房屋买卖借款合同（33篇）.docx

房屋买卖借款合同（33篇）房屋买卖借款合同（精选33篇）房屋买卖借款合同篇1合同编号：出让方（以下简称甲方）：地址：联系电话：委托代理人：地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：地址：联系电话：委托代理人：地址：联系电话：根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议：第一条房屋基本情况1、甲方房屋（以下简称该房屋）座落于市区，房屋结构为，房屋用途为，房地产产权登记机关测定的建筑面积为m2o2、该房屋所有权证号为（共有权证号为）。土地使用权取得方式为。3、该房屋四至界限：东至，西至，南至，北至。4、随该房屋一并转让的附属设备、设施：5、该房屋租赁情况（如出租房，承租人有优先购买权）。第二条房屋转让价格按建筑面积计算，该房屋转让价格为人民币币每平方米元，总金额元，大写亿千百拾万千百拾元整。（每平方米价格精确到小数点后两位）第三条付款方式双方约定按以下第项以（现金、支票、其他）方式支付房款:1、一次性付款：本合同签定之日起天内，乙方一次性将购房款支付给。2、分期付款：第四条交房方式自本合同签定之日起天内，甲方将房屋交付给乙方。第五条乙方逾期付款的违约责任乙方未按合同第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至实际付款之日止，月利息按计算。逾期付款超过天，甲方有权按下述第种约定追究乙方的违约责任：（1）乙方向甲方支付违约金共计元整，合同继续履行。若乙方在天内仍未继续履行合同，遵照下述（2）条处理。（2）乙方向甲方支付违约金共计元整，合同终止，乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。第六条甲方逾期交房的违约责任除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四条约定的时间交房的。乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息，自本合同规定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止，月利息按计算。逾期交付超过天，乙方有权按下述第种约定追究甲方的违约责任。（1）甲方向乙方支付违约金共计元整，合同继续履行。若甲方在天内仍未继续履行合同，遵照下列第（2）条处理。（2）甲方向乙方支付违约金共计元整，合同终止。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。第七条甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和财务纠纷，保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该房屋交接前既存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。乙方对该房屋的各项基本情况均做了充分了解。该房屋转让后,如发生破漏、开裂等问题由乙方承担维修责任。第八条关于产权登记的约定自本合同生效之日起，乙方在三个月内向房地产产权登记机关申请办理房地产权属转移手续。甲方给予协助。如因甲方过失造成乙方不能在天内取得房地产权属证书的，视为甲方违约，乙方有权退房。甲方必须在乙方提出退房之日起内将乙方已付款退还给乙方,并向乙方支付违约金元整。第九条该房屋转让交易发生的各项税费由甲、乙方按照有关规定承担。第十条房屋转让，该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法随之转让。第十一条其他约定事项第十二条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十三条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决；协商不成的，按下述第种方式解决（只能选择一种，如选择仲裁方式务必填写仲裁委员会名称）：1、提交仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。第十四条本合同自之日起生效。本合同一式份，双方各持份，各方所执合同均具有同等效力。甲方（签章）乙方（签章）甲方代理人（签章）乙方代理（签章）甲方共有权人（或承租人或上级主管部门）意见（签章）：签订日期：年月日房屋买卖借款合同篇2卖方：（以下简称甲方）买方：（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、北京市城市房地产转让管理办法、及其它有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成共识签定本合同共同遵守共同执行：甲方自愿将位于给乙方，房产证号为：赤房权证赤镇公售字第1535新号，建筑面积为：114.21m2（以该房屋产权证标注面积为准）年（以该房屋产权证标注年代为准），产权人为石奎山，售价为人民币¥20_OO元，大写金额贰拾万元整。规划用途为住宅，此价格包括室内装修、屋内固定设施，附件一具体约定的物品和本楼房相应小棚签定本合同时乙方向甲方支付购房定金（大写金额）肆万元整。第二条付款方式：（）全款或（一）贷款（一）全款付款方式的：20_年03月10日前乙方向甲方支付首付款人民币（大写）壹拾捌万元整（含定金），过户当日乙方向甲方支付剩余房款人民币（大写）贰万元整。（二）银行按揭贷款方式付款的：_年一月一日前乙方向甲方支付购房款人民币（大写）_（含定金），一年_月_日前乙方向甲方支付购房款人民币（大写）_元整，剩余房款人民币（大写）_元整，乙方向【银行】【公积金管理中心】申请二手房贷款一次性支付给甲方。乙方因自身原因贷款未能获得银行或公积金管理中心批准的，双方同意按照第_种方式解决：1、乙方50日内自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给甲方；2、乙方继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间产生的费用由乙方自行负担；3、本合同终止，乙方支付的定金和房价款甲方应如数返还，双方互不承担违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用（包括咨询费）由乙方承担。第三条关于对房屋产权过户及物业交割的约定1、产权过户时间：月日之前甲、乙双方共同办理房屋产权过户手续（银行或公积金管理中心贷款审批通过后15日内），过户时所发生的费用由甲方承担，甲方应当协助配合乙方办理有关手续。2、物业交割时间：甲方于收到全部房款后日之内将房屋内物品搬清（补充协议约定时间），将房门钥匙、水卡、电卡、（附件一具体约定的物品）及其它一切相关手续交给乙方，并结清之前的电费、水费、取暖费、物业费、天然气费及其它一切应交的费用。第四条甲、乙双方义务（一）甲方义务1、甲方保证对其所出售的房屋具有绝对产权，符合国家有关房屋（存量房）上市交易的相关规定，产权过户时无产权纠纷、无抵押、无查封，可以自由买卖过户，卖出后不得和乙方发生产权纠纷，如果和乙方发生产权纠纷，甲方承担全部责任。如果该房屋产权有抵押，甲方必须在该房屋产权过户之前到相关部门解除抵押。2、甲方应保证该房屋交付时符合国家规定（不得恶意损坏房屋设施），并保证该房屋未出租或承租人已经放弃优先购买权。3、甲方应保证签定本合同后7日内，将该房屋办理产权过户和办理贷款所需要的相关证件（原件及复印件）提供给乙方。如果证件是假证或无效证件，其责任自负，并保证按时到场办理该房屋产权过户和贷款手续。甲方收到全部房款后30日内，将户籍迁离本房屋。（二）乙方义务1、签定本合同时向甲方支付定金。2、乙方保证签定本合同后7日内，自行准备好该房屋办理产权过户和办理贷款所需要的相关证件（原件及复印件）。如果证件是假证或无效证件，其责任自负，并保证按时到场办理该房屋产权过户和贷款手续。第五条违约责任（一）甲方收到定金后，甲方不得随意变更该套房屋价格或不出售此房、不配合乙方办理相关手续，如果甲方违约，甲方同意无条件的双倍返还乙方所交的定金共计：捌万元整。若乙方违约，不购买该房屋，则乙方无权要求甲方退还已交定金，该定金归甲方所有。（二）甲方收到房款（部分或全部）后，若甲方违约不将该房屋出售给乙方或违反本合同第四条甲、乙双方义务（一）甲方义务约定，甲方不仅要退还已经收到的全部房款，还要以所收到房款的20%作为违约金赔偿给乙方。（三）乙方支付房款（部分或全部）后，若乙方违约不购买该房屋或违反本合同第四条甲、乙双方义务（二）乙方义务约定，乙方应以所支付房款的20%作为违约金赔偿给甲方。甲方扣留违约金后，将剩余的房款一次性退还乙方。（四）如果甲方逾期交付该房屋，或未能按约定日期到场办理房屋产权过户和贷款手续，给乙方造成损失，损失以日计算，每违约一日，甲方均应按该房屋成交价格的千分之五向乙方支付违约金，逾期超过20个工作日，乙方可以解除本合同，甲方承担本合同第五条违约责任（一）（二）规定的违约责任。甲方交付房屋时，应到相关部门结清与该房屋有关的相关费用，不得拖欠费用，否则甲方要承担相应的责任，与乙方无关。（五）乙方对甲方所售房屋的真实情况和价格，以及房屋附属设施充分了解均无异议。如果乙方逾期支付房款，造成合同无法履行,给甲方造成损失，损失以日计算每违约一日，乙方均应按逾期房款的千分之五向甲方支付违约金，如果乙方付款逾期超过20个工作日，甲方有权终止本合同，乙方向甲方支付的定金，甲方不退还。同时乙方还要承担本合同第五条违约责任（一）（三）规定的违约责任。第六条不可抗力因素因不可抗力不能按照约定履行本合同的，依据不可抗力的影响,部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起30日内向另一方当事人提供证明。第七条：解决纠纷的方法：本合同在履行中发生争议，双方可以协商解决如果协商不成双方同意按以下第（2）种方式解决。1、提交北京仲裁委员会仲裁。2、任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力，该合同自签字或盖章之日起生效。第九条：本合同未尽事宜，双方可签定补充协议，本合同的附件和补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：一年月一日年一月0房屋买卖借款合同篇3甲方：身份证号：乙方：身份证号：丙方：北京公司经甲、乙双方友好协商，双方在平等、自愿、互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋转让给乙方一事达成一致，特签订如下协议丙方对甲乙双方的约定进行见证，甲乙双方承诺按本协议之约定履行各自之义务:一、房屋交易概况：房屋坐落：使用面积：平方米。甲方转让该房屋的净得出售款为万元二、房屋现状确认如下：三、甲乙双方权利义务：1、因上述房产尚未办理产权登记，最终物业地址、建筑面积等相关内容以房屋所有权证记载为准。因办理上述房产产权过户、入住等相关手续所产生的一切费用由乙方承担2、房屋所有权证下发时，甲乙双方必须亲自到场配合丙方办理此房产相关过户手续3、甲乙双方签订协议时，甲方应出示商品房买卖合同原件及相关交费凭据原件，并将商品房买卖合同复印件、交费单据复印件、身份证、户口簿等相关证件复印件交与乙方留存一份4、甲方、乙方承诺在交房当日进行所售房屋的物业交验手续。物业交验前所售房屋的相关水、煤、电、物业、供暖等费用由甲方承担物业交验后所售房屋的相关水、煤、电、物业、供暖等费用由乙方承担5、乙方应保证按本协议约定之价款及时、足额支付甲方房款甲方应保证在交房当天结算清物业交验前所售房的相关费用四、丙方权利义务丙方在本协议项下的唯一责任即是为甲、乙双方提供媒介居间信息及见证甲、乙双方签署本协议。丙方的服务费由乙方承担，共计：元，于签订本协议当天支付丙方。如因支付方未按上述约定按时足额支付丙方服务费，丙方有权拒绝履行相关义务，并有权要求违约方承担违约责任。五、共同声明：1、由于房屋不可抗力因素导致交易之房产不能过户，甲、乙双方同意免责解除本协议，