2024广州市房屋租赁合同合约(4篇).docx

2020广州市房屋租赁合同合约（4篇）第一条合同合约当事人出租人（合约甲方）：承租人（合同乙方）：根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同合约，并共同遵守。第二条合约甲方同意将坐落在区路街（巷、里）号房号的房地产（房地产权证号码）出租给合同乙方作用途使用，建筑（或使用）面积平方米，分摊共用建筑面积平方米。第三条甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下：月租金额（币种：）元租赁期限小写大写年月日至年月曰年月日至年月曰注：期限超过20年的，超过部分无效。租金按（月、季、年）结算，由合同乙方在每（月、季、年）的第日前按付款方式缴付租金给合约甲方。第四条合同乙方向合约甲方交纳（币）元保证金（可以收取不超过三个月月租金数额），合约甲方应在租赁期满或解除合同合约之日将保证金（退回合同乙方、抵偿租金）。第五条双方的主要职责：1.甲乙双方应当履行民法通则、中华人民共和国合同合约法、广东省城镇房屋租赁条例、广州市房屋租赁管理管控规定等有关法律法规的规定和义务。2.甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、相关计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。第六条合约甲方的权利和义务：1 .依照合同合约约定将房屋及设备交付合同乙方使用。未按约定提供房屋的，每逾期一日，须按月租金额的%向合同乙方支付违约金。2 .合约甲方应负的修缮责任：3 .租赁期间转让该房屋时，须提前个月（不少于3个月）书面通知合同乙方;抵押该房屋须提前日书面通知合同乙方。4 .发现合同乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，或者合同乙方拖欠租金6个月以上的，合约甲方可解除合同合约，收回房屋，并要求赔偿损失。第七条合同乙方的权利和义务：1.依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，合同乙方须按当月租金额的向合约甲方支付违约金。5 .合同乙方应负的修缮责任：3.租赁期届满，应将原承租房屋交回合约甲方；如需继续承租房屋，应提前日与合约甲方协商，双方另行签订合同合约。第八条其他约定第九条甲乙任何一方未能履行本合同合约条约条款或者违反有关法律、法规，经催告后在合理期限内仍未履行的，造成的损失由责任方承担。第十条在租赁期内，如遇不可抗力，致使合同合约无法履行时，甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。第十一条本合同合约一式份，甲乙双方各持一份，送一份给街（镇）出租屋管理管控服务中心备案。第十二条本合同合约在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，依法向人民法院起诉，或向仲裁委员会申请仲裁。第十三条本合同合约自双方签之日起生效。合约甲方（签章）合同乙方（签章）法定代表人：法定代表人：证件号码：证件号码：委托代理人：委托代理人：证件号码：证件号码：地址：地址：联系电话：联系电话：年月日年月日经审查，该合同合约以穗租备号予以登记备案。经办人：租赁登记备案机关（签章）年月日经审查，该合同合约以穗租备号予以登记备案，但该房屋具有广州市房屋租赁管理管控规定第条第项情形，或出租人未履行第条约条款义务，予以注记。经办人：租赁登记备案机关（签章）年月日经审查，该房屋的出租人已按照广州市房屋租赁管理管控规定规定整改完毕，符合出租条件，注销注记。经办人：租赁登记备案机关（签章）年月日经审查，该合同合约以穗租终号予以注销登记备案。经办人：租赁登记备案机关（签章）年月日广州市房屋租赁合同合约第一条合同合约当事人出租人（合约甲方）：承租人（合同乙方）：根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同合约，并共同遵守。第二条合约甲方同意将坐落在区路街（巷、里）号房号的房地产（房地产权证号码）出租给合同乙方作用途使用，建筑（或使用）面积平方米，分摊共用建筑面积平方米。第三条甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下：租赁期限：月租金额（币种：）元小写：大写：年月日至年_月_0年一月日至I一年一一月_0年一一月日至一年一月年月13至年月H注：期限超过20年的，超过部分无效。租金按（月、季、年）结算，由合同乙方在每（月、季、年）的第.日前按付款方式缴付租金给合约甲方。第四条合同乙方向合约甲方交纳（币）元保证金（可以收取不超过三个月月租金数额），合约甲方应在租赁期满或解除合同合约之日将保证金（退回合同乙方、抵偿租金）。第五条双方的主要职责1 .甲乙双方应当履行民法通则、中华人民共和国合同合约法、广东省城镇房屋租赁条例、广州市房屋租赁管理管控规定等有关法律法规的规定和义务。2 .甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、相关计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。第六条合约甲方的权利和义务1 .依照合同合约约定将房屋及设备交付合同乙方使用。未按约定提供房屋的，每逾期一日，须按月租金额的%向合同乙方支付违约金。2 .合约甲方应负的修缮责任：3 .租赁期间转让该房屋时，须提前个月（不少于3个月）书面通知合同乙方；抵押该房屋须提前日书面通知合同乙方。4 .发现合同乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，或者合同乙方拖欠租金6个月以上的，合约甲方可解除合同合约，收回房屋，并要求赔偿损失。第七条合同乙方的权利和义务1 .依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，合同乙方须按当月租金额的%向合约甲方支付违约金。2 .合同乙方应负的修缮责任：3.租赁期届满，应将原承租房屋交回合约甲方；如需继续承租房屋，应提前日与合约甲方协商，双方另行签订合同合约。第八条其他约定第九条甲乙任何一方未能履行本合同合约条约条款或者违反有关法律、法规，经催告后在合理期限内仍未履行的，造成的损失由责任方承担。第十条在租赁期内，如遇不可抗力，致使合同合约无法履行时，甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。第十一条本合同合约一式份，甲乙双方各持一份，送一份给街（镇）出租屋管理管控服务中心备案。第十二条本合同合约在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，依法向人民法院起诉，或向仲裁委员会申请仲裁。第十三条本合同合约自双方签之日起生效。合约甲方（签章）法定代表人：证件号码：委托代理人：证件号码：地址：联系电话：年月0合同乙方（签章）法定代表人：证件号码：委托代理人：证件号码：地址：.联系电话：年月日经审查，该合同合约以穗租备号予以登记备案。经办人：租赁登记备案机关（签章）年月日经审查，该合同合约以穗租备号予以登记备案，但该房屋具有广州市房屋租赁管理管控规定第条第一项情形，或出租人未履行第条款义务，予以注记。经办人：租赁登记备案机关（签章）年月日经审查，该房屋的出租人已按照广州市房屋租赁管理管控规定规定整改完毕，符合出租条件，注销注记。经办人：租赁登记备案机关（签章）年月S经审查，该合同合约以穗租终号予以注销登记备案。经办人：租赁登记备案机关（签章）年月B最新广州市房屋租赁合同合约范本合约甲方：（出租人）合同乙方：（承租人）双方经友好协商，根据合同合约法及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。第一部分房屋概况第一条合约甲方保证向合同乙方出租的房屋系（本人，共有）拥有完全所有权和使用权，设有房屋它项权利有（如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书）第二条房屋法律概况1、房屋所有权证书登记人：身份证号码:2、房屋所有权证书编号：；3、土地使用权证书编号：；4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：；5、房屋的使用面积：6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：第三条出租房屋概况（包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等）第四条租赁期限、用途1、该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。2、合同乙方向合约甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。3、租赁期满，合约甲方有权收回出租房屋，合同乙方应如期交还。合同乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知合约甲方，经合约甲方同意后，重新签订租赁合同合约。第五条租金及支付方式1、该房屋每月租金为元（大写万仟佰拾元整）。租金总额为元（大写万仟佰拾元整）。2、房屋租金支付方式如下：合约甲方收款后应提供给合同乙方有效的收款凭证。第六条租赁期间相关费用及税金1、合约甲方应承担的费用：（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由合约甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同合约中未列出相关项目但与该房屋有关的费用，应由合约甲方负担。2、合同乙方交纳以下费用：（1）合同乙方应按时交纳自行负担的费用。(2)合约甲方不得擅自增加本合同合约未明确由合同乙方交纳的费用。第七条房屋修缮与使用1、在租赁期内，合约甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同合约及补充条约条款中约定外，均由合约甲方负责(合同乙方使用不当除外)。合约甲方提出进行维修须提前日书面通知合同乙方，合同乙方应积极协助配合。合同乙方向合约甲方提出维修请求后，合约甲方应及时提供维修服务。对合同乙方的装修装饰部分合约甲方不负有修缮的义务。2、合同乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，合同乙方应立即负责修复或经济赔偿。合同乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等合适的方案均须事先征得合约甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因合同乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，合约甲方有权选择以下权利中的一种：(1)依附于房屋的装修归合约甲方所有。(2)要求合同乙方恢复原状。(3)向合同乙方收取恢复工程实际发生的费用。第八条房屋的转让与转租1、租赁期间，合约甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同合约对新的房屋所有人和合同乙方继续有效。2、未经合约甲方同意，合同乙方不得转租、转借承租房屋。3、合约甲方出售房屋，须在个月前书面通知合同乙方，在同等条件下，合同乙方有优先购买权。第九条合同合约的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同合约。2、合约甲方有以下行为之一的，合同乙方有权解除合同合约：(D不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。(2)合约甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。3、房屋租赁期间，合同乙方有下列行为之一的，合约甲方有权解除合同合约，收回出租房屋；(1)未经合约甲方书面同意，转租、转借承租房屋。(2)未经合约甲方书面同意，拆改变动房屋结构。(3)损坏承租房屋，在合约甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4)未经合约甲方书面同意，改变本合同合约约定的房屋租赁用途。(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。(6)逾期未交纳按约定应当由合同乙方交纳的各项费用，已经给合约甲方造成严重损害的。(7)拖欠房租累计个月以上。4、租赁期满前，合同乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知合约甲方。如合约甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，合同乙方享有优先承租