2024年二手房购房合同合约书例文.docx

2020年二手房购房合同合约书范本【篇一】合约甲方（出卖人）：身份证件号码：合同乙方（买受人）：身份证件号码：甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下,达成如下协议：第一条合约甲方自愿将其房屋出售给合同乙方，合同乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：（一）座落于，建筑面积为平方米;套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米；（二）出售房屋的所有权证证号为；（三）房屋平面图及其四至见房产证；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。第二条合约甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。第三条计价方式与价款按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米元，总金额人民币元整;房价款的支付方式、支付时间为：合同乙方在年月日前付给合约甲方定金（人民币），（大写）元，（小写）元。该定金条约条款的约定，受中华人民共和国合同合约法条约条款的调整。上述定金在合同乙方最后一次付款时充抵房款。第四条房屋价款合同乙方分三期付给合约甲方：第一期：在年月日，付人民币万元；第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款万元。；第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。每期付款，合约甲方收到后出具收据。第五条1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋;合约甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。3、合约甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。4、合约甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给合同乙方。第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同合约生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，合约甲方应出具申请房屋产权移转给合同乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要合约甲方出面处理的，不论何时，合约甲方应予协助。如因合约甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由合约甲方负赔偿责任。如合约甲方原因而不能办理过户登记，合同乙方有权解除合同合约，解约时，合约甲方除返还全部房价款外，并按本合同合约第八条承担违约责任。并在合同乙方领取房屋所有权证后，按有关规定向土地管理管控部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同合约的权利、义务一并转让给合同乙方。该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由合约甲方承担合同乙方承担。除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担。第八条合约甲方如不按合同合约规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3%。计算违约金给与合同乙方。逾期超过3个月时，合同乙方有权解除本合同合约。解约时，合约甲方除将已收的房价款全部退还合同乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给合同乙方。第九条、合同乙方全部或一部分不履行本合同合约约定的日期给付房价款时，其逾期部分，合同乙方应加付按日3%。计算的违约金给与合约甲方。逾期超过3个月时，合约甲方有权解除本合同合约。第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给合同乙方。第十二条该房屋正式交付时，物业管理管控、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：第十三条本合同合约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条约条款或补充协议。补充条约条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第十四条甲、乙双方在履行本合同合约中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。第十五条本合同合约一式份。其中合约甲方留执份，合同乙方留执份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。第十六条本合同合约自甲乙双方签订之日自之日起生效。合约甲方（签章）：合同乙方（签章）：地址：地址：现住址：现住址：联系电话：联系电话：签约日期：签约日期：【篇二】合约甲方（签章）：合同乙方（签章）：法定代表人：法定代表人：地址：地址：联系电话：联系电话：代理人（签章）：代理人（签章）：签约日期：签约日期：注解：本栏的如实签填为合同合约的最后完成步骤，是合同合约成立的标志，也是合同合约生效的必经程序，故双方应当特别重视。当事人为单位的，如实签填法定代表人;当事人为个人的，法定代表人空白以斜杠划掉即可。地址和联系电话应当填写方便通讯联络的地址;若在合同合约履行过程中发生变化，应及时通知对方。代理人代为签订合同合约或者无行为能力、限制行为能力人的监护人代为签订合同合约的，由代理人或监护人如实签填代理人栏。一方当事人应当注意审查对方代理人的代理资格或监护资格。双方分别签填签约日期的，则合同合约的成立时间以最后签约日期为准。附记栏文本：（以下仅适用于通过中介成交的买卖）为甲、乙双方提供服务的经纪机构及其经办经纪人员如下：经纪机构（签章）：资质证书号码：经纪人员（签章）：