记完毕后，合约甲方应在180日内，及时协助合同乙方办结房屋所有权转移登记。合约甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未在约定期限内协助合同乙方办结房屋所有权转移登记的，按下列第种约定处理：1、合同合约继续履行。合约甲方应按商晶房价款的%向合同乙方支付违约金。2、解除合同合约。合约甲方应退还合同乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同乙方付款之日次日起至甲退还合同乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应按商品房价款的%向合同乙方支付违约金。3、o第十三条物业管理管控关于物业管理管控的服务合适的内容和收费标准等，按有关规定由合同乙方与物'业管理管控企业订立物业管理管控合同合约。第十四条产权纠纷和债权债务纠纷的约定合约甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由合约甲方承担全部责任。第十五条争议处理本合同合约发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按下列第种方式处理：1、向仲裁委员会申请仲裁；2、向人民法院提起诉讼。第十六条合同合约附件本合同合约未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同合约（见附件五）。附件一至附件五均为本合同合约不可分割的部分，具有同等效力。第十七条合同合约份数本合同合约连同附件共页，一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力。第十八条合同合约生效本合同合约自甲乙双方签或盖章之日起生效。当事人另有约定的，按照其约定。合约甲方：合同乙方：年月日年月曰委托代理人：委托代理人：年月日年月曰附件一：商品房屋平面图附：商品房方位图;分门分层平面图（LlOO或L200）,将该商品房圈红，加盖骑缝章。附件二：商品房抵押、租赁等情况附件三：商品房质量及设备等情况附件四：商品房房屋设计和环境布局情况附件五：补充合同合约合同登记备案栏经办人：年月日按揭购房委托代理合同合约2020购房合同合约（2）购买方（合约甲方）：地址：身份证号码：电话bb机/手机：一代理方（合同乙方）：地址：电话：传真：经甲乙双方协商，自愿达成如下协议：一、合约甲方经过对（地区）（建筑面积m2,其中附属面积m2）的详细考察，确定购买该房屋，并全权委托合同乙方代理购房事宜。二、合同乙方代理合约甲方购买该房屋的单价为元/m2,实付房款（小写）元，（大写）元（含佣金，不含交易税费及按揭费用）。三、签订本合同合约时，合约甲方即付认购金元，并于年月日前来办理按揭申请手续和交清首期房款元。否则按合约甲方弃权处理，并不得要回认购金。四、合约甲方要求合同乙方担保并代理向银行申请（新房/二手楼宇）按揭服务，要求贷款金额为元，还款期限为年（以银行实际批核为准）。五、合约甲方须如实填写按揭申请材料交由合同乙方递交按揭银行，若银行同意按合约甲方申请的按揭事项，合约甲方必须及时到银行办理按揭手续，并签订房地产买卖契约，同时缴纳过户时政府规定应由买方交纳的税费以及按揭贷款之评估费、保险费、抵押登记费、律师费、公证费。六、若合约甲方不供房款超过个月，合同乙方有权协助按揭银行处分该房屋。七、若发生下列情形之一时，合同乙方须将认购金扣除评估费和总房款的0.5%的手续费后二个工作日内退还合约甲方。1、按揭银行不同意为该房屋的交易提供按揭服务；2、按揭银行同意提供贷款的额度或年限，低于合约甲方要求的贷款额度或年限而导致该房屋实际不能成交。八、争议的处理1、本合同合约受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。2、本合同合约在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第种方式解决：（1）提交仲裁委员会仲裁；（2）依法向人民法院起诉。九、本合同合约一式二份，甲乙双方各执一份，签名或盖章即时生效，均具有同等法律效力。合约甲方（签章）：合同乙方（签章）：代理人：经办人：年月B年月B签订地点：签订地点：农民房购房合同合约范本2020购房合同合约（3）出租人（房东）（以下简称合约甲方）身份证号码：承租人（租户）（以下简称合同乙方）身份证号码：（附身份证复印件）甲乙双方本着互惠互利的原则，根据有关法律法规，经充分协商，一致同意房屋租赁事项，达成条约条款如下：一、租赁房屋座落在，租房用途为之用。二、租房期限从年月日起至年月日为止，租期为年。三、房屋年租金共计人民币为元整（¥元）四、租金每月为元（大写），月一付，租金必须提前一次性付清才能使用出租房。否则，合约甲方有权收回出租房。五、保证金：1、交付租金的同时，合同乙方应另付保证金人民币元整（¥元），用于房屋、水电等设施损坏维修及毁约费用。2、本协议作为本期保证金收据，请妥善保管；当本期保证金转入下期租房协议后，本协议作保证金收据的功能自动作废，同时按新协议条约条款执行，老协议自行作废。3、合同合约期满且合同乙方无违反协议中的任何相关事项，合约甲方如数返还押金给合同乙方，不计息。六、出租人交房时间：年月日。七、合同乙方租用后应注意以下事项1、合同乙方应遵纪守法，并自行办理相关居住证、工资保证金等手续、承担相关责任。2、合同乙方在租房过程中，涉及与合同乙方相关的第三方及合同乙方发生任何意外事故，概由合同乙方全部负责，合约甲方不承担任何责任。合同乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安全措施;加强用电安全，不得乱拖、乱接电线，对于防盗、防火和用电安全经常进行检查。在租用期间，合同乙方发生偷盗现象的,损失由合同乙方自行全部承担。3、合同乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生除没收押金外，合约甲方有权解除协议并收回房屋。4、水电费按实际使用量于每按时上缴出租人，电费元/度，水费元/吨。5、合同乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施;合同乙方退租或租期到期时需保留已进行的装修并恢复房屋结构原貌，产生费用由合同乙方自理;在空调等生活电器装和拆除时发生任何涉及人员的意外事故，一切责任由合同乙方负责，与合约甲方无关。6、合同乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失，由合同乙方全部承担损失及责任。八、有关退租、转让的条约条款1、协议期内，合同乙方履行本协议所有条约条款后，合约甲方不得提前收回房屋（发生合约甲方能力范围之外的不可抗事件和合同乙方违约的情况下除外）2、合同乙方租期未到期而要求退租时，必须与合约甲方协商一致，合约甲方不予退还押金。3、协